Дело № 2-984/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре                             - Строгановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной С.Ф., Колчанова А.А. к ГУП «Брянский лесхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кузина С.Ф. и Колчанов А.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они проживают в квартире, расположенной по <адрес>, которая была предоставлена в 1968 году Журиничским лесокомбинатом матери Кузиной С.Ф. - ФИО1, на основании акта приема- сдачи от (дата) Белобережского ЛЗУ. Согласно данным справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от (дата) данное жилое помещение принадлежит ФГУ «Брянский лесхоз».

В 2009 году истцы, имея намерения получить занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в собственность, обратились в ГУП «Брянский лесхоз», которое отказало в приватизации по причине того, что спорное жилое помещение не значится на балансе ГУП «Брянский лесхоз». Так же отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество подтверждающие принадлежность указанной квартиры к государственному или муниципальному федеральному фонду. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право собственности на <адрес> города Брянска по 1/2 доли за каждым.

Истец Колчанов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Кузина С.Ф.

Кузина С.Ф., представляющая свои интересы и интересы Колчанова А.А. в судебном заседании иск поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика по доверенности Ишуткин Д.В. суду пояснил, что на основании приказа № от (дата) МПР России Лесопарковый лесхоз Брянского управления лесами Федеральной службы лесного хозяйства России переименован в ФГУ «Брянский лесхоз», постановлением администрации Брянской области № от (дата) ФГУ «Брянский лесхоз» реорганизован в ГУ «Брянский лесхоз» Управления лесами Брянской области, который постановлением администрации Брянской области № от (дата) реорганизован в форме преобразования в ГУП «Брянский лесхоз», при этом согласно приказа Управления имущественных отношений Брянской области от (дата) №, за данным учреждением не закреплено право хозяйственного ведения на спорный жилой дом. Квартира №, указанного дома, передана на баланс ГУП «Брянскстрой». Против признания права собственности за истцами не возражал.

Представитель Управления имущественных отношений Брянской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление представителя по доверенности Макеевой М.Ю. с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. По существу иска указывая, что спорная квартира не значится в реестре государственной собственности Брянской области, при этом к государственной собственности Брянской области относится квартира №, расположенная по <адрес>, которая находится на балансе ГУП «Брянскстрой».

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в присланных в адрес суда заявлениях, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, по существу иска указывая, что спорная квартира не значится как в реестре федерального имущества, так и в реестре муниципального имущества города Брянска.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

В соответствии с копией справки, выданной Журиническим лесокомбинатом Брянского управления Лесного хозяйства ФИО1 и членам её семьи на основании акта приема -сдачи от (дата) Белобережского лесозаготовительного участка была предоставлена квартира <адрес> г. Брянска.

С (дата) в данной квартире зарегистрированы и проживают Колчанова С.Ф. и Колчанов А.А. (л.д. 5-6).

Согласно свидетельства о расторжении брака № от (дата) после расторжения брака Колчановой С.Ф. присвоена фамилия Кузина.

В соответствии с копией поквартирной карточки и справки уличкома от (дата) в настоящее время в квартире зарегистрированы Кузиной С.Ф. и Колчанов А.А.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ № от (дата) ОАО «Журинический лесокомбинат» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией по решению суда. (л.д.17).

Согласно данным справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от (дата) данное жилое помещение принадлежит ФГУ «Брянский лесхоз».

В 2009 году истцами подано заявление к правообладателю жилого помещения ГУП «Брянский лесхоз» о передаче в собственность квартиры <адрес>, г.Брянска, однако в приватизации указанного жилого помещения отказано, в связи с тем, что спорный дом не находится в собственности ГУП «Брянский лесхоз» и не числится на балансе предприятия.

Что и послужило поводом для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до (дата).

Спорная квартира (по состоянию на (дата)) представляет собой жилое помещение общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м, состоит из 3-х жилых комнат, коридора, кухни и ванны о чем свидетельствуют данные технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Право пользования истцов спорным жилым помещением и их обязанность по его оплате, в том числе коммунальных платежей, свидетельствует о том, что с ними фактически заключен договор социального найма.

Данная квартира не значится в реестре федерального имущества Брянской области, в реестре государственного имуществ Брянской области и не является муниципальной собственностью, что подтверждается справками Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, Управления имущественных отношений Брянской области и сведениями ГУП «Брянскоблтехинвентаризация и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств тому, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991года №3020-1 (в редакции Постановления ВС РФ от 23.05.1992года № 2824-1) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и п.2 и п.1 приложения №3 к указанному Постановлению предусмотрено, что жилой фонд расположенный на территориях находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.

Суд приходит к выводу, что отсутствие статуса «Муниципальной, государственной собственности» или «Федеральной собственности» на квартиру не является препятствием для приватизации квартиры.

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено и закреплено в ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», указывающей, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».

Ранее в приватизации Кузина С.Ф. и Колчанов А.А. не участвовали

При таких обстоятельствах, иск Кузиной С.Ф. и Колчанова А.А. к ГУП «Брянский лесхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Кузиной С.Ф. и Колчанова А.А. к ГУП «Брянский лесхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кузиной С.Ф. и Колчановым А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Фокинского района города Брянска по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд течение 10 дней.

СУДЬЯ Н.Н.Фоменко

.

.

.

.

.

.

.