Дело № 2-869/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи     - Стоян Е.В.

при секретаре                                  - Макеева Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой В.М. к Управлению имущественных отношений по Брянской области об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Куликова В.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей отказано в приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного на пересечении ул. <адрес> с ул.<адрес> под индивидуальное строительство, поскольку на испрашиваемом земельном участке находится ранее учтенный земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №. По сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенный на пересечении ул. <адрес> с ул.<адрес> поставлен на кадастровый учет на основании протокола заседания комиссии городской администрации по предоставлению земельных участков № от (дата) В Управлении имущественных отношений Брянской области за период с (дата) по настоящее время, сведений о заключении договоров на данный земельный участок не имеется. Управлением Росреестра по Брянской области не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на данный земельный участок. Куликова В.М. просит суд аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенного на пересечении ул. <адрес> с <адрес>.

В судебное заседание Куликова В.М. будучи извещена надлежащим образом, не явилась, её интересы представляет по доверенности Куликов Д.Г..

В судебном заседании Куликов Д.Г. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений по Брянской области Макеева М.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что в 2003году спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Управление имущественных отношений по Брянской области не обладает полномочиями снятия земельного участка с кадастрового учета. С 2006 года договоров на спорный земельный участок не заключалось.

Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области Черепивская Т.И. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда, пояснив, что аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенного на пересечении ул. <адрес> с ул.<адрес>, возможно в судебном порядке при отсутствии споров третьих лиц.

Вызванный в судебное заседание в качестве заинтересованного лица представитель администрации города Брянска не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании от (дата) представитель третьего лица Банных О.И. в разрешении данного спора полагалась на усмотрение суда, пояснив, что Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации не располагает сведениями о данном земельном участке.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Куликова В.М. в январе 2011 года обратилась в Центр по оказанию услуг в сфере земельных и имущественных отношений по Брянской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного на пересечении ул. <адрес> с ул. <адрес> под индивидуальное строительство.

В принятии заявления истцу отказано, поскольку на испрашиваемом земельном участке находится ранее учтенный земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается копией кадастровой выписки имеющейся в материалах дела (л.д.6).

При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, истцу разъяснено, что земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенный на пересечении ул. <адрес> с ул. <адрес> поставлен на кадастровый учет на основании протокола заседания комиссии городской администрации по предоставлению земельных участков № от (дата)

В соответствии с сообщением Управления имущественных отношений Брянской области, за период с (дата) по настоящее время договоров на данный земельный участок не заключались (письмо от (дата) №).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Брянской области от (дата) №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которым внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 данного Федерального закона.

Согласно части 4 статьи 24 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Указанный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в соответствии с ч.3, 3.1 ст. 24 Закона о кадастре на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что государственный кадастровый учет земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенного на пересечении ул. <адрес> с ул. <адрес>, осуществлен (дата), то есть до вступления в силу настоящего Федерального закона, спорный земельный участок считается ранее учтенным объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 47 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", к отношениям, возникшим до дня его вступления в силу, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу.

Принимая во внимание, что нахождение земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенного на пересечении ул. <адрес> с ул. <адрес> на кадастровом учете препятствует истцу в получении испрашиваемого земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного на пересечении ул. <адрес> с ул. <адрес> в аренду под строительство жилого дома, проведению межевых работ, объединению смежных земельных участков, постановке вновь сформированных земельных участков на кадастровый учет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об аннулировании и исключении соответствующих сведений о земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенного на пересечении ул. <адрес> с ул. <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Куликовой В.М. к Управлению имущественных отношений по Брянской области об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исключить соответствующие сведения о земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенном на пересечении ул. <адрес> с ул. <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                              Е.В.Стоян