Дело № 2-1377/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Алейниковой С.А., при секретаре Федосовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхина Д.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Матюхин Д.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м (кадастровый номер №), расположенного по <адрес>. Истец на земельном участке без соответствующих разрешений начал строительство жилого дома (Лит.А), инвентарный номер №, которое до настоящего времени не завершено. Матюхин Д.В. просил в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ признать право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства. В судебное заседание Матюхин Д.В. не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Просьбы об отложении судебного заседания не поступало. В судебном заседании представитель Матюхина Д.В. по нотариальной доверенности Матюхина И.Н. иск поддержала. Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела расписка о вручении судебной повестки. Кроме того, в материалах дела имеется отзыв от представителя администрации по доверенности Давыдовой О.П. из которого следует, что Брянская городская администрация не будет возражать против признания права собственности за истцом на самовольные постройки в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ при условии подтверждения права собственности на земельный участок, а также, если эти постройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Помимо этого, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Третьи лица - собственники смежных земельных участков и жилых домов Матюхин В.В. (<адрес>), Аксенов С.Е., (<адрес>), Филипкова Г.В. (<адрес>), Серенкова Т.А. (<адрес>), в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Матюхина Д.В. Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что "дата" между Управлением имущественных отношений Брянской области и ФИО1, Матюхиным В.В. заключен договор № купли-продажи земельного участка, общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. По условиям договора ФИО1 и Матюхин В.В. приобрели указанный земельный участок по <...> доли в праве собственности. На основании вступившего в законную силу определения Фокинского районного суда города Брянска от "дата" вышеуказанный земельный участок разделен между ФИО1 и Матюхиным В.В. По определению суда Матюхину Д.В. выделен в собственность земельный участок, общей площадью <...> кв.м (кадастровый номер №), а Матюхину В.В. - <...> кв.м. (кадастровый номер №). "дата" между Матюхиным Д.В. (истец) и Матюхиным В.В. (третье лицо) заключен договор дарения, по условиям которого истец безвозмездно передал Матюхину В.В., принадлежащую ему <...> долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО1 и Матюхина В.В. на вышеуказанных земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серия <...> и серия <...> от "дата" Право собственности Матюхина В.В. на жилой дом, общей площадью <...> кв.м (инвентарный номер №), зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия <...> от "дата" Кроме того, по делу установлено, что ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № без соответствующих разрешений начал строительство жилого дома, строительств которого до настоящего времени не завешено. Из технического паспорта данного объекта недвижимости, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата", следует, что он обозначен под лит.А, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь дома составляет <...> кв.м и он находится в стадии строительства. Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему. К объектам гражданских прав в силу статьи 128 Гражданского кодекса РФ относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, жилой дом лит.А, возведение которого начал истец, является объектом незавершенного строительства и самовольным строением. Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению о техническом состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации вышеуказанного объекта недвижимости, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» "дата", состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома, исправное и работоспособное, соответствует строительным нормам, и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. Жилой дом находится в стадии строительства. Из заключения Фокинской районной администрации города Брянска от "дата" № следует, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости может быть определено судом при наличии согласия владельцев (пользователей) смежных домовладений № и № по <адрес>, а также № и № по <адрес>, поскольку нарушены противопожарные нормы. Собственники смежных земельных участков и расположенных на них жилых домов в ходе судебного заседания не возражали против признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости имеются. Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Матюхина Д.В. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Матюхина Д.В. удовлетворить. Признать за Матюхиным Д.В. право собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом (инвентарный №), общей площадью <...> кв.м, обозначенный на плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" под Лит.А, и расположенный на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер №). Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья С.А. Алейникова