Дело № 2-1296/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре                      - Исаковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А., Гатиятуллиной С.А. к Брянской городской администрации, ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» о внесении изменений в правоустанавливающие документы,

установил:

Сараченкова Г.С., Гатиятуллина Я.А. и Гатиятуллина С.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в "дата" их семье выделен жилой дом, расположенный по <адрес>.

В "дата" указанное жилое помещение, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, утвержденного постановлением администрации города Брянска от "дата" №, передано в собственность ФИО1, Сараченковой Г.С. и Гатиятуллиной Я.А.

В соответствии с указанным договором в собственность передано жилое помещение в виде квартиры № по <адрес>., состоящаей из <...> комнат, расположенных на первом этаже одноэтажного дома.

Наследником ФИО1, умершего "дата" является Гатиятуллина С.А.

"дата" между Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А. и Гатиятуллиной С.А. заключено соглашение об определении долей в спорном жилом помещении, согласно которому, доли участников соглашения равны.

Ссылаясь на то, что переданная им в собственность квартира фактически является жилым домом истцы просили признать за ними право собственности на блочный одноквартирный дом, "дата" года постройки, состоящий из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой - <...> кв.м., расположенный по <адрес>.

Неоднократно уточняя исковые требования, окончательно истцы просили суд изменить статус жилого помещения с квартиры № дома № по <адрес> гор. Брянска на жилой дом № по <адрес> гор. Брянска. Обязать ответчиков внести измененный статус жилого помещения в виде жилого дома № по <адрес> города Брянска в правоустанавливающие документы - Договор на передачу квартиры в собственность, заключенный в "дата" между администрацией города Брянска и ФИО1, Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А., Регистрационное удостоверение №, выданное муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г. Брянска от "дата", технический паспорт и свидетельство о праве на наследство.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по строительству и развитию территории города Брянска, Управление Росреестра по Брянской области.

Представитель истцов по доверенности Кичатов В.И. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно письменному отзыву, внести изменения в договор приватизации квартиры во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку один из собственников квартиры ФИО1 умер, о принятии решения по существу спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, Ковтков Д.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно письменному отзыву исковые требования не признал, о принятии решения по существу спора полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестра), привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно письменному отзыву, сведений о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <...> кв.м, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Представитель Управления по строительству и развитию территории города Брянска, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения исполкома <...> Совета народных депутатов от "дата" ФИО1 "дата" выдан ордер № на семью из <...> человек на жилое помещение - дом № по <адрес>, жилой площадью <...> кв.м. (л.д. 97).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Воспользовавшись своим правом на приватизацию, в "дата" ФИО1 обратился в администрацию города Брянска с заявлением о передаче в совместную собственность ему и членам его семьи Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А. жилого помещения, расположенного по <адрес>.

"дата" между ФИО1, Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А. с одной стороны и администрацией гор. Брянска в лице Инженерного управления коммунального хозяйства с другой стороны, заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры № дома № по <адрес> гор. Брянска (л.д. 19).

Указанный договор утвержден постановлением администрации города Брянска от "дата" №. "дата" выдано регистрационное удостоверение № на имя ФИО1, Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А.

"дата" ФИО1 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство от "дата" наследницей <...> доли в спорной квартире, оставшейся после смерти ФИО1, является Гатиятуллина С.А. (л.д. 23).

"дата" между Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А. и Гатиятуллиной С.А. заключено соглашение, согласно которому доля каждого в спорном жилом помещении составляет <...>.

Согласно сведений представленных МУП «Жилкомсервис» Фокинского района г. Брянска (л.д. 21-22) жилой дом № по <адрес> гор. Брянска числился одноквартирным жилым домом и находился на балансе данного предприятия до "дата".

Согласно письму Брянской городской администрации от "дата" № по вопросу внесения изменений в договор приватизации, истцам рекомендовано обратиться в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» истцам отказано внести изменения в договор передачи спорной квартиры в собственность в связи со смертью ФИО1

Разрешая заявленные требования, суд установил, что согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Действующим жилищным законодательством к жилым помещениям отнесены жилые дома, квартиры, комнаты.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" спорное жилое помещение не является многоквартирным жилым домом, а представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, предназначенным для проживания одной семьи.

Установив данные обстоятельства, суд находит иск Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А., Гатиятуллиной С.А. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А., Гатиятуллиной С.А. к Брянской городской администрации, ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» о внесении изменений в правоустанавливающие документы удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность от "дата" №заключенный между администрацией города Брянска и ФИО1, Сараченковой Г.С., Гатиятуллиной Я.А., Регистрационное удостоверение №, выданное муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации гор. Брянска от "дата", технический паспорт выданный ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» "дата", свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области "дата", изменив в указанных правоустанавливающих документах вид жилого помещения с квартиры № дома № по <адрес> гор. Брянска на жилой дом № по <адрес> гор. Брянска.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                 Н.Н. Фоменко