Дело № 2-399/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведова В.П. к Фокинской районной администрации города Брянска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шведов В.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № в доме № по <адрес> г. Брянска была предоставлена Шведову В.П. предприятием МУП «Жилищное хозяйство» Фокинского района города Брянска на состав семьи из <...> человек на основании служебного ордера № от "дата" Шведов В.П. в настоящее время является инвалидом <...> группы. В "дата" истцу Фокинская районная администрация города Брянска отказала в замене служебного ордера на договор социального найма. Просит суд обязать Фокинскую районную администрацию города Брянска заключить с ним и членами его семьи - дочерью Шведовой Л.В. и несовершеннолетними внуками ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шведов В.П. иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель Фокинской районной администрации города Брянска в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что жилищным законодательством не предусмотрено закрепление за гражданами служебных жилых помещений по договору социального найма.

Третье лицо Шведова Л.В. в интересах своих и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 иск поддержала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии ордера № от "дата" видно, что на основании постановления администрации Фокинского района г.Брянска № от "дата" Шведову В.П. на состав семьи из <...> человек предоставлено служебное жилое помещение - <...> квартира № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г. Брянска, что подтверждается.

Из поквартирной карточки от "дата" следует, чтоШведов В.П., Шведова Л.В., ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В "дата" году истец обратился в Фокинскую районную администрацию города Брянска с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру.

Отказ в заключении договора социального найма был мотивирован тем, что закрепление за гражданами служебных жилых помещений по договору социального найма не предусмотрено. Правовых актов о возможности приватизации служебных, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска также не имеется.

Суд находит данный отказ необоснованным по следующим основаниям.

Положениями ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006г. № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Постановлением Брянской городской администрации от 31 мая 2007г. № 1624-п утверждено Положение о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска.

Указанными нормативными актами определено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд производится на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, которое в последующем подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Брянской области (пункты 12-14 Правил, п.2.1 Положения).

В соответствии с п.15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Решение органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд ответчиком не представлено.

Согласно справке Управления имущественных и земельных отношений от "дата", объект учета, расположенный по <адрес> включен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска. Основанием для включения данного объекта учета в реестр муниципальной собственности является постановление администрации города Брянска от "дата" № и постановление Брянской городской администрации от "дата" № Сведений об отнесении квартиры № в доме № по <адрес> г. Брянска к помещениям специализированного жилищного фонда города Брянска не представлено.

Из сообщения Управления Росреестра по Брянской области от "дата" года видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права квартиры, расположенной по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, являясь изолированным помещением, включенным в муниципальный жилищный фонд, не отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду, а потому в силу положений ст.ст.60-62 ЖК РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В связи с чем суд считает исковые требования Шведова В.П. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шведова В.П. удовлетворить.

Фокинской районной администрации города Брянска заключить с Шведова В.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 10 дней.

Председательствующий судья      П.В.Перминов