Дело №2-306/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Подгало Т.А,

при секретаре               Мироновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Н.А. к Немцевой И.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терехова Н.А. обратилась в суд с иском к Немцевой И. В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что является основным нанимателем квартиры № дома № по <адрес> города Брянска. В спорной квартире постоянно проживает истец, а также зарегистрирован ее сын Терехов А.А.

В указанном жилом помещении с "дата" зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1 "дата" года рождения, являющийся внуком истца.

Истец указала, что несовершеннолетний ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, никогда не вселялся в него, его родители не несут бремя содержания квартиры за ребенка. ФИО1 постоянно проживает в квартире, принадлежащей его матери Немцевой И.В. по <адрес>.

        Терехова Н.А. просила суд признать неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> города Брянска и снять с регистрационного учета по указанному адресу несовершеннолетнего ФИО1

В судебном заседании Терехова Н.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, указывая на то, что несовершеннолетний ФИО1 не приобрел право пользование спорной квартирой, постоянно проживает совместно с матерью. Родители несовершеннолетнего не несут бремя содержания жилья за ребенка.

Ответчик Немцева И.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебных заседаниях иск не признавала, указав, на то, что несовершеннолетний сын кратковременно проживал у истца. Зарегистрированных прав на иные жилые помещения у несовершеннолетнего ФИО1 не имеется, кроме прав пользования спорной квартирой по месту жительства его отца. Просила суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Терехов А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 117,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

Квартира № дома № по <адрес> города Брянска находится в муниципальной собственности.

Терехова Н.А. является основным нанимателем квартиры № дома № по <адрес> города Брянска и постоянно проживает в ней на условиях договора социального найма.

Терехова Н.А. несет бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

По данным поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы наниматель Терехова Н.А. (с "дата"), в качестве членов ее семьи: сын Терехов А.А. (с "дата") и внук ФИО1 (с "дата").

Из искового заявления усматривается, что основанием для предъявления настоящего иска послужило отсутствие факта вселения несовершеннолетнего ФИО1 в спорное жилое помещение. По мнению истца, факт регистрации несовершеннолетнего ФИО1 в квартире является административным актом и не порождает прав на проживание в ней.

В обоснование указанных доводов Тереховой Н.А. представлены в доказательства свидетельские показания, допрошенных в судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО4 - соседей истца, которые подтвердили факт непроживания несовершеннолетнего ФИО1 в квартире. Суду сообщили, что внук Тереховой Н.А. никогда не вселялся в квартиру.

Суд относится критически к показаниям свидетелей ФИО2 и ФИО3, ФИО4 в части подтверждения отсутствия факта вселения несовершеннолетнего ФИО1 в спорное жилое помещение, поскольку они противоречат показаниям самой истицы, которая сообщила суду, что действительно ее внук кратковременно проживал в спорной квартире, в период, когда его мать Немцева И.В. разрешала жилищный вопрос (покупка жилого помещения).

Указанный факт не оспаривался ответчиком Немцевой И.В., которая сообщила, суду, что ее несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрирован по месту постоянной регистрации своего отца Терехова А.А. в квартире № дома № по <адрес> города Брянска по договоренности с ним и бабушкой Тереховой Н.А.

Суд находит, не доказанным в силу ст. 56 ГПК РФ со стороны истца отсутствия факта вселения несовершеннолетнего ФИО1 в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что фактически несовершеннолетний ФИО1 постоянно проживает в квартире № дома № по улице Полесская города Брянска. ФИО1 посещал детский сад и школу по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

Из сообщения Росреестра и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что зарегистрированных на жилые помещения кроме спорного у несовершеннолетнего ФИО1 не имеется.

В собственности его матери Немцевой И.В. в настоящее время находится квартира № дома № по <адрес> города Брянска.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР (действовавший до 1 марта 2005г.).

По правилам действующего законодательства (ст. 133 ЖК РСФСР) наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя, арендатора (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма, аренды. Другие лица, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.

Федеральным законом «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, с 01.03.2005г. введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации. В соответствии с которым, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд находит, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ и имеют длящийся характер, а потому к ним применимы как нормы ЖК РФ, так и нормы, предусмотренные ЖК РСФСР.

        В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

        В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

        Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены статье 70 ЖК РФ.

        Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

         Исходя из правил статьи 70 ЖК РФ, если член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных данной статьей, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, а следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности, если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселялся в квартиру, кратковременно проживал в ней.

Кроме того суд не находит оснований для установления факта утраты несовершеннолетним ФИО1 прав пользования спорный жилым помещением, поскольку в силу своего несовершеннолетнего возраста он самостоятельно не может реализовывать свое право на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ.

Суд приходит к выводу, что несовершеннолетний ФИО1, как в силу действующего законодательства, так и согласно нормам ЖК РСФСР приобрел право пользование жилым помещением с момента фактического вселения и не утратил его, поскольку указанное право приобретено при регистрации в жилом помещении. Факт регистрации в жилом помещении произведен с согласия основного нанимателя истца Тереховой Н.А.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателями членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с указанной нормой наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении по указанному основанию в том числе, если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Поскольку установлено, что несовершеннолетний другого жилья кроме спорного и постоянного места жительства не имеет, добровольно от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение не отказывался в силу возраста, право пользование       приобретено им при      регистрации в жилом помещении, суд приходит к выводу, что оснований для признания неприобретшим право на проживание в квартире у ФИО1 не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не законны и не обоснованны, а потому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тереховой Н.А. к Немцевой И.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаотказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                       Т.А.Подгало