Дело № 2-1269/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Алейниковой С.А.,

при секретаре Федосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова И.С. к Фокинской районной администрации города Брянска о понуждении к заключению отдельного договора социального найма,

установил:

Денисов И.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1995г. администрация Фокинской районной администрацией города Брянска предоставила ему жилое помещение в виде 2-х отдельных комнат <адрес>, на состав семьи 4 человека: он, супруга и двое детей.

В связи с тем, что с сентября 1996г. он развелся с супругой и проживает в отдельной комнате №, площадью 19,9 кв.м, просил в судебном порядке обязать районную администрацию заключить с ним отдельный договор социального найма на эту комнату, а с его бывшей супругой ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - на комнату №, площадью 19,6 кв.м, поскольку во внесудебном порядке районная администрация отказала в этой просьбе.

В судебное заседание Денисов И.С. не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель Денисова И.С. по доверенности Малышевой Ю.М. иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель Фокинской районной администрации города Брянска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявление представителя по доверенности Давыдова О.П. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, судебном заседании она поясняла, что иск не признает по тому основанию, что положениями Жилищного кодекса РФ заключение отдельных договоров социального найма не предусмотрено. Кроме того, указывала, что в случае такого изменения договора социального найма, жилищные права ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обеспеченных в настоящее время жилой площадью по 9,37 кв.м, будут ухудшены, поскольку их обеспеченность жилой площадью уменьшится до 6,5 кв.м.

ФИО1, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО3, и ФИО2 иск поддержали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрацию Фокинского района города Брянска от (дата) № в целях улучшения жилищных условий Денисову И.С., проживающему в комнате <адрес>, составом семьи 4 человека предоставлена освободившаяся комната № в этом же общежитии.

(дата) ему выписан ордер № на право занятия двух комнат <адрес>, на состав семьи 4 человека: он, супруга ФИО1, сын супруги ФИО2, дочь ФИО3

(дата) брак супругов Денисовых расторгнут.

После расторжения брака Денисов И.С. проживает в комнате №, площадью 19,9 кв.м, ФИО1 с детьми в комнате №, площадью 19,6 кв.м.

Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитии производится по лицевому счет квартиросъемщика №, открытому на жилое помещение, состоящее из двух комнат № и №.

В феврале 2011г. Денисов И.С. обратился в районную администрацию о заключении с ним отдельного договора социального найма на занимаемую комнату, в чем ему было отказано, что и послужило поводом для его обращения с иском в суд.

Указанные обстоятельства, помимо показаний сторон, подтверждаются письменными доказательствами: копией заявления истца от (дата); копиями постановления районной администрации № и ордера №; копией архивной поквартирной карточки; выпиской из лицевого счета; копией свидетельства о расторжении брака; копиями технических паспортов комнат в общежитии; копиями заявления истца от (дата) и письма районной администрации от (дата)

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

С (дата) вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, до этого действовал Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Правоотношения по договору социального найма жилого помещения носят длящийся характер, к ним применяется закон, действующий на момент рассмотрения спора, при этом не имеет значения, когда предоставлено жилое помещение, до вступления в законную силу ЖК РФ или после.

Таким образом, к спорным правоотношениям применимы положения Жилищного кодекса РФ.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Положения Жилищного кодекса РФ не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя и, соответственно, бывшему члену семьи нанимателя, право требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на занимаемое им жилое помещение.

Кроме того, пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, суд находит требование Денисова И.С. необоснованным.

Кроме того, суд находит обоснованным довод ответчика о том, что изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров с Денисовым И.С. на комнату №, площадью 19,9 кв.м, и с ФИО1 (состав семьи 3 человека) на комнату №, площадью 19,6 кв.м., ухудшит жилищные права последних, поскольку по действующему договору социального найма они и Денисов И.С. обеспечены жилой площадью по 9,87 кв.м, а в случае его изменения их обеспеченность жилой площадью уменьшится до 6,5 кв.м.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает иск Денисова И.С. не подлежащим удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать Денисову И.С. в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Фокинской районной администрации города Брянска о понуждении к заключению отдельного договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья                        С.А. Алейникова