Дело № 2-645/11

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Стоян Е.В.,

при секретаре                             - Макеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбина А.А. к администрации Фокинского района города Брянска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

установил:

Цыбин А.А. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что вселился и проживает в квартире <адрес> с согласия нанимателя ФИО1. Цыбин А.А. оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт. Надлежащим образом регистрация истца в жилом помещении не произведена. (дата) ФИО1 умерла. Обратившись в администрацию Фокинского района города Брянска с заявлением о его регистрации по указанному адресу, Цыбин А.А. получил отказ в связи со смертью основного нанимателя. Считая отказ незаконным, Цыбин А.А. просит суд признать его надлежащим нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, зарегистрировав его по указанному адресу.

В судебное заседание Цыбин А.А. не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности Стрелков В.В..

В судебном заседании представитель истца Стрелков В.В. исковые требования уточнил, просил суд обязать администрацию Фокинского района города Брянска заключить с Цыбиным А.А. договор социального найма на квартиру <адрес>

Ответчик представитель администрации Фокинского района города Брянска Давыдова О.П. исковые требования не признала, пояснив, что правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла данной нормы, право на вселение возникает в соответствии с вынесенным собственником или уполномоченным им лицом решением о предоставлении гражданину жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов с момента подписания договора социального найма.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из копии поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы с (дата) ФИО1 (основной квартиросъемщик умерла (дата)), ФИО2 с (дата) (дата) (снят с регистрационного учета в связи с осуждением); с (дата) по (дата) (снят с регистрационного учета в связи с осуждением); с (дата) по (дата) (снят с регистрационного учета в связи с осуждением); с (дата) по (дата) (снят с регистрационного учета в связи с осуждением).

В соответствии со справкой от (дата) ИЦ при УВД по Брянской области, ФИО2 (дата) рождения, в настоящее время находится на принудительном лечении в психическом стационаре специализированного типа.

В соответствии со справками № от (дата), № от (дата) Смоленской психиатрической больницы (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением», ФИО2 находится на принудительном лечении с (дата) по настоящее время. Является инвалидом 2 группы.

Таким образом, за ФИО2 сохранено право на жилое помещение квартиру <адрес>.

Как следует из письменного заявления ФИО2, присланного в адрес суда, согласие на вселение, регистрацию Цыбина А.А. он не давал. Цыбин А.А. вселился в спорную квартиру после смерти матери ФИО1. Уход за умершей осуществляла сестра ФИО3.

Цыбин А.А. просит суд обязать администрацию Фокинского района города Брянска заключить с ним договор социального найма на квартиру <адрес>.

Как следует из письма № от (дата) администрации Фокинского района города Брянска, Цыбину А.А. отказано в регистрации в спорной квартире, поскольку основной наниматель ФИО1, умерла.

В обоснование своих требований Цыбин А.А. указывает, что он с согласия нанимателя ФИО1 вселился в квартиру <адрес>, ухаживал за ФИО1, оплачивал коммунальные платежи, осуществлял текущий ремонт.

(дата) ФИО1 умерла, не зарегистрировав в установленном законом порядке в спорной квартире Цыбина А.А..

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 суду показали, что Цыбин А.А. приходил к ФИО1, приносил ей еду, помогал.

Как следует из показаний свидетеля ФИО8, в квартире <адрес>, после смерти ФИО1 никто не проживает, квартира находится в аварийном состоянии. Восстановление обрушившейся крыши квартиры, занималось ЖЭУ. Уход за ФИО1 осуществляла соседка ФИО9.

Как следует из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО3 дочери ФИО1, ФИО1 проживала в спорной квартире одна, уход за ней осуществляла ФИО9.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что уход за ФИО1 осуществляла соседка ФИО9, она приносила еду, оплачивала коммунальные услуги. Цыбина А.А. никогда не видела. Осенью в доме <адрес>, проводился ремонт, поскольку дом находится в аварийном состоянии.

Свидетель ФИО9. пояснила, что осуществляла уход за ФИО1, покупала еду, оплачивала коммунальные услуги. Цыбина А.А. никогда не видела.

Оценивая противоречивые показания свидетелей, суд учитывет, что они носят субъективную информацию. Достоверно установить факт вселения Цыбина А.А. на основе показаний свидетелей не представляется возможным. Более того, по факту постоянного проживания Цыбина А.А. квартире принадлежащей ФИО1 допрошенные свидетели ничего не пояснили.

Таким образом, из показаний свидетелей не усматривается однозначный вывод, что Цыбин А.А. был вселен и проживал с ФИО1.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика № от (дата), задолженности по квартплате за спорное жилое помещение нет.

Статьей 67 ЖК РФ, установлено право нанимателя жилого помещения вселять в занимаемое жилое помещении иных лиц.

Перечень лиц, которых наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение в качестве членов своей семьи, установлено ч. 1 ст. 70 ЖК РФ в соответствии с которой для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно в ним членов его семьи, нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, но и наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с актом от (дата), квартира <адрес> находится в антисанитарном состоянии, потолки обрушены. В квартире долгое время ни кто не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, Цыбиным А.А. не представлено доказательств подтверждающих приобретения им, наравне с нанимателем ФИО1, права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что основной наниматель ФИО1, при жизни, намерения зарегистрировать истца в спорной квартире должным образом не оформила, согласие наймодателя и временно отсутствующего члена семьи нанимателя ФИО2 на регистрацию истца в спорном помещении отсутствует, суд приходит к выводу, что отказ администрации города Брянска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, основан на законе.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Цыбина А.А. к администрации Фокинского района города Брянска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                              Е.В.Стоян