Дело № 2-1191/2011

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

30 сентября 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре                              - Исаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой А.И. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Ткачева А.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживает в квартире, расположенной по <адрес> с "дата". Данный дом находится на балансе ЗАО «БХЗ им И.А. Поддубного». В "дата" она получила согласие администрации завода на приватизацию занимаемой квартиры.

Поскольку вышеуказанный дом внесен в реестр федерального имущества и его правообладателем является государственная казна РФ, то она, имея намерения получить занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в собственность, обратилась в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, которое отказало в приватизации по причине того, что у Ткачевой А.И. отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> города Брянска, в порядке приватизации.

Определением суда от "дата" к участию в деле в качестве ответчика, привлечено Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Брянская городская администрация, исключенная из числа ответчиков.

Истец Ткачева А.И. в судебном заседании иск поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель истца по ордеру адвокат Бойкачева Л.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Ткачева в спорном доме зарегистрирована и проживает с "дата". Решением Фокинского районного суда г. Брянска от 30 июня 1999 года за ней признано право пользования квартирой № дома № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска. Данный объект недвижимости находился на содержании ЗАО «БХЗ им И.А. Поддубного», которому Ткачева вносила плату за коммунальные услуги, на основании чего считает, что с её доверителем фактически заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву, Росимуществом Ткачевой А.И. было отказано в приватизации спорного жилого помещения поскольку отсутствовал договор социального найма.

Представитель третьего лица ЗАО «БХЗ им. И.А. Поддубного», Овчинников А.Д., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании пояснял, что они не возражают против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Представители Брянской городской администрации, Давыдова О.П., и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Моломина Е.А., действующие на основании доверенности, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по существу спора полагались на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

Судом установлено, что <...> квартира №, общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, расположенная по <адрес>, является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ЗАО «Брянский химический завод им. А.И. Поддубного», что подтверждается справкой ЗАО «БХЗ им А.И. Поддубного» № от "дата", письмом Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области № от "дата", справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от "дата" (л.д. 10, 14-15, 8).

Решением Фокинского районного суда г. Брянска от 30 июня 1999 года за Ткачевой А.И. признано право пользования квартирой № в доме барачного типа № по ул. <адрес> в городе Брянске.

Решением Фокинского районного суда города Брянска от 22 июня 2004 года жилой трехквартирный дом барачного типа, расположенный по <адрес> постановлен на баланс ЗАО «Брянский химический завод им. А.И. Поддубного» (л.д. 26-27).

Постановлением Брянской городской администрации № от "дата" указанному выше дому присвоен №

Истец обратилась в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области с заявлением о передаче в собственность квартиры № в доме № по ул. <адрес> Фокинского района, города Брянска.

Согласно ответу Росимущества № от "дата", поскольку отсутствует договор социального найма жилого помещения по <адрес>, ТУ Росимущества в Брянской области не имеет возможности передать в собственность в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом истцам отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств тому, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

Право пользования истца спорным жилым помещением и его обязанность по его оплате, в том числе коммунальных платежей, свидетельствует о том, что с Ткачевой А.И. фактически заключен договор социального найма.

Ткачева А.И. ранее в приватизации не участвовала.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право Ткачевой А.И., предоставленное действующим законодательством на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Ткачевой А.И. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ткачевой А.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по улице <адрес> Фокинского района города Брянска, согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на "дата" ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко