Дело № 2-1128/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., при секретаре - Исаковой Т.Н., с участием помощника прокурора Фокинского района гор. Брянска - Петрова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Фокинской районной администрации города Брянска к Максимову Н.И., Максимовой В.М., Дегтяреву А.С., Якиной Н.С., ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, установил: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что занимаемое ответчиками муниципальное жилое помещение (гор. Брянск, Фокинский район, <адрес>, д.№, кв. №) расположено в ветхом жилом доме и непригодно для постоянного проживания. В связи с чем, на основании постановления Брянской городской администрации от "дата" № «О распределении квартир гражданам города Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» ответчикам распределена муниципальная квартира по адресу: гор. Брянск, Советский район, <адрес>, д. №, кв. №, в которую, ответчики в добровольном порядке переселиться отказались. В судебном заседании представитель Фокинской районной администрации города Брянска, по доверенности Давыдова О.П. иск поддержала, суду пояснила, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, по общей площади больше занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Представитель истца просила выселить Максимова Н.И., Максимову. В.М., Дегтярева А.С., Якину. Н.С., ФИО1 проживающих в ветхом доме, расположенном по адресу: гор. Брянск, Фокинский район район, <адрес>, д. №, кв.№, в квартиру № дома № по <адрес> в Советском районе гор. Брянска и снять с регистрационного учета из выселяемой квартиры. Ответчики Максимов Н.И., Максимова В.М. в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили что в спорном жилом помещении не проживают более года. Ответчики Дегтярев А.С., Якина Н.С., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО1., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель третьего лица Советской районной администрации города Брянска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суд не сообщил. Представитель третьего лица Комитета по ЖКХ города Брянска, действующий по доверенности, Коротчиков А.А. суду пояснил, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, по общей площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить, изучив материалы дела суд, приходит к следующему. Судом установлено, что Максимов Н.И., Максимова В.М., Дегтярев А.С., Якина Н.С., ФИО1, зарегистрированы на постоянно в квартире № дома № по <адрес>, Фокинского района гор. Брянска, которую занимают на основании ордера № от "дата", что подтверждается копией поквартирной карточки по состоянию на "дата". Указанное жилое помещения является собственностью муниципального образования город Брянск. Из плана строения и экспликации к нему ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" № следует, что квартира № дома № по <адрес>, Фокинского района гор. Брянска является жилым помещением, имеющим общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м, при этом <...> кв.м общей площади возведены самовольно. При таких обстоятельствах, суд считает, что учетная норма общей площади жилого помещения составляет <...> кв.м., а жилой площади <...> кв.м. Постановлением Брянской городской администрации от "дата" № «Об утверждении списка и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» утвержден Список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению, в который включен вышеуказанный жилой дом. Постановлением Брянской городской администрации от "дата" № «О распределении квартир гражданам гор. Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» ответчикам распределена муниципальная <...> квартира № дома № по <адрес> Советского района города Брянска. Этим же постановлением Советской районной администрации поручен контроль за исполнением мероприятий по переселению граждан из занимаемых жилых помещений в предоставляемые жилые помещения. В соответствии с техническим паспортом квартиры № в доме № по <адрес>, Советского района города Брянска, составленного по состоянию на "дата", общая площадь квартиры составляет <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., количество комнат - <...>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <...> от "дата", квартира № дома № по <адрес>, Советского района города Брянска, принадлежит муниципальному образованию город Брянск. Советской районной администрацией города Брянска, действующей от имени муниципального образования город Брянск, в соответствии с договором социального найма № от "дата", Максимову Н.И. и членам его семьи, в том числе Максимовой В.М., Дегтяреву А.С., Якиной Н.С., ФИО1., в бессрочное владение и пользование предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: город Брянск, Советский район, <адрес>, дом № квартира №. Суд, проверяя законность и обоснованность требования истца о выселении ответчиков, находит его, подлежащим удовлетворению, на основании следующего. В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таим образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений. Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Принцип реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, гарантированный статьей 18 Конституции Российской Федерации, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из помещений непригодных для проживания в другие благоустроенные жилые помещения, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, то предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого. Судом установлено, что ответчик проживает в однокомнатной квартире, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. Ответчикам распределена благоустроенная однокомнатная квартира, в том же населенном пункте, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м., что подтверждается планом строения и экспликации к нему, представленными ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» "дата". Таким образом, предоставление ответчикам однокомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.м. жилой <...> кв.м. не ухудшает условия проживания в сравнении с ранее имевшимися, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Фокинского района г.Брянска. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Иск Фокинской районной администрации города Брянска к Максимову Н.И., Максимовой В.М., Дегтяреву А.С., Якиной Н.С., ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого удовлетворить. Выселить Максимова Н.И., Максимову В.М., Дегтяреву А.С., Якину Н.С., ФИО1 из ветхого жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, Фокинского района города Брянска в предоставляемое жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>, Советского района, города Брянска. Снять Максимова Н.И., Максимову В.М., Дегтяреву А.С., Якину Н.С., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Брянск, Фокинский район, <адрес> дом №, квартира №, в отделе УФМС по Брянской области в Фокинском районе города Брянска. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья Н.Н. Фоменко