Дело № 2-683/11

Именем Российской Федерации

7 октября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Подгало Т.А.,

при секретаре               - Мироновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцеба М.М. к Минкиной Т.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

установил:

Куцеба М.М. обратился в суд с иском к Минкиной Т.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

В обоснование требований указав, что истец является собственником <...> доли индивидуального домовладения и земельного участка № по <адрес> города Брянска.

Ответчик Минкина Т.А. является собственником <...> доли индивидуального домовладения и земельного участка № по <адрес> города Брянска.

Ответчик препятствует истцу в использовании его части домовладения и земельного участка.

Куцеба М.М. просил суд произвести раздел индивидуального домовладения и земельного участка № по <адрес> города Брянска в натуре, выделив ему <...> долю указанного имущества.

В судебном заседании истец Куцеба М.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд произвести раздел индивидуального домовладения и земельного участка № по <адрес> города Брянска в натуре, выделив ему <...> долю указанного имущества. Сообщил суду, что согласен на раздел жилого дома и земельного участка по второму варианту, предложенному экспертом в экспертном заключении № от "дата" ООО «ЮРЭКСП». Кроме того, просил суд взыскать с Минкиной Т.А. в его пользу судебные расходы: за оставление иска - <...> рублей, за получение необходимой технической документации при подаче иска в сумме <...> рублей <...> копеек и расходы за проведения экспертизы в сумме <...> рублей.

Ответчик Минкина Т.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, свои интересы доверила представлять Минкину И.А.

Суд на основании ст. 117, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Минкиной Т.А. по доверенности Минкин И.А. в судебном заседании сообщил суду, что согласен на раздел жилого дома и земельного участка по второму варианту, предложенному экспертом в экспертном заключении № от "дата" ООО «ЮРЭКСП». Просил суд отказать в удовлетворении требований истца о взыскании расходов с его доверителя, поскольку они по своей сути не являются судебными расходами.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

Куцеба М.М. является собственником <...> доли индивидуального домовладения и земельного участка № по <адрес> города Брянска.

Ответчик Минкина Т.А. является собственником <...> доли индивидуального домовладения и земельного участка № по <адрес> города Брянска.

Судом установлено, что Минкина Т.А. препятствует истцу в использовании его части домовладения и земельного участка, в связи с чем Куцеба М.М. вынужден обратиться в суд.

Куцеба М.М. просил суд произвести раздел индивидуального домовладения и земельного участка № по <адрес> города Брянска в натуре, выделив ему <...> долю указанного имущества.

С целью установления возможности раздела в натуре жилого дома и земельного участка в соответствии с долями собственников судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза по спорным вопросам.

Истец и представитель ответчика в судебном заседании согласились на раздел домовладения и земельного участка в натуре по второму предложенному экспертом варианту, изложенному в экспертном заключении № от "дата" ООО «ЮРЭКСП».

Из заключения эксперта № от "дата" ООО «ЮРЭКСП» следует, что приемлемый для сторон по делу вариант раздела домовладения № по <адрес> города Брянска предусматривает следующее: собственнику <...> доли жилого дома, Куцеба М.М. может быть предложена квартира «А», площадью <...> кв. м, состоящая из комнаты № и вновь образованной комнаты №, площадью <...> кв.м ( Приложение №, зеленая штриховка). Собственнику <...> доли жилого дома, Минкиной Т.А. может быть предложена квартира «Б», площадью <...> кв. м, состоящая из комнат №,№,№ и вновь образованной комнаты № площадью <...> кв.м (Приложение №, синяя штриховка). Сособственникам жилого дома № по <адрес> города Брянска необходимо выполнить звукоизоляционную перегородку между квартирами: во вновь образованных комнатах № квартиры «А» и № квартиры «Б». Собственнику квартиры «А» - Куцеба М.М. необходимо оборудовать тамбур в комнате № и выполнить дверной проем в комнате №, а также демонтировать перегородку по вновь образованной комнате №. Собственнику квартиры «Б» Минкиной Т.А. необходимо демонтировать перегородку во вновь образованной комнате №.

При разделе жилого дома по второму варианту доли собственников изменятся и составят: Куцеба М.М. <...> доли и Минкина Т.А. - <...> доли.

По приемлемому сторонами варианту раздела жилого дома реальная стоимость квартиры «Б» больше стоимости <...> доли. Величина денежной компенсации за превышение идеальной доли составит <...> рублей (<...>-<...>), которая подлежит взысканию с Куцеба М.М. в пользу Минкиной Т.А.

Собственнику квартиры «А» Куцеба М.М., может быть предложен земельный участок площадью <...> кв.м (Приложение №, зеленая штриховка). Границы этого земельного участка будут проходить по линии раздела дома; в продолжении этой линии до границы с <адрес> на ... м; по границе с <адрес> до границы с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м; по границе с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м, <...> м, <...> м; в сторону участка № по <адрес> на <...> м ; до тыльной стены дома - линии его раздела на <...> м.

Собственнику квартиры «Б», Минкиной Т.А., может быть предложен земельный участок площадью <...> кв.м. (Приложение №, синяя штриховка). Границы этого земельного участка будут проходить по линии раздела дома; в продолжении этой линии до границы с <адрес> на <...> м; по границе с <адрес> до границы с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м, ... м; по границе с участком № по <адрес> до границы с участком № по <адрес> на <...> м, ... м, <...> м, <...> м, <...> м, <...> м, <...> м, <...> м; по границе с участком № по <адрес> до границы с участком № по <адрес> в сторону <адрес> на <...> м; по границе с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м, <...> м; в сторону участка № по <адрес> на <...> м; до тыльной стены дома до линии его раздела на <...> м.

В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

По правилам ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998г. № 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62-65 правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права общей долевой собственности к новому правообладателю или без такого перехода.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности сторон.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное согласие сторон на раздел индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска и земельного участка по вышеуказанному варианту, предложенному экспертом, суд находит, что исковые требования Куцеба М.М. основаны на законе, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Куцеба М.М. заявлены требования о взыскании с Минкиной Т.А. в его пользу судебных расходов на общую сумму <...> руб., в том числе госпошлина - <...> руб., расходы за предоставление кадастрового паспорта, выписки из ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним, технической документации - <...> руб., расходы за проведение экспертизы в сумме <...> рублей.

Вышеуказанные судебные расходы, понесенные Куцеба М.М. в сумме <...> руб. документально подтверждены.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о целесообразности удовлетворения требований истца о возмещении понесенных по делу судебных расходов в части в сумме <...> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Куцеба М.М. к Минкиной Т.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести раздел индивидуального домовладения № по <адрес> в городе Брянске в соответствии с приложением № и приложением № экспертного заключения № от "дата" ООО «ЮРЭКСП».

Куцеба М.М. выделить квартиру «А», площадью <...> кв. м, состоящую из комнаты № и вновь образованной комнаты №, площадью <...> кв.м ( Приложение №, зеленая штриховка).

Минкиной Т.А. выделить квартиру «Б», площадью <...> кв. м, состоящую из комнат №,№,№ и вновь образованной комнаты № площадью <...> кв.м (Приложение №, синяя штриховка).

Признать за Куцеба М.М. право собственности на вновь образованную квартиру «А» индивидуального домовладения № по <адрес> в городе Брянске.

Признать за Минкиной Т.А. право собственности на вновь образованную квартиру «Б» индивидуального домовладения № по <адрес> в городе Брянске.

Обязать Куцеба М.М. и Минкину Т.А. совместно выполнить звукоизоляционную перегородку между вновь образованными квартирами « А» и «Б» индивидуального домовладения № по <адрес> в городе Брянске.

Обязать Куцеба М.М. оборудовать тамбур в комнате № и выполнить дверной проем в комнате №, а также демонтировать перегородку по вновь образованной комнате №.

Обязать Минкину Т.А. демонтировать перегородку во вновь образованной комнате №.

Расходы, связанные с разделом индивидуального домовладения № по <адрес> в городе Брянске по оборудованию вновь образованной квартиры «А» возложить на Куцеба М.М..

Расходы, связанные с разделом индивидуального домовладения № по <адрес> в городе Брянске по оборудованию вновь образованной квартиры «Б» возложить на Минкину Т.А..

Взыскать с Минкиной Т.А. в пользу Куцеба М.М. компенсацию за отклонение от идеальной <...> доли вновь образованной квартиры «А» в сумме <...> рублей.

Определить в пользование Куцеба М.М. земельный участок площадью <...> кв.м (Приложение №, зеленая штриховка). Границы этого земельного участка будут проходить по линии раздела дома; в продолжении этой линии до границы с <адрес> на ... м; по границе с <адрес> до границы с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м; по границе с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м, <...> м, <...> м; в сторону участка № по <адрес> на <...> м ; до тыльной стены дома - линии его раздела на <...> м.

Определить в пользование Минкиной Т.А. земельный участок площадью <...> кв.м. (Приложение №, синяя штриховка). Границы этого земельного участка будут проходить по линии раздела дома; в продолжении этой линии до границы с <адрес> на <...> м; по границе с <адрес> до границы с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м, ... м; по границе с участком № по <адрес> до границы с участком № по <адрес> на <...> м, ... м, <...> м, <...> м, <...> м, <...> м, <...> м, <...> м; по границе с участком № по <адрес> до границы с участком № по <адрес> в сторону <адрес> на <...> м; по границе с участком № по <адрес> на <...> м, <...> м, <...> м; в сторону участка № по <адрес> на <...> м; до тыльной стены дома до линии его раздела на <...> м.

Взыскать с Минкиной Т.А. в пользу Куцеба М.М. судебные расходы в сумме <...> рублей <...> копеек.

В удовлетворении остальной части требований Куцеба М.М. к Минкиной Т.А. о взыскании судебных расходов отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья     Т.А.Подгало