Дело № 2-1016(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Мариной С.А., при секретаре - Куприной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунякова А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Фокинской районной администрации города Брянска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, установил: Буняков А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратился в суд с указанных иском, ссылаясь на то, что ссылаясь на то, что с "дата" является нанимателем койки-места в общежитии по <адрес> Вместе с ним по указанному адресу проживает его несовершеннолетний сын ФИО1, "дата" года рождения. В настоящее время истец обратился к ответчику по вопросу заключения договора найма жилого помещения, но получил отказ, поскольку комната ему предоставлена на условиях койко-место и с ним может быть заключен только договор специализированного найма жилого помещения. Ссылаясь на то, что не обеспечен жилым помещением, коммунальные услуги оплачивает за всю комнату, Буняков А.А. просил признать отказ Фокинской районной администрации города Брянска в заключении договора найма жилого помещения в общежитии по <адрес> незаконным, обязать Фокинскую районную администрацию города Брянска заключить договор найма на указанную комнату. Буняков А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования уточнил. Просил признать за ним и его сыном право пользования жилым помещением по <адрес> обязать Фокинскую районную администрацию города Брянска заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. Представитель Фокинской районной администрации города Брянска Давыдова О.П. исковые требования не признала. Суду пояснила, что с истцом может быть заключен только договор найма специализированного жилого помещения, поскольку комната в общежитии предоставлена ему на условиях койко-место. Представитель МУП «Жилспецсервис» города Брянска, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве, приобщенном к материалам дела, удовлетворение исковых требований полагал на усмотрение суда. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании ордера, выданного Администрацией Фокинского района города Брянска "дата" Буняков А.А. проживает в комнате № общежития № по <адрес> города Брянска на условиях койко-место (л.д. 14). Согласно данным поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец с "дата" и его несовершеннолетний сын ФИО1, "дата" года рождения, с "дата" (л.д. 13). Буняков А.А. обратился в Фокинскую районную администрацию города Брянска с заявлением о заключении договора найма на занимаемое жилое помещение, на что получил отказ, поскольку комната в общежитии предоставлена на условиях койко-место, а потому может быть заключен только договор найма специализированного жилого помещения (л.д. 15). Суд находит данный отказ и довод представителя ответчика необоснованным по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006г. № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Постановлением Брянской городской администрации от 31 мая 2007г. № 1624-п утверждено Положение о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска. Указанными нормативными актами определено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд производится на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, которое в последующем подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Брянской области (пункты 12-14 Правил, п.2.1 Положения). В соответствии с п.15 Правил, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами. Постановлением Брянской городской администрации от 26.10.2006 года № 3838-п указанное общежитие передано в хозяйственное ведение (на баланс) МУП «Жилспецсервис» города Брянска. Положениями статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно отзыву МУП «Жилспецсервис» города Брянска дом № по <адрес> города Брянска имеет статус жилого дома. Таким образом, указанное общежитие утратило свой статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, спорное жилое помещение, являясь изолированным жилым помещением, включенным в муниципальный жилищный фонд, не отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду, а потому в силу положений ст.ст.15-16, 60-62 ЖК РФ является самостоятельным предметом договора социального найма. Поскольку Буняков А.А. с несовершеннолетним сыном ФИО1 на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, вносит за комнату соответствующую плату, предусмотренную договором социального найма, а не как за общежитие, Буняков А.А. с несовершеннолетним сыном ФИО1 приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. На основании изложенного, суд находит исковые требования Бунякова А.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Буняковым А.А. и ФИО1, "дата" года рождения, право пользования жилым помещением по <адрес> Обязать Фокинскую районную администрацию города Брянска заключить с Буняковым А.А. договор социального найма жилого помещения по <адрес> Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 10 дней. Председательствующий судья С.А. Марина