Дело № 2-1253(2011)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Мариной С.А.

при секретаре                              - Куприной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штанова Р.В. к открытому акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства

установил:

Штанов Р.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что "дата" заключил с ОАО «Строитель» договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство по строительству квартиры № в доме № по <адрес> города Брянска, общей площадью <...> кв.м. Стоимость договора составляет <...> рублей. Указанную сумму истец оплатил в полном объеме. Однако строительство указанного дома приостановлено, его сдача в эксплуатацию задерживалась на неопределенный срок, а ОАО «Строитель» практически прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением условий договора. В настоящее время ОАО «Строитель» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства.

Согласно сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь построенных квартир составляет <...> кв.м, площадь непостроенных квартир согласно проектной документации - <...> кв.м, то есть общая площадь объекта незавершенного строительства, из которой определяется доля истца составляет <...> кв.м., что и соответствует <...> долям. Общая площадь квартиры истца составляет <...> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» истец просит признать за ним право собственности на <...> долей в объекте незавершенного строительства «жилой дом», инвентарный № с площадью застройки <...> кв.м, процент готовности - 82%, расположенного по <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию составит <...> квартиру № общей площадью <...> кв.м, расположенную на шестом этаже указанного дома.

В судебном заседании Штанов Р.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Конкурсный управляющий ОАО «Строитель» Пантелеев М.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, производство по делу просил прекратить, поскольку решением Арбитражного суда Брянской области от 02 марта 2011 года ОАО «Строитель» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. Требования о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с соблюдением порядка, установленного ст. 201.8 Федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 17, 223 АПК РФ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 2 марта 2011 года ОАО «Строитель» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Согласно ст. 201.8. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства и др.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Штанова Р.В. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с соблюдением порядка, установленного ст. 201.8 Федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 17, 223 АПК РФ.

С учетом характера правоотношений сторон, субъектного состава, суд приходит к выводу о подведомственности настоящего спора Арбитражному суду Брянской области.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего кодекса.

С учетом изложенного, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 134, 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу № 2-1253 (2011) по иску Штанова Р.В. к открытому акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства прекратить.

Разъяснить Штанову Р.В. право на обращение с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд Брянской области.

Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья         С.А. Марина