Дело № 2-1637/11

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнеевой Л.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Карнеева Л.С. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные строения Лит.1 и Лит. 2, расположенные по <адрес>, указывая на то, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от "дата" №, решения Исполнительного Комитета Фокинского райсовета депутатов трудящихся г.Брянска № от "дата", решения Брянского Горсовета народных депутатов № от "дата", постановления Фокинского административного округа г.Брянска № от "дата", решения Фокинского районного суда г.Брянска от "дата", свидетельства о государственной регистрации права от "дата" серия <...> № она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>. В "дата" на земельном участке своими силами за собственные средства было осуществлено строительство гаража (Лит 1) и деревянного сарая (Лит 2). Гараж был возведен на месте ранее узаконенных решением Брянского Горсовета народных депутатов № от "дата" бревенчатой летней кухни и бревенчатого сарая. В "дата" истец обратилась в Фокинскую районную администрацию г.Брянска с запросом о выдаче заключения о возможности узаконения самовольных построек. В ответе на запрос от "дата" Фокинская районная администрация указала, что право собственности на самовольные пристройки Лит 1, 2 по <адрес>, № в Фокинском районе г.Брянска может быть определено судом при наличии согласия владельцев жилого дома и земельного участка № по <адрес>, согласия владельцев домовладения № по <адрес> и № по <адрес>; положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горэлектросети», ГТС, «Горводоканал»; предоставления в установленном порядке земельного участка. Просила признать за ней право собственности на самовольные строения Лит. 1, Лит. 2 расположенные по <адрес>.

Истец Карнеева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, предмет иска уточнила, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: кирпичный гараж общей площадью <...> кв.м., и сарай из теса общей площадью <...> кв.м., расположенные по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте соответственно Лит.1 и Лит. 2.

Брянская городская администрация извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 и ФИО3 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их личного участия, в которых не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика - Брянской городской администрации, и третьих лиц - ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Исполнительного Комитета Фокинского райсовета депутатов трудящихся г.Брянска № от "дата" (л.д.16) и договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от "дата" №, земельный участок под №, квартал № по <адрес> Фокинского района г.Брянска был предоставлен Карнеевой Л.С. (л.д.14-15).

Решениями Исполнительного Комитета Фокинского райсовета депутатов трудящихся г.Брянска № от "дата" (л.д.17) и постановлением Фокинского административного округа г.Брянска № от "дата" (л.д.19) были утверждены и закреплены фактические жилые и полезные площади домовладения по <адрес>, принадлежащего Карнеевой Л.С., разрешено строительство кирпичного гаража и закреплен земельный участок по фактическому пользованию.

Из свидетельства о государственной регистрации права от "дата" (л.д.22) и кадастрового паспорта земельного участка (л.д.23-26) видно, что собственником земельного участка по <адрес>, дом № Фокинского района г.Брянска является Карнеева Л.С..

В техническом паспорте жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) № по <адрес> Фокинского района г.Брянска по состоянию на "дата" зафиксированы самовольные постройки: кирпичный гараж (Лит.) 1 и сарай из теса (Лит. 2).

По сообщению Фокинской районной администрации города Брянска от "дата" право собственности на самовольные пристройки Лит 1, 2 по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска может быть определено судом при наличии согласия владельцев жилого дома и земельного участка № по <адрес>, согласия владельцев домовладения № по <адрес> и № по <адрес>; положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горэлектросети», ГТС, «Горводоканал»; предоставления в установленном порядке земельного участка (л.д.5-7).

Из схемы спорного домовладения следует, что самовольные постройки согласованы с ПУ «Брянскмежрайгаз», Брянским городским водоканалом, ОАО «Ростелеком», ООО «Строой Эксперт» (л.д.8).

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" №, состояние основных конструкций надворных построек (лит.1, лит.2) на участке домовладения № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска исправное и работоспособное и позволяет их дальнейшую эксплуатацию без угрозы для жизни и здоровья граждан.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца Карнеевой Л.С., сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск о признании права собственности на самовольные постройки подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Карнеевой Л.С. удовлетворить.

Признать за Карнеевой Л.С. право собственности на самовольно возведенные постройки: кирпичный гараж общей площадью <...> кв.м. и сарай из теса общей площадью <...> кв.м., расположенные по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте соответственно Лит.1 и Лит. 2.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья П.В.Перминов