Дело № 2- 1640 (2011) Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи - Перминова П.В. при секретаре - Козейкиной Т.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Л.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установил: Дорофеева Л.В. обратилась в суд с иском, указывая на то, что на основании договора дарения от "дата" №, договора купли-продажи земельного участка от "дата" № и акта передачи земельной участка от "дата" она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>. В "дата" к вышеуказанному дому она за собственные средства возвела кирпичную жилую пристройку Лит А2 и кирпичную неотапливаемую пристройку Лит а. В "дата" на принадлежащем ей земельном участке был построен кирпичный гараж Лит 1. Вышеуказанные постройки в установленном законом порядке узаконены не были. В "дата" она обратилась в Фокинскую районную администрацию г.Брянска за получением заключения о возможности узаконения самовольных построек. Согласно заключению от "дата" право собственности на самовольные пристройки Лит А2, а, гараж Лит 1, по <адрес>, № в Фокинском районе г.Брянска может быть определено судом при наличии согласия владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес> положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз»; при условии предоставления в установленном порядке земельного участка; на гараж Лит 1 также при условии предоставления положительного согласования «Тепловые сети» владельцев близко расположенных гаражей, а также согласия владельца территории, на которую организован выезд гаража. Возражений по поводу узаконения самовольных построек со сторон владельцев смежного домовладения № по <адрес> «Брянскмежрайгаз», владельцев близко расположенных гаражей нет. В соответствии с ответом от "дата" Брянский региональный участок Московской дирекции по теплоснабжению сообщает, что на безопасность работы котельной по <адрес> выезд из гаража не влияет. Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», от "дата" №, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек ЛитА2, а также надворной постройки Лит 1 расположенных на участке домовладения № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска, исправное и соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому и надворные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. Просит суд признать право собственности на самовольные постройки Лит А2, Лит а, Лит 1, расположенные по <адрес>. Истец Дорофеева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Привлеченные в качестве третьих лиц Клименко С.В., Еременко Г.П. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно договору дарения от "дата" №, жилой дом № по <адрес> Фокинского района г.Брянска принадлежит Дорофеевой Л.В. Из свидетельства о государственной регистрации права от "дата" видно, что собственником земельного участка, расположенного по <адрес> является Дорофеева Л.В., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от "дата" № и акта передачи земельной участка от "дата". Как установлено в судебном заседании, Дорофеева Л.В самовольно возвела кирпичную жилую пристройку Лит А2, кирпичную неотапливаемую пристройку Лит а и кирпичный гараж Лит 1 по адресу: <адрес>. Согласно сообщению Фокинской районной администрации города Брянска от "дата", право собственности на самовольные пристройки Лит А2, Лит а, Лит 1, расположенные по <адрес> может быть определено судом при наличия согласий владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес> г.Брянска, положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз»; при условии предоставления в установленном порядке земельного участка; на гараж Лит 1 также при условии предоставления положительного согласования «Тепловые сети» владельцев близко расположенных гаражей, а также согласия владельца территории, на которую организован выезд гаража. В соответствии с ответом от "дата" Брянский региональный участок Московской дирекции по теплоснабжению сообщает, что на безопасность работы котельной по <адрес> выезд из гаража по <адрес> не влияет. Владелец смежного домовладения № по <адрес> г.Брянска Клименко С.В. и владелец территории, на которую организован выезд гаража Еременко Г.П. не возражали против признания за Дорофеевой Л.В.права собственности на самовольные постройки Лит А2, Лит а, Лит 1, расположенные по <адрес>. Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», от "дата" №, техническое состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (ЛитА2, Лит. а), также надворной постройки (Лит 1) расположенных на участке домовладения № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска, исправное и соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому и надворные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. С учетом того, что строительство произведено на земельном участке, находящемся в собственности истца Дорофеевой Л.В., сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Дорофеевой Л.В. право собственности на кирпичную жилую пристройку Лит А2, кирпичную неотапливаемую пристройку Лит а и кирпичный гараж Лит 1 по <адрес>. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Дорофеевой Л.В. удовлетворить. Признать право собственности за Дорофеевой Л.В. на самовольно возведенные строения: кирпичную жилую пристройку общей площадью <...> кв.м., кирпичную неотапливаемую пристройку общей площадью <...> кв.м. и кирпичный гараж общей площадью <...> кв.м. по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте соответственно Лит. А2, Лит.а и Лит. 1. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья П.В.Перминов