Дело № 2-1018/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Алейниковой С.А.,

при секретаре Роговцевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова А.А. к Кожину Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Агафонов А.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником дома №, расположенного по <адрес> в Фокинском районе города Брянске. Право собственности возникло на основании договора дарения от "дата" и свидетельства о праве на наследство от "дата"

Кроме него и членов его семьи, в доме с "дата" с согласия прежних собственников зарегистрирован его племянник Кожин Д.В., который в доме не проживает и ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании Агафонов А.А. и его представитель Маслов С.В. иск поддержали.

Суду пояснили, что дом между прежними собственниками был разделен на две половины, в одной из которых проживает Агафонов А.А. с семьей. Другой половиной пользуется Кожин Д.В., который в ней не проживает, так как выехал по месту жительства супруги, коммунальные услуги не оплачивает, без согласования с собственником произвел переоборудование электрической отопительной системы и перепланировку.

Кожин Д.В. иск не признал.

Суду пояснил, что ранее этот дом принадлежал его бабушке и дедушке, с согласия которых был в нем зарегистрирован и вселен. В доме он проживает, но не постоянно ввиду разъездного характера работы. Подтвердил факт переоборудования занимаемой половины дома без согласования собственником и отсутствие договоренности с ним о порядке пользования жилым помещением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, ссуд приходит к следующему.

Судом установлено, что Агафонов А.А. является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес> в Фокинском районе города Брянске.

Право собственности возникло на основании договора дарения от "дата" и свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата"

Дом между прежними собственниками был разделен на две половины, проживал и проживает в настоящее время Агафонов А.А. с семьей.

Другой половиной дома пользуется Кожин Д.В., зарегистрированный с "дата" и не заключивший с собственником договор о порядке пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями письменных доказательств: договора дарения от "дата" и свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата"; справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»; сведениями, содержащимися в домовой книге.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими.

В соответствии с положениями части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, поскольку его регистрация имела место до перехода права собственности на жилое помещение.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что данные правоотношения не регулируются частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования за ответчиком жилым помещением на определенный срок не имеется.

Требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения истцом не заявлено.

Оценивая в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит требования, заявленные Агафоновым А.А., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Агафонова А.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кожина Д.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         С.А. Алейникова