Дело №2-1452/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепикова В.И. к Чепиковой В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чепиков В.И. обратился в суд с иском к Чепиковой В.А. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что с "дата" он является собственником спорного жилого жома. "дата" он вступил в брак с Чепиковой В.А. От брака родилась дочь ФИО1, которая осталась проживать с ним. "дата" истец зарегистрировал в спорном домовладении ответчицу. В "дата" Чепикова В.А. выехала из данного дома, а "дата" брак между ними расторгнут. В настоящее время Чепикова В.А. не является членом его семьи, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, выехала в другое место жительства, ее вещей в доме нет. На основании ст.31 ЖК РФ просит суд прекратить право пользования жилым помещением Чепиковой В.А. и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Чепиков В.И. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Чепикова В.А. иск не признала, свои возражения мотивировала тем, что в "дата" вступила в брак с Чепиковым В.И., после чего достраивала вместе с ним спорный дом, а затем проживала в нем до "дата", когда истец выгнал ее из дома, и она ушла с личными вещами. Спорный дом достраивался на совместно нажитые средства в период брака. В доме осталось другое совместно нажитое в браке имущество. Поэтому она имеет право на долю в спорном доме как на совместно нажитое имущество.

УФМС РФ по Брянской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица УФМС РФ по Брянской области.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Брак между супругами Чепиковыми расторгнут "дата" (л.д.7,12).

По пояснениям истца Чепикова В.И., он является собственником домовладения № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска на основании постановления Администрации Фокинского района г.Брянска № от "дата". Чепикова В.А. является бывшим членом его семьи, в связи с чем право пользования ответчицей принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением не сохраняется и должно быть прекращено.

Однако из постановления Администрации Фокинского района г.Брянска № от "дата" от "дата" следует, что за Чепиковым В.И. зарегистрировано домовладение № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска - кирпичный жилой дом с неотапливаемой мансардой, находящийся в стадии строительства. Дальнейшее строительство осуществлять согласно проекту, выданному отделом главного архитектора Фокинского района (л.д.8).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статья 18 ЖК РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Пунктами 2 и 12 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388), государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда.

Согласно п.п. 7, 8 и 11 Постановления Правительство Российской Федерации «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» от 4 декабря 2000 года N 921 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N 477, от 19.03.2005 N 141, от 28.12.2006 N 818, от 30.04.2009 N 388, от 21.08.2010 N 644), технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр.

Истец Чепиков В.И. пояснил, что учет домовладения № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска как оконченного строительством объекта в БТИ не производился, право собственности на оконченный строительством дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Истец представил копию домовой книги домовладения № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска (л.д. 9-11).

Однако действующим законодательством домовая книга не предусмотрена в качестве документа, на основании которого недвижимое имущество может быть отнесено к жилым помещениям.

Доказательств технической инвентаризации, государственного технического учета домовладения № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска и его регистрации как жилого помещения лицами, участвующими в деле, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный дом зарегистрирован как находящийся в стадии строительства, суд приходит к выводу, что домовладение № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска не является объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, поскольку доказательств того, что в установленном законом порядке оно признано жилым, то есть пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, по делу не имеется.

Доказательств того, что Чепиков В.И. является собственником жилого помещения - индивидуального домовладения № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска не имеется, а находящийся в стадии строительства дом не является объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, суд считает, что ст.31 ЖК РФ, в силу которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, применению не подлежит.

В связи с чем иск Чепикова В.И. о признании прекращенным права пользования жилым помещением Чепиковой В.А. в связи с прекращением семейных отношений с его собственником удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Чепикова В.И. к Чепиковой В.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение 10 дней.

Председательствующий судья П.В.Перминов