ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргисяна С.Б. к Гулояну А.Л., Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А., Гулоян С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Саргисян С.Б. обратился в суд с иском к Гулоян А.Л., Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А., Гулоян С.А. обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что "дата" истец у ответчика Гулояна А.Л. приобрел <...> квартиру по <адрес>, в которой на момент продажи были зарегистрированы ответчики. Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи №, Гулоян А.Л. обязался сняться с регистрационного учета в срок до "дата". "дата" по просьбе Гулоян А.Л. в указанной квартире были зарегистрированы его супруга Гулоян Ц.Л. и сын Гулоян С.А. "дата" по просьбе Гулоян А.Л. в спорной квартире был зарегистрирован другой его сын - Гулоян С.А. Указанные лица до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащей ему квартире по <адрес>, хотя по указанному адресу уже длительное время фактически не проживают. Их местонахождение неизвестно. Оплату коммунальных платежей они не производят. Ранее истец неоднократно обращался в устной форме к ответчикам о прекращении регистрации в принадлежащей ему квартире. В настоящее время ответчики отказываются направить заявление в регистрирующий орган для снятия с учета. Кроме того, в квартире остаются зарегистрированными еще и ФИО1, "дата" года рождения, и ФИО2, "дата" года рождения. Против их регистрации в принадлежащей ему квартире истец не возражает. Просит суд признать Гулоян А.Л., Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А., Гулоян С.А. утратившими право пользование жилым помещением: квартирой № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска и снять их с регистрационного учета.

Истец Саргисян С.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Гулоян А.Л., Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А., Гулоян С.А., надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по Брянской области надлежаще уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя Управления Федеральной Миграционной службы по Брянской области.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли - продажи от "дата" следует, что Саргисян С.Б. приобрел у Гулояна А.Л. <...> квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно пункту 1.6 указанного договора купли-продажи, Гулоян А.Л. обязался сняться с регистрационного учета в срок до "дата".

Из повторного свидетельства о государственной регистрации права от "дата" видно, что собственником квартиры № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска является Саргисян С.Б.

Из копии поквартирной карточки от "дата" усматривается, что Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А. и Гулоян С.А. зарегистрированы по вышеуказанному как знакомые собственника жилого помещения - Саргисяна С.Б.

В судебном заседании установлено, Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А., Гулоян С.А. длительное время не проживают в спорной квартире, их местонахождение неизвестно, оплату коммунальных платежей не производят.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поэтому с момента прекращения права собственности Гулояна А.Л. на спорное жилое помещение право пользования отчужденным недвижимым имуществом у ответчика так же прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, с момента перехода права собственности Саргисяну С.Б. на спорное жилое помещение право пользования бывшего собственника Гулояна А.Л. и членов его семьи указанным помещением прекращено.

В связи с чем иск в части признания прекращенными прав ответчиков на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 (в последующих редакциях), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, иск в части снятия их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Саргисяна С.Б. удовлетворить.

Признать Гулояна А.Л., Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А., Гулоян С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Управлению Федеральной миграционной службы по Брянской области снять Гулояна А.Л., Гулоян Ц.Л., Гулоян С.А., Гулоян С.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                П.В.Перминов