Дело № 2-1410(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.

при секретаре            - Титовой И.Г.,

с участием прокурора      - Бойкачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к Соловьеву В.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Фокинская районная администрация города Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что занимаемое Соловьевым В.Н., ФИО1, ФИО2 муниципальное жилое помещение по <адрес> расположено в ветхом жилом доме, признанным не пригодным для проживания. В связи с чем, им постановлением Брянской городской администрации от "дата" № распределена муниципальная квартира по <адрес>. На основании распоряжения Бежицкой районной администрации города Брянска № от "дата" с Соловьевым В.Н., а также членами его семьи ФИО1 и ФИО2 заключен договор социального найма указанной квартиры. ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Однако Соловьев В.Н. в добровольном порядке переселиться отказывается.

Определением суда от "дата" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Брянская городская администрация.

Представитель истца Фокинской районной администрации города Брянска, а также третьего лица, без самостоятельных требований Брянской городской администрации, по доверенности Давыдова О.П. иск поддержала.

Ответчик Соловьев В.Н., в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из материалов дела усматривается, что судебные повестки, направленные в адрес ответчика, по месту его жительства, с уведомлением были возвращены за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчики не являлись на почту за получением судебных повесток тем самым, отказываясь от их получения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель администрации Фокинского района г. Брянска Давыдова О.П. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Комитета по ЖКХ города Брянска, действующий по доверенности, Скок Е.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суд не сообщила. Ранее в судебном заседании суду пояснил, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, по общей площади больше занимаемого ответчиком жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Соловьев В.Н., ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы и проживали в квартире № дома № по <адрес>, Фокинского района гор. Брянска, которую занимали на основании договора социального найма № от "дата" (л.д. 18-19).

Из плана строения и экспликации к нему ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" следует, что квартира № дома № по <адрес>, Фокинского района гор. Брянска является жилым помещением, имеющим общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м. (л.д. 20 - 23).

Постановлением Брянской городской администрации от "дата" № утвержден Список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению, в который включен вышеуказанный жилой дом.

Постановлением Брянской городской администрации от "дата" № о внесении изменений в постановление Брянской городской администрации от "дата" № «О распределении квартир гражданам гор. Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» (в редакции постановлений Брянской городской администрации от "дата" №, от "дата" №) Соловьеву В.Н., ФИО1., ФИО2 распределена муниципальная квартира по <адрес>.

Соловьев В.Н. в заявлении от "дата" дал обязательство об освобождении занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение (л.д. 7).

На основании распоряжения Бежицкой районной администрации города Брянска от "дата" № с Соловьевым В.Н., ФИО1., ФИО2 заключен договор социального найма указанной квартиры (л.д. 10-11, 15-17).

Однако в добровольном порядке Соловьев В.Н. переселиться отказывается. Согласно данным поквартирной карточки ответчик зарегистрирован по <адрес> (л.д.80).

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от "дата" следует, что квартира № дома № по <адрес>, Бежицкого района гор. Брянска является жилым помещением, имеющим общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м. (л.д. 71).

Суд, проверяя законность и обоснованность требования истца о выселении ответчика, находит его, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий и террас.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что ответчик проживает в квартире общей площадью <...> кв. метров, в том числе жилой <...> кв. метров, взял на себя обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, тем самым добровольно выразили намерение выехать из ветхого дома с последующим вселением в предоставляемое жилое помещение.

Ответчику распределена благоустроенная квартира, в том же населенном пункте, с ним заключен договор социального найма, на жилое помещение общая площадь которого больше и составляет <...> кв.м, жилая - <...> кв.м. (л.д. 15-17).

Таким образом предоставленная квартира имеет лучшие потребительские свойства.

Принимая во внимание, что ответчик путем заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение выразил свою волю на переселение в другое благоустроенное жилое помещение, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований администрации Фокинского района г.Брянска.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фокинской районной администрации города Брянска к Соловьеву В.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Соловьева В.Н. из ветхого жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, Фокинского района города Брянска в предоставляемое жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>, Бежицкого района, города Брянска.

Снять Соловьева В.Н. с регистрационного учета по <адрес>, в отделе УФМС по Брянской области в Фокинском районе города Брянска.

Ответчики вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко