Дело № 2-1026/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Мироновой Т.И.,

с участием прокурора Бойкачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Фокинской районной администрации города Брянска Афонасову А.А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фокинская районная администрация города Брянска обратилась в суд с иском к Афонасову А.А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование требований указав, что занимаемое ответчиком муниципальное жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> города Брянска расположено в ветхом жилом доме, признанным не пригодным для проживания.

Постановлением Брянской городской администрации от "дата" № «О распределении квартир гражданам г. Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» ответчику распределена муниципальная однокомнатная квартира № дома № по <адрес> города Брянска, общей площадью <...> кв.м

На основании распоряжения Советской районной администрации от "дата"№ с ответчиком заключен договор социального найма.

При заключении договора Афонасов А.А. в заявлении от "дата" на имя Главы Советской районной администрации г. Брянска дал согласие о вселении в предоставляемую квартиру № в доме № по <адрес> в Советском районе г. Брянска.

"дата" ответчик дал письменное обязательство об освобождении занимаемой ими квартиры.

Ответчик в добровольном порядке в предоставляемую квартиру переселиться отказался

Фокинская районная администрация города Брянска просила суд выселить Афонасова А.А. из ветхого жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> города Брянска в предоставляемое жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> города Брянска.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил размер исковых требований и просил суд выселить Афонасова А.А. из ветхого жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> города Брянска в предоставляемое жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> города Брянска и снять с регистрационного учета из выселяемой квартиры.

В судебном заседании представитель Фокинской районной администрации города Брянска по доверенности Давыдова О.П. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Афонасов А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Советской районной администрации города Брянска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суд не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по ЖКХ города Брянска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суд не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворение исковых требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что Афонасов А.А. постоянно проживает в квартире № дома № по <адрес> города Брянска, что подтверждается данными поквартирной карточки.

Указанное жилое помещения является собственностью муниципального образования город Брянск.

Постановлением Брянской городской администрации от "дата" № «О распределении квартир гражданам г. Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» ответчику распределена муниципальная <...> квартира № дома № по <адрес> города Брянска, общей площадью <...> кв.м

На основании распоряжения Советской районной администрации от "дата"№ с ответчиком заключен договор социального найма.

При заключении договора Афонасов А.А. в заявлении от "дата" на имя Главы Советской районной администрации г. Брянска дал согласие о вселении в предоставляемую квартиру № в доме № по <адрес> в Советском районе г. Брянска.

"дата" ответчики Афонасов А.А. дал письменное обязательство об освобождении занимаемой ими квартиры.

Ответчик отказался в добровольном порядке переселиться в предоставляемое жилое помещение, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, проверяя законность и обоснованность требования истца о выселении ответчика, находит его подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В силу статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий и террас.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принцип реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, гарантированный статьей 18 Конституции Российской Федерации, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что в случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Ответчик проживает в квартире жилой площадью <...> кв. м, что подтверждается данными поквартирной карточки.

Ответчику распределена благоустроенная квартира, общей площадью ... кв.м,, что подтверждается данными ГУП «Брянскоблтехинветаризация».

Учитывая положения вышеназванных норм и обстоятельства, имеющие существенное значение для данного дела, суд находит обоснованным довод истца о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение не благоустроено, а предоставляемое жилое помещение является благоустроенным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчику распределено жилое помещение, имеющее более высокие потребительские свойства, что улучшит условия его проживания, тем самым не нарушит право на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит требование о выселении из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение законным, а потому подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фокинской районной администрации города Брянска к Афонасову А.А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Афонасова А.А. из ветхого жилого помещения - квартиры № дома № <адрес> города Брянска в предоставляемое жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> города Брянска.

Снять Афонасова А.А. с регистрационного учета по <адрес>, в Отделе УФМС по Фокинскому району города Брянска.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 10 дней и ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья                                    Т.А.Подгало