Дело № 2- 1758 (2011)

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Д.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

                                             УСТАНОВИЛ

Минаев Д.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. В период с "дата" по "дата" по указанному адресу он самовольно возвел: деревянный жилой дом размером кв. м с мансардным этажом с площадью застройки <...> кв.м., деревянную баню и тесовые хозяйственные постройки. Самовольно возведенные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан. Согласно заключению Фокинской районной администрации, право собственности на самовольно выстроенные жилой дом с мансардным этажом лит.Б, хозяйственные постройки лит.1, лит.2, лит.3, лит.4, лит.5 по <адрес> № в пгт Белые Берега в Фокинском районе г.Брянска может быть определено судом при наличии согласия владельцев (пользователей) смежных домовладений № и № по улице Комсомольской. Владельцы (пользователи) смежных домовладений № и № по <адрес> Мойченко О.И. и Абрамова Д.В., не возражают против признания на ним права собственности на самовольное строительство жилой дом с мансардным этажом лит.Б, хозяйственные постройки лит.1, лит.2, лит.3, лит.4, лит.5 по <адрес> № пос. Белые Берега г.Брянска. Просит суд признать право собственности на самовольные постройки лит.1, лит.2, лит.3, лит.4, лит.5 по <адрес> № пос. Белые Берега, Фокинского района г.Брянска.

Истец Минаев Д.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, находящийся в стадии строительства, расположенный по <адрес>.

Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Привлеченные в качестве третьих лиц Мойченко О.И. и Абрамова Д.В. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых выразили отношение к иску - против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "дата" № и № Минаев Д.А. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>, на возведение жилого дома, обозначенного на ситуационном плане лит.Б, разрешение не предъявлено.

В связи с чем жилой дом, обозначенный на ситуационном плане лит.Б, является самовольной постройкой (л.д.46-53).

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», от "дата" № следует и подтверждается истцом, жилой дом с мансардой и погребом на земельном участке домовладения № по <адрес> в пгт Белые Берега г.Брянска находится в стадии строительства (л.д.26-33).

Согласно письма Фокинской районной администрации города Брянска от "дата" Минаеву Д.А. (л.д.18-19), самовольно выстроенный жилой дом с мансардным этажом выстроен с нарушением противопожарных разрывов относительно строений на участке смежного домовладения № по <адрес> и расположен на расстоянии менее трех метров от границы земельного участка с указанным домовладением., поэтому право собственности на самовольную постройку может быть определено судом при наличии согласия владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес>.

Из письменных заявлений суду владельцы (пользователи) смежных домовладений по <адрес> пгт Белые берега г.Брянска Мойченко О.И. и Абрамова Д.В. указали, что не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», от "дата" №, состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит.Б) с мансардой и погребом па участке домовладения № по <адрес> в пгт. Белые Берега, Фокинского района города Брянска, исправное и соответствует строительным нормам. На основании вышеизложенного, состояние несущих конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит.Б) с мансардой и погребом, расположенного на участке домовладения № по <адрес> в пгт. Белые Берега, Фокинского района города Брянска позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. Жилой дом (Лит. Б) находится в стадии строительства.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом, находящийся в стадии строительства, возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца Минаева Д.А., его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Минаевым Д.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом с мансардным этажом, обозначенный плане технического паспорта домовладения лит.Б, расположенный по <адрес> № пос. Белые Берега Фокинского района г.Брянска.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Минаева Д.А. удовлетворить.

Признать за Минаевым Д.А. право собственности на самовольно возведенное строение - находящийся в стадии строительства жилой дом с мансардным этажом и погребом, расположенный по <адрес> <адрес>, обозначенный в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства лит.Б.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья П.В.Перминов