Дело № 2-1462/2011

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

29 сентября 2011 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре                              - Исаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буховец А.В., Буховец Е.А., Буховец А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Буховец А.В., Буховец Е.А., Буховец А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они проживают в квартире, расположенной по <адрес>. С "дата" спорное жилое помещение находится на балансе в хозяйственном ведении ГУП «Брянскстрой», который "дата" решением Арбитражного суда Брянской области признан банкротом, и в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство.

"дата" между ними и ГУП «Брянскстрой» заключен договор социального найма, согласно которому вышеуказанное жилое помещение передано им в бессрочное владение и пользование

"дата" истцы, имея намерения получить занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в собственность, обратились к конкурсному управляющему ГУП «Брянскстрой», однако им было отказано в приватизации по причине того, что у конкурсного управляющего отсутствуют полномочия на передачу в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в поселке Белые Берега города Брянска по <...> доли за каждым.

Определением суда от "дата" к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области.

Истцы Буховец Е.А., Буховец А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Буховец А.В. и его представитель по ордеру адвокат Чернышова В.А. в судебном заседании иск поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ГУП «Брянскстрой» по доверенности Прусаков С.А. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Управления имущественных отношений Брянской области, Макеева М.Ю., действующая по доверенности суду пояснила, что управление имущественных отношений Брянской области не обладает полномочиями на заключение договоров приватизации, они не будут возражать против признания права собственности за истцами в порядке приватизации на спорный объект недвижимости, при условии что жилое помещение предоставлено на условиях социального найма.

Представитель Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Согласно письменному отзыву Росимущество в Брянской области правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеет, так как он не находится в реестре федерального имущества.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

В соответствии с копией справки, выданной ГУП «Брянский лесхоз» жилое помещение, расположенное по <адрес> предоставлено Буховец А.В. в "дата" (л.д. 17).

Согласно данным поквартирной карточки в квартире № дома № по <адрес>, пгт. Белые Берега, г. Брянска зарегистрированы Буховец А.В., Буховец А.А., Буховец Е.А., ФИО1 (л.л. 29)

Спорная квартира (по состоянию на "дата") представляет собой жилое помещение общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, о чем свидетельствуют данные технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (л.д. 23- 25).

Из письма Управления имущественных отношений Брянской области № 44 -11752 от "дата" следует, что указанная квартира является государственным имуществом Брянской области и находится на балансе в хозяйственном ведении ГУП «Брянскстрой».

"дата" истцами с ГУП «Брянскстрой», в лице конкурсного управляющего Макарцева А.П., на указанную квартиру заключен договор социального найма.

Решением Абитражного суда Брянской области от 30 сентября 2009 года ГУП «Брянскстрой» признано банкротом (л.д. 36 - 39).

Истцы обратились к конкурсному управляющему ГУП «Брянскстрой» с заявлением о передаче в собственность квартиры № в доме № по <адрес>, Фокинского района, пгт. Белые Берега, города Брянска.

Согласно ответу конкурсного управляющего ГУП «Брянскстрой» Макарчева А.П. квартира № жилого дома № по <адрес> в поселке Белые Берега города Брянска находится на балансе предприятия ГУП «Брянскстрой». На предприятии введена процедура банкротства, открыто конкурсное производство. Конкурсный управляющий не имеет полномочий на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 18).

Таким образом истцам отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств тому, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право Буховец А.В., Буховец Е.А., Буховец А.А., ФИО1, предоставленное действующим законодательством на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Буховец А.В., Буховец Е.А., Буховец А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Буховец А.В., Буховец Е.А., Буховец А.А., несовершеннолетним ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес> в поселке Белые Берега Фокинского района города Брянска по <...> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                            Н.Н. Фоменко