Дело № 2-1742/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., при секретаре - Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун С.С. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Ковтун С.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска. В квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобрана ненесущая межкомнатная кирпичная перегородка, отделяющая жилую комнату площадью <...> кв.м. от коридора; - выполнена перепланировка и увеличение ванной комнаты путем разборки кирпичной ненесущей перегородки и объединения раздельного санузла в совмещенный с устройством новой перегородки из кирпича между санузлом и коридором; - разобрана часть кирпичной ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью <...> кв.м и кухней, при этой перепланировке жилая комната объединена с кухней в кухню-столовую; разобрана часть кирпичной наружной стены под оконным проемом рядом с выходом на лоджию из кухни и демонтированы оконные и дверные блоки, в результате образовался общий проем шириной <...> мм; расширение проема в стороны не производилось; - выполнено утепление пола, потолка и кирпичного ограждения лоджии пенопластом толщиной <...> мм с последующей облицовкой с внутренней стороны гипсокартонными листами; - подводки к прибору отопления, ранее расположенному под демонтированным окном, остались без изменения, сам прибор отопления перемещен на внутреннюю кирпичную перегородку; - на лоджии установлена остекленная дверь в ПВХ - профиле, разделяющая лоджию на две части - площадью <...> кв.м и <...> кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Универсал -Проект» перепланировка выполнена без нарушений несущей способности конструкций и элементов здания. Ссылаясь на указанные обстоятельства Ковтун С.С. просит суд сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г. Брянска в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно плану Областного государственного унитарного предприятия «Орловский центр «Недвижимость» Брянский филиал по состоянию на "дата". В судебное заседание истец Ковтун С.С. не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представляет по доверенности Жукова Н.П. В судебном заседании представитель истца Жукова Н.П. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика Брянской городской администрации, Давыдова О.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска, что подтверждено, свидетельством о государственной регистрации права <...> № от "дата" (л.д. 22). Согласно свидетельства о заключении брака <...> № от "дата" после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия Ковтун (л.д. 21). По данным технической инвентаризации по состоянию на "дата" квартира имела общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м. Как усматривается из плана квартиры по состоянию на "дата", выполненного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Брянский филиал, в квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобрана ненесущая межкомнатная кирпичная перегородка, отделяющая жилую комнату площадью <...> кв.м. от коридора (помещение №, площадью <...> кв.м); - выполнена перепланировка и увеличение ванной комнаты (помещение №) путем разборки кирпичной ненесущей перегородки и объединения раздельного санузла в совмещенный с устройством новой перегородки из кирпича между санузлом и коридором; - разобрана часть кирпичной ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью <...> кв.м и кухней, при этой перепланировке жилая комната объединена с кухней в кухню-столовую; разобрана часть кирпичной наружной стены под оконным проемом рядом с выходом на лоджию из кухни и демонтированы оконные и дверные блоки, в результате образовался общий проем шириной <...> мм; расширение проема в стороны не производилось; - выполнено утепление пола, потолка и кирпичного ограждения лоджии пенопластом толщиной <...> мм с последующей облицовкой с внутренней стороны гипсокартонными листами; - подводки к прибору отопления, ранее расположенному под демонтированным окном, остались без изменения, сам прибор отопления перемещен на внутреннюю кирпичную перегородку; - на лоджии установлена остекленная дверь в ПВХ - профиле, разделяющая лоджию на две части - площадью <...> кв.м и <...> кв.м. Постановлением Брянской городской администрации от "дата" № в сохранении самовольно выполненной перепланировки в квартире № в доме № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска Ковтун С.С. отказано, со ссылкой на нарушения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 29 и ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ (л.д.23-25). Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «УНИВЕРСАЛ-ПРОЕКТ» без номера от 2011 года в результате перепланировки техническое состояние строительных конструкций исправное, все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций несущих стен, перекрытий, перемычек не обнаружено, перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы жилого дома, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и позволяет дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м (л.д. 10-20). Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, и в связи с этим исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде подлежат удовлетворению Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Ковтун С.С. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> Фокинского района города Брянска в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта на квартиру составленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Брянский филиал по состоянию на "дата". Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья Н.Н. Фоменко