Дело №2-1513/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 ноября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Подгало Т.А., при секретаре - Мироновой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой С.В. к Чупровой Л.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Михеева С.В. обратилась в суд с иском к Чупровой Л.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При рассмотрении дела по существу в порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменила исковые требования В обоснование требований истец указала, что является собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли- продажи о т (дата). Собственник жилого помещения несет бремя содержания недвижимого имущества. В спорной квартире с (дата) зарегистрирована Чупрова Л.А. член семьи (свекровь) бывшего собственника ФИО1. Чупрова Л.А. не проживает в жилом помещении более 3-х лет, бремя его содержания не несет. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. При рассмотрении дела по существу в порядке ст. 39 ГПК РФ истец Михеева С.В. изменила исковые требования, просила суд признать прекращенным право пользование жилым помещением - квартирой <адрес> Чупрову Л.А. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Михеева С.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Свои интересы доверила представлять Лозбеневой Е.А. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца по доверенности Лозбенева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать прекращенным право пользование жилым помещением - квартирой № <адрес> Чупрову Л.А. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Чупрова Л.А, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена по истечению срока хранения. Суд на основании ст.ст. 117,118, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего. По условиям договора купли-продажи квартиры <адрес> от (дата) ФИО1 продает Михеевой С.В. жилое помещение, в котором на момент заключения сделки зарегистрирован собственник и в качестве члена ее семьи Чупрова Л.А, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до (дата). (п. 9 договора купли-продажи, л.д. 8). Согласно акту передачи недвижимости от (дата) ФИО1 передала Михеевой С.В. жилое помещение - квартиру <адрес>, а истец в свою очередь принял данное имущество. С момента подписания настоящего акта договор считает исполненным и на него распространяются требования ст. 408 ГК РФ (прекращение обязательства исполнением). Михеева С.В. с (дата) является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли- продажи от (дата), заключенного между истцом и ФИО1., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). В спорной квартире с (дата) зарегистрирована Чупрова Л.А. член семьи (свекровь) бывшего собственника ФИО1. Ответчиком Чупровой Л.А. до настоящего времени не выполнены условия договора купли-продажи о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире <адрес> до (дата). Чупрова Л.А. не проживает в жилом помещении более 3-х лет, бремя его содержания не несет. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Собственник жилого помещения несет бремя содержания недвижимого имущества. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является. Судом установлено, что Чупрова Л.А. не проживает в спорном помещении более трех лет, не является членом семьи истца Михеевой С.В. Соглашения о сохранения права пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. По условиям договора купли-продажи Чупрова Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета до (дата). Установлено, что собственники жилого помещения оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, то есть несут бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом иди квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Михеевой С.В. к Чупровой Л.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать право пользования Чупровой Л.А. жилым помещением - квартирой <адрес> прекращенным. Снять Чупрову Л.А. с регистрационного учета по указанному адресу в Отделе УФМС по Фокинскому району города Брянска. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 10 дней. Председательствующий судья Т.А.Подгало