Дело № 2-1777 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Мариной С.А., при секретаре - Куприной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосова Н.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения, установил: Федосов Н.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>. Истцом произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома - возведены жилые пристройки, гараж и сарай. Поскольку возведением самовольных строений не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, Федосов Н.М. просит признать за ним право собственности на строения, обозначенные на плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» под литерами <...>. В судебном заседании Федосов Н.М. исковые требования поддержал. Представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве, приобщенном к материалам дела, исковые требования не признал. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика собственник жилого дома <адрес> ФИО1, собственник жилого дома <адрес> ФИО2, сособственники жилого дома <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили заявления об отсутствии с их стороны возражений на иск Федосова Н.М. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Федосов Н.М. является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> на основании договора дарения от (дата), договора купли-продажи от (дата), свидетельства о праве на наследство от (дата) реестровый №, договора купли-продажи от (дата), акта передачи недвижимости от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) (л.д.18). Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на (дата) истцом к принадлежащей ему части жилого дома без соответствующих разрешений возведены пристройки под литерами <...>, гараж литера <...>, сарай литера <...>. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет <...> квадратных метров. В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ истцом произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, то есть изменение его параметров. Указанная реконструкция произведена без соответствующих разрешений и в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от (дата) состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит. <...>) к жилому дому и надворных построек (лит. <...>) на участке домовладения <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому и надворные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д.20-29). Согласно заключению администрации Фокинского района г. Брянска от (дата) № право собственности на самовольные строения по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений <адрес>, <адрес>, согласия совладельцев жилого дома <адрес>, положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз», предоставления в установленном порядке земельного участка (л.д. 41-42). Жилой дом и пристройки к нему расположены на земельном участке, находящемся в собственности Федосова Н.М. (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственник жилого дома <адрес> ФИО1, собственник жилого дома <адрес> ФИО2, сособственники жилого дома <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не возражают против узаконения спорных строений, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела. Положительное согласование истцом получено (л.д. 43). С учетом изложенного, поскольку сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Федосовым Н.М. право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому <адрес> (литеры <...>), гараж (литера <...>), сарай (литера <...>) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от (дата). Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья С.А. Марина