Дело № 2-1492/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., при секретаре - Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдакова Е.П. к Бурдаковой О.В. о разделе жилого дома в натуре, установил: Бурдаков Е.П. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником <...> доли в домовладении № по <адрес> г. Брянска. Собственником <...> доли в домовладении является Бурдакова О.В. Поскольку между собственниками жилого дома не достигнуто соглашение о разделе дома в натуре, просил суд разделить дом в натуре в соответствии с вариантом № технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от "дата" №, выделив в собственность Бурдакова Е.П. часть жилого дома - квартиру № (коридор поз.1, площадью <...> кв.м.; ванную поз.2, площадью <...> кв.м; кухню поз. 3, площадью <...> кв.м;) общей площадь. <...> кв.м и мансардный этаж общей площадью <...> кв.м, всего часть жилого дома площадью <...> кв.м В судебном заседании Бурдаков Е.П. в порядке статьи 39 ГПК изменил исковые требования, просил определить порядок пользования жилым домом, в соответствии с вариантом № технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от "дата" №, передав ему в пользование квартиру № (помещения №1, площадью <...> кв.м.; №2, площадью, <...> кв.м.; № 3, площадью <...> кв.м.; лит а, площадью <...> кв.м.; лит а1, площадью <...> кв.м.), общей площадью <...> кв.м. Обязать ответчика выплатить истцу компенсацию расходов по переоборудованию помещения в размере <...> рублей в срок до "дата", при этом часть расходов по переоборудованию помещения, связанных с устройством глухой межквартирной перегородки в размере <...> рублей обязать ответчика выплатить не позднее "дата". Представитель истца Алмосова Л.Л., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала. Ответчик Бурдакова О.В. и её представитель адвокат Бесков С.В. исковые требования признала полностью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Синкевич М.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Представитель Брянской городской администрации, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Судом установлено, что Бурдаков Е.П. и ответчик Бурдакова О.В. в равных долях являются собственниками жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждено, свидетельством о государственной регистрации права <...> № от "дата" (л.д. 12). Спорным жилым домом постоянно пользуются ФИО1 и Синкевич М.В., при этом ФИО1 пользуется долей имущества принадлежащей Бурдаковой О.В., а Синкевич М.В. - долей имущества принадлежащей Бурдакову Е.П.. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспавривалось. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается Законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Все эти общие положения гражданского законодательства распространяются и на индивидуальную собственность (принадлежащую одному субъекту права), и на долевую. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Брак между Бурдаковым Е.П. и Бурдаковой О.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> № от "дата" (л.д. 13). Между сторонами сложились неприязненные отношения и в настоящее время не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым домом. Из разъяснений Пленума Верховного Суда РСФСР в п.6 Постановления № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности» от 10 июня 1980 года (в ред. от 21 декабря 1993 года) допустимо выделение в пользование помещения с отступлениями от долей в праве собственности. Рассматривая настоящее дело в пределах заявленных исковых требовании, суд считает возможным определить порядок пользования жилым домом исходя из варианта № технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от "дата" №: выделив в пользование Бурдакову Е.П. часть жилого дома - квартиру № (помещения № 1, площадью <...> кв.м.; № 2, площадью, <...> кв.м.; № 3, площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., пристройки: лит. а, площадью <...> кв.м.; лит а1, площадью <...> кв.м.; выделив в пользование Бурдаковой О.В. часть жилого дома - квартиру № (помещения № 1, площадью <...> кв.м.; № 2, площадью <...> кв.м.; № 3, площадью <...> кв.м; № 4, площадью <...> кв.м. - общей площадью <...> кв.м., при этом для преобразования отдельных изолированных квартир в доме необходимо: - установить глухую межквартирную перегородку, разделяющую помещение № 4, площадью <...> кв.м. (приложение 3) на два помещения № 3, площадью <...> кв.м. и № 4, площадью <...> кв.м (приложение 8); - выполнить дверной проем в капитальной рубленой стене, отделяющей помещение № 3, площадью <...> кв.м. от помещения № 2, площадью <...> кв.м. (приложение 8). Стороны в судебном заседании согласились на определении порядка пользования жилым домом в соответствии с вариантом № технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от "дата" №, при этом ответчик обязался выплатить истцу компенсацию расходов по переоборудованию помещения в размере <...> рублей в срок до "дата", часть из которых, связанных с устройством глухой межквартирной перегородки в размере <...> рублей обязался выплатить не позднее "дата". В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиком Бурдаковой О.В. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворяет заявленные истцом требования. Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бурдакова Е.П. к Бурдаковой О.В. об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес> в соответствии с приложением № технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от "дата" №, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на "дата", следующим образом: - в пользование Бурдакову Е.П. определить часть жилого дома - квартиру № (помещения № 1, площадью <...> кв.м.; № 2, площадью, <...> кв.м.; № 3, площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., пристройки: лит.а, площадью <...> кв.м.; лит а1, площадью <...> кв.м.; - в пользование Бурдаковой О.В. определить часть жилого дома - квартиру № (помещения № 1, площадью <...> кв.м.; № 2, площадью <...> кв.м.; № 3, площадью <...> кв.м; № 4, площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м. Производство работ по переоборудованию вновь образованных квартир с целью их изоляции: - установить глухую межквартирную перегородку, разделяющую помещение № 4, площадью <...> кв.м. (приложение 3) на два помещения № 3, площадью <...> кв.м. и № 4, площадью <...> кв.м (приложение 8); - выполнить дверной проем в капитальной рубленой стене, отделяющей помещение № 3, площадью <...> кв.м. от помещения № 2, площадью <...> кв.м. (приложение 8), возложить на Бурдакова Е.П.. Взыскать с Бурдаковой О.В. в пользу Бурдакова Е.П. компенсацию расходов по переоборудованию помещения в размере <...> рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья Н.Н. Фоменко