Дело №2 - 811/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года     Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Подгало Т.А.,

при секретаре       - Мироновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечко А.К., Овечко К.В. к Бирюкову С.Г., МУП «Расчетно-кассовые центр жилищно-коммунального хозяйства города Брянска», ООО «Брянскрегионгаз» об установлении порядка оплаты на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и встречному иску Бирюкова С.Г. к Овечко А.К., Овечко К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

установил:

Овечко А.К. и Овечко К.В. обратились в суд с указанными исковыми требованиями. В обоснование требований, указав, что они являются собственниками <...> доли (по <...> доле каждому) в праве общей долевой собственности квартиры № дома № по <адрес> города Брянска. Сособственником данной квартиры в размере <...> доли является их малолетний внук - ФИО1 ... года рождения, законным представителем которого является отец - ответчик Бирюков С.Г.

Истцы несли расходы по оплате коммунальных платежей за себя и за внука в полном объеме. Они полагают, что ответчик, как законный представитель несовершеннолетнего сына, должен участвовать в оплате коммунальных платежей за квартиру.

Овечко А.К. и Овечко К.В. просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям каждому сособственнику. Для ответчика установить оплату в размере <...> доли, обязать МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Брянска» заключить с истцами и ответчиком отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг и разделить лицевой счет между сособственниками квартиры, обязать ООО «Брянскрегионгаз» заключить с истцами и ответчиком отдельные договоры энергоснабжения и разделить лицевой счет между собственниками квартиры, взыскать с Бирюкова С.Г. в пользу каждого истца по <...> рублей расходы по оплате коммунальных платежей, взыскать с Бирюкова С.Г. пользу каждого истца по <...> рублей расходы по оплате работ по замене водопроводных труб и приобретение материалов.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования и просили суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиру № дома № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска, пропорционально доле, принадлежащей каждому из сособственников, а именно установив оплату для каждого истца по соразмерно <...> доли, для ответчика установив оплату в размере соразмерно <...> доли, обязать ООО «РИРЦ» Брянской области заключить с истцами и ответчиком отдельные договоры по предоставлению коммунальных услуг по указанной квартире согласно зарегистрированным долям в праве собственности, обязать ООО «Брянскрегионгаз» заключить с истцами и ответчиком отдельные договоры энергоснабжения (поставка газа) по указанной квартире согласно зарегистрированным долям в праве собственности, взыскать с Бирюкова С.Г. в пользу каждого истца расходы по оплате коммунальных платежей по <...> рубля за период с "дата" по "дата".

Бирюков С.Г. обратился в суд со встречным иском к Овечко А.К., Овечко К.В. об устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Просил суд обязать ответчиков не чинить препятствия в распоряжении квартирой № дома № по <адрес> города Брянска, разрешить истцу как законному представителю несовершеннолетнего сына проживание, пользование и распоряжение данной квартирой до совершеннолетия ребенка, обязать ответчиков выдать истцу ключи от данной квартиры.

В порядке ст.39 ГПК РФ Бирюков С.Г. уточнил и дополнил заявленные встречные исковые требования просил суд вселить его с несовершеннолетним сыном ФИО1 в квартиру № дома № по <адрес> города Брянска, взыскать с ответчиков убытки в размере <...> рублей, компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

В судебном заседании истцы Овечко А.К. и Овечко К.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их. Встречный иск признали, указали, что они не препятствуют ответчику и внуку в пользовании жилым помещением и не возражают против их вселения.

Ответчик     Бирюков С.Г, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, свои интересы доверил представлять Тарасову А.В.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Бирюкова С.Г. по доверенности Тарасов А.В. встречные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Иск Овечко А.К. и Овечко К.В. не признал в полном объеме. В обоснование возражений указав, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования вопроса об определения порядка оплаты. Ответчик никаких письменных предложений по данному вопросу от истцов не получал. По требованию о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей, указал, что поскольку истцы препятствуют в пользовании квартирой собственнику и его законному представителю, он не обязан оплачивать коммунальные услуги, которыми фактически не пользуется. Кроме того, в обоснование возражений указал, что, препятствуя в пользовании жилым помещением собственнику и внося за него плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцы добровольно, без предварительного его согласия, взяли на себя бремя расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Требования истцов о заключении договоров с ООО «РИРЦ «ПС-город» и ОАО «Брянскрегионгаз» заявлены без предварительной договоренности с сособственником.

Представитель ООО «Районный информационно- расчетный центр - платежная система город» по доверенности Сидоров А.И. против определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг возражал, указав, что для решения вопроса о внесении изменений в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в адрес расчетного центра необходимо представить надлежаще оформленное соглашение со всеми собственниками данного жилого помещения, только при недостижении согласия, заявители решают данный вопрос путем обращения в суд.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Жилсервис» по доверенности Овчинникова О.В. в судебном заседании по существу заявленных требований суду пояснила, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества. Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, в том числе соразмерно своей доле несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> города Брянска находится в общей долевой собственности, принадлежит: Овечко А.К. (<...> доля в праве) - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата"; Овечко К.В. (<...> доля в праве) - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата"; ФИО1 ... года рождения (<...> доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата" (т1 л.д 10-13,47, 60-63).

Ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность от "дата" - дочери истцов Овечко А.К. и Овечко К.В. и матери несовершеннолетнего ФИО1(т1. л.д.49).

"дата" ФИО2 умерла.

По данным поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: Овечко А.К. с "дата" и ФИО1 с "дата" (т1. л.д.183).

Установлено и не оспаривается сторонами, что в спорной квартире проживают Овечко А.К. и Овечко К.В., несут бремя содержания жилого помещения, в том числе и за внука - ФИО1 ... года рождения, проживающего после смерти матери с отцом Бирюковым С.Г. по месту его жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, усыновителей или опекунов.

Установлено и не оспаривается сторонами, что Бирюков С.Г. с сыном проживал в квартире матери по <адрес>, что усматривается из его встречного искового заявления (т1. л.д.57), подтверждается справкой МДОУ детский сад № (т.1 л.д.67).

По додам Бирюкова С.Г., он с "дата" проживает в съемном жилье по <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения и расписками об оплате (т.1 л.д.110-114).

Овечко А.К. и Овечко К.В. просили суд определить порядок оплаты на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 суды рассматривают дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что суд, рассматривающий споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, ст.156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение выдать и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения, если соглашения между ними не достигнуто.

Однако, поскольку по настоящему делу таких обстоятельств не установлено, ФИО1 в жилом помещении не проживает, доказательств того, что истцы обращались к ответчику по вопросу заключения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит не подлежащим удовлетворению требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Овечко А.К., Овечко К.В. заявлены требования о взыскании с Бирюкова С.Г. как с законного представителя ФИО1 расходов по оплате коммунальных платежей (газ, отопление, содержание общего имущества) по <...> рубля за период с "дата" по "дата".

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно соей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам статьи 69 ЖК РФ член семьи нанимателя также самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Истцами в обоснование доводов о том, что они несут расходы на оплату коммунальных платежей по спорной квартире за период с "дата" по "дата" представлены соответствующие квитанции на плату платежей за квартиру.

Суд, проверив представленный истцами расчет задолженности расходов на оплату коммунальных платежей по спорной квартире за период с "дата" по "дата"., находит его верным. Исходя из того, что плательщиком указанных платежей согласно квитанции являются собственники. Истцами им в порядке ст. 56 ГПК РФ полностью подтверждены понесенные расходы, суд находит требования истцов о взыскании в их пользу расходов на оплату коммунальных платежей в сумме <...> рубля каждому, подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 64 СК РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают защиту их прав и интересов с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах без специальных полномочий.

По правилам статьи 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Следовательно, с Бирюкова С.Г. как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в силу ст. 28 ГК РФ в пользу Овечко А.К., Овечко К.В. подлежат взысканию вышеуказанные расходы, оплаченные истцами за коммунальные платежи по квартире, соразмерно доли в праве собственности на жилье их внука.

Довод ответчика о том, что поскольку его сын лишен возможности проживать в спорном помещении по вине истцов, он не обязан оплачивать коммунальные услуги, которые ему фактически не предоставляются, суд находит несостоятельным, противоречащим вышеуказанным нормам.

Бирюковым С.Г. заявлены требования об устранении со стороны Овечко А.К., Овечко К.В. препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру № дома № по <адрес> города Брянска.

Встречные требования Бирюкова С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам статьи 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Установлено, что Бирюков С.Г. и его несовершеннолетний сын ФИО1 не имеют возможности пользоваться принадлежащим последнему на праве долевой собственности жилым помещением, не имеют доступа в квартиру, ключей от входной двери.

Ответчики по встречному иску - Овечко А.К., Овечко К.В. против исковых требований о вселении Бирюкова С.Г. с внуком ФИО1 спорную квартиру не возражали, при этом не отрицали, что ключей у Бирюкова С.Г. от входной двери не имеется.

Несовершеннолетний ФИО1 как сособственник квартиры имеет равное право на проживание в квартире, оснований для его прекращения не имеется, а потому требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Бирюковым С.Г. заявлены требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в сумме <...> рублей. В обоснование указанных требований заявлено о нарушении его прав и причинение физических и нравственных страданий, связанных с нарушением прав.

По правилам ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Статьей 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом физических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Судом не установлен факт нарушения со стороны Овечко А.К. и Овечко К.В. личных неимущественных прав либо посягательств на принадлежащие как Бирюкову С.Г., так и непосредственно несовершеннолетнему ФИО1 другие нематериальные блага (жизнь, здоровье), а потому по правилам ст.151 ГК РФ требование Бирюкова С.Г. о компенсации морального вреда в сумме <...> рублей не подлежит удовлетворению как незаконное и необоснованное.

Бирюковым С.Г. заявлены требования о взыскании с Овечко А.К., Овечко К.В. убытков в размере <...> рублей. По доводам Бирюкова С.Г., он с сыном вынужден снимать жилье и нести расходы по оплате в связи с тем, что ответчики препятствуют проживанию в принадлежащем на праве собственности жилом помещении.

По правилам ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Бирюковым С.Г. бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны Овечко А.К., Овечко К.В. чинились Бирюкову С.Г. и его сыну ФИО1 препятствия в их проживании в спорном жилом помещении и пользоваться им, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что не подлежит удовлетворению как незаконное и необоснованное встречное требование Бирюкова С.Г. о взыскании убытков в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Овечко А.К., Овечко К.В. к Бирюкову С.Г., МУП «Расчетно - кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Брянска», ООО «Брянскрегионгаз» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Бирюкова С.Г. в пользу Овечко А.К., Овечко К.В. расходы по оплате коммунальных платежей в размере <...> рубля каждому за период с "дата" по "дата".

В удовлетворении остальной части исковых требований Овечко А.К., Овечко К.В. к Бирюкову С.Г., МУП «Расчетно- кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Брянска», ООО «Брянскрегионгаз» об установлении порядка оплаты на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности отказать.

    Встречный иск Бирюкова С.Г. к Овечко А.К., Овечко К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Вселить Бирюкова С.Г. с несовершеннолетним сыном ФИО1 в квартиру № дома № по <адрес> города Брянска.

Обязать Овечко А.К., Овечко К.В. не препятствовать Бирюкову С.Г. совместно с несовершеннолетним сыном пользоваться жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> города Брянска, передать Бирюкову С.Г. ключи от указанной квартиры.

В удовлетворении встречных исковых требований Бирюкова С.Г. к Овечко А.К., Овечко К.В. взыскании убытков и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья                         Т.А. Подгало