Дело № 2-1666/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 ноября 2010 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинакова А.П. к Зинаковой И.В., Тарасовой Я.А., Зинакову И.А. о разделе лицевого счета, понуждении производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально своей доле и о внесении изменений в договор социального найма, УСТАНОВИЛ Зинаков А.П. обратился в суд указанным иском, ссылаясь на то, что он, находясь в трудовых отношениях с предприятием <...>, получил в 1990 году на свою семью квартиру <адрес>. На данную жилую площадь имеется ордер № от (дата), лицевой счет №. В качестве членов семьи нанимателя являлись жена Зинакова И.В., с которой он расторг брак (дата), сын Зинаков И.А., дочь Тарасова Я.А. и её двое несовершеннолетних детей: ФИО1, (дата) года рождения, и ФИО2, (дата) года рождения. С января 2011 года Зинаков А.П. неоднократно обращался к ответчикам с требованием оплатить часть внесенных им сумм по квартплате и коммунальным платежам за используемую ими жилплощадь пропорционально своей доле, однако получил отказ. Просит суд разделить лицевой счет на оплату по квартплате и коммунальным услугам между членами семьи Зинаковым А.П., Зинаковой И.В., Тарасовой Я.А., Зинаковым И.А., обязать членов семьи оплачивать жилье и коммунальные услуги и внести изменения в договор социального найма о разделе лицевого счета. В судебном заседании Зинаков А.П. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Зинакова И.В. суду пояснила, что не возражает против разделения лицевого счета, но денежных средств на оплату коммунальных услуг у нее нет, поскольку она и ее дочь Тарасова Я.А. не работают, а Зинаков И.А. проживает по другому адресу. Ответчики Тарасова Я.А. и Зинаков И.А. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия и решить спор по усмотрению суда. Третье лицо Фокинская районная администрация г.Брянска надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, из письменного возражения на иск следует, что иск не признает, поскольку бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В судебном порядке могут быть рассмотрены споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Тарасовой Я.А. и Зинакова И.А. и представителя Фокинской районной администрации г.Брянска. Представитель «Региональный информационно - расчетный центр» Брянской области (далее ООО «РИРЦ» Брянской области) в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что жилищным законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов. Собственником жилого помещения является Брянская городская администрация, а потому граждане, проживающие в жилом помещении, должны обратиться с заявлением к собственнику о заключении с ними отдельных договоров социального найма. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из ордера № от (дата) видно, что предприятие <...> предоставило <...> Зинакову А.П. на состав семьи 4 человека: жену Зинакову И.В., сына Зинакова И.А., дочь Зинакову (Тарасову) Я.А. отдельную трехкомнатную квартиру <адрес> Спорная жилая площадь расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением ООО «РИРЦ» Брянской области от 19.10.2011 года. Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Зинаков А.П., его жена Зинакова И.В., сын Зинаков И.А., дочь Зинакова (Тарасова) Я.А., внуки нанимателя ФИО1, (дата) года рождения, и ФИО2, (дата) года рождения. Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что (дата) брак между супругами Зинаковым А.П. и Зинаковой И.В. расторгнут. Из представленной суду копии финансового лицевого счета № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (квартиросъемщик Зинаков А.П.) видно, что лицевой счет как документ бухгалтерского учета, отражающий специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению, является единым и не подлежащим изменению в одностороннем порядке по решению нанимателя или бывшего члена его семьи. Нормами действующего Жилищного законодательства РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, не предусмотрено изменение договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Суд отклоняет доводы истца о наличии спора между сторонами по оплате коммунальных платежей, поскольку они не могут служить основанием для изменения договора социального найма и разделе лицевого счета. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права и требование о разделе лицевых не основано на законе, поскольку лицевой счет открыт на предоставленную сторонам квартиру общей площадью <...> кв.м. В связи с чем суд приходит к выводу, что иск в части раздела лицевого счета удовлетворению не подлежит. В силу ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Из сообщения Брянской городской администрации от 14.10.2011 года усматривается, что договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключался. Поскольку договор социального найма спорного жилого помещения не заключался, а иск в части раздела лицевого счета удовлетворению не подлежит то иск в части внести изменения в договор социального найма о разделе лицевого счета удовлетворению не подлежит. Равные с нанимателем жилого помещения обязанности членов семьи и бывших членов семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 69 ЖК РФ. В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. N 14 разъяснено, что ч. 4 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Доказательств того, что наниматель Зинаков А.П. требовал от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, истцом не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилищным законодательством предусмотрена обязанность членов семьи и бывших членов семьи нанимателя по участию в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а спор, связанный с заключением соглашение об участии ответчиков в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения иска в части обязания ответчиков оплачивать пропорционально своей доле жилье и коммунальные услуги не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении иска Зинакова А.П. к Зинаковой И.В., Тарасовой Я.А., Зинакову И.А. о разделе лицевого счета, внесении изменений в договор социального найма, понуждении производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально своей доле в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение 10 дней. Председательствующий судья П.В.Перминов