Дело № 2-1720/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Алейниковой С.А.,

при секретаре Федосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Далдонова А.А. к Масловой Р.Н. о признании права пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску Масловой Р.Н. к Далдонову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Далдонов А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Маслова Р.Н. является собственником жилого помещения по <адрес>, куда в "дата" он был зарегистрирован и вселен в качестве члена ее семьи.

С "дата" он лишен возможности пользоваться этим жилым помещением, поскольку Маслова Р.Н. сменила замок на входной двери.

В связи с чем, Далдонов А.А. просил в судебном порядке признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать Маслову Р.Н. не чинить препятствие в этом.

В ходе судебного разбирательства Маслова Р.Н. обратилась со встречным иском о прекращении права пользования Далдонова А.А. спорным жилым помещением.

В судебном заседании Далдонов А.А заявленные исковые требования поддержал, встречный иск Масловой Р.Н. не признал, указывая на то, что у него отсутствуют права на иные жилые помещения. Он вынужден жилье арендовать за плату.

Маслова Р.Н. иск Далдонова А.А. не признала, встречный иск поддержала.

Маслов С.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, поддержал иск, заявленный Масловой Р.Н., и возражал против удовлетворения иска Далдонова А.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <...> квартира №, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, расположенная по <адрес>, принадлежит Масловой Р.Н.

Ее право собственности возникло на основании договора купли-продажи от "дата"

"дата" Маслова Р.Н. зарегистрировала брак с Далдоновым А.А. супруги проживали в вышеуказанной квартире.

"дата" Далдонов А.А. с согласия собственника, то есть Масловой Р.Н., был зарегистрирован в спорной квартире.

Кроме них, в квартире зарегистрирован сын Масловой Р.Н. - Маслов С.С., который в квартире не проживает.

До "дата" супруги проживали в спорной квартире, после этого времени Маслова Р.Н. сменила замок на входной двери, так как с весны "дата" с супругом брачные отношения фактически прекращены и супруг начал вывозить вещи из квартиры.

В настоящее время в спорной квартире проживает Маслова Р.Н.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 72 Фокинского района города Брянска от "дата" брак Далдонова А.А. и Масловой Р.Н. расторгнут.

Вышеизложенные обстоятельства, помимо показаний лиц, участвующих в деле, подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права Масловой Р.Н. на спорую квартиру; копией договора купли-продажи от "дата"; справками ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" № и Управления Росреестра по Брянской области от "дата" №; поквартирной карточкой; копией свидетельства о заключении брака сторон; копией решения суда о расторжении брака.

Положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основаниям приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем, частью 7 вышеназванной нормы права, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Стороны, прекратившие семейные отношения, в судебном заседании указывали на то, что между ними отсутствует соглашение о пользовании ответчика спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Далдонова А.А. спорным жилым помещением и о необоснованности его требования о признании права пользования этим жилым помещением, поскольку он является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, с которым у него отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, и кроме того, он с "дата" фактически прекратил пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит несостоятельным довод Далдонова А.А. об оплате коммунальных платежей в "дата" и "дата"

Далдонов А.А. просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок 1 год, ссылаясь на то, что не имеет прав на иные жилыми помещениями, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Брянской области.

Собственник спорного жилого помещения Маслова Р.Н. возражала против сохранения за Далдоновым А.А. права пользования принадлежащим ей жилым помещениям.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая технические характеристики спорного жилого помещения, не проживание Далдонова А.А. в спорном жилом помещении с "дата"., отсутствие у него каких-либо обстоятельств, которые в течение 1 года изменят его жилищные права, суд приходит к выводу об отказе Далдонову А.А. в просьбе о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Оценивая в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит требования Далдонова А.А. не подлежащими удовлетворению, встречный иск Масловой Р.Н. - подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Далдонову А.А. в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Масловой Р.Н. о признании права пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Встречные исковые требования Масловой Р.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Далдонова А.А. жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме.