Дело № 2-1814/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Корниенко В.А.,

при секретаре Ильиненко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Пономареву П.П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к Пономареву П.П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование требований, указав, что "дата" между Брянской городской администрацией в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (Арендодатель) и ООО «Совагроимпоорт» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (далее - Договор).

В соответствии с договорами об уступке прав по договору аренды от "дата", "дата" все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к Пономареву П.П.

По условиям заключенного договора арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <...> квадратных метра, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, для использования административных, складских помещений, инженерных сооружений и коммуникаций.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка определен сторонами с "дата" по "дата".

Договоры зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службы Брянской области в установленном законом порядке.

Согласно договору аренды земельного участка внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Обязанность по своевременному внесению арендной платы в надлежащем объеме ответчиком не исполнялась, в связи с чем за период с "дата" по "дата" перед областным бюджетом образовалась задолженность в размере <...> рублей <...> копеек.

Согласно п. 2.6 договора за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки, которая за период с "дата" по "дата" составила <...> рублей <...> копеек.

"дата" за № в адрес ответчика Управлением имущественных отношений Брянской области была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили.

Управление имущественных отношений Брянской области просило суд взыскать с Пономарева П.П. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Брянской области по доверенности Соловьева О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с Пономарева П.П. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек.

Ответчик Пономарев П.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

"дата" между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской Администрации (Арендодатель) и ООО «Совагроимпоорт» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (далее - Договор).

По условиям заключенного договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <...> квадратных метра, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, для использования административных, складских помещений, инженерных сооружений и коммуникаций.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка определен сторонами с "дата" по "дата".

"дата" договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав была внесена регистрационная запись за №.

В соответствии с договорами об уступке прав по договору аренды от "дата", "дата" все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к Пономареву П.П.

Согласно договору аренды земельного участка внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Обязанность по своевременному внесению арендной платы в надлежащем объеме ответчиком не исполнялась, в связи с чем за период с "дата" по "дата" перед областным бюджетом образовалась задолженность в размере <...> рублей <...> копеек.

Согласно п. 2.6 договора за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем начислена пеня, которая составила <...> рублей <...> копейки, за период с "дата" по "дата".

"дата" за № арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили.

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образомв соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Истцом заявлены требования о взыскании с Пономарева П.П. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек.

Суд проверив размер задолженности по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек и расчет пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек, находит его законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, оплачивается в зависимости от цены иска.

     Госпошлина от удовлетворенных требований составляет <...> рублей <...> копейки, которая подлежит взысканию с Пономарева П.П. в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области удовлетворить.

Взыскать с Пономарева П.П. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек, пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать с Пономарева П.П. госпошлину в размере <...> рублей <...> копейки в доход государства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья В.А.Корниенко