Дело № 2-1734/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Подгало Т.А., при секретаре Мироновой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой О.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Ершова О.И. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование требований, указав, что на основании государственного акта на право пользования землей от "дата", выданного Исполнительным комитетом Брянского городского совета народных депутатов, за ФИО1 (бабушка истца) закреплялся в бессрочное пользование земельный участок площадью <...> кв.м. по <адрес> в Фокинском районе г. Брянска.Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от "дата" № к Ершовой О.И. перешел по наследству жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м в г. Брянске по <адрес>.Из данного завещания также усматривается, что жилой дом принадлежал бабушке истицы ФИО1 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного нотариусом "дата". Жилой дом был построен в <...> году. В <...>-х годах рядом со старым домом <...> года постройки (лит. А) началось строительство нового жилого дома (лит. Б) на земельном участке по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска. Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от "дата" № Ершовой О.И. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., находящийся по <адрес>, для использования индивидуального жилого дома. "дата" на основании вышеуказанного приказа между Ершовой О.И. и Управлением имущественных отношений Брянской области был заключен договор аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью <...> кв.м., находящегося по <адрес>. В настоящее время дом (лит. А) является нежилым, т.к. в нем более 20 лет никто не проживает, отсутствуют приборы отопления, свет. Жилой дом (лит. Б) возведен без соответствующего разрешения на строительство, т.е. является самовольной постройкой. Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" № усматривается, что на земельном участке по <адрес>, расположено два жилых дома (лит. А) и (лит. Б). Жилой дом <...> года постройки (лит. А) находится в стадии разрушения, отсутствуют приборы отопления. Жилой дом (лит. Б) общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой - <...> кв.м., взят на учет в <...> году. Разрешение на строительство жилого дома (лит. Б) не предъявлено. При обращении в Фокинскую районную администрацию г. Брянска о возможности регистрации самовольно выстроенного жилого дома, расположенного по <адрес> истец у со стороны ответчика уведомлено о том, что <...> кирпичный дом (лит. Б) выстроен без нарушения противопожарного разрыва относительно строений на участках смежных домовладений. Однако жилой дом выстроен на расстоянии менее 3-х метров от границы земельного участка с домовладением № по <адрес> г. Брянска. Ершова О.И. просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом (Лит.Б) общей площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес>. В судебном заседании истец Ершова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом (Лит.Б) общей площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес>. Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное не явился, в письменном ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», извещенный надлежащим образом, в судебное не явился, в письменном ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Заливако Л.И., извещенная надлежащим образом, в судебное не явилась, причины неявки суду не сообщила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего. на основании государственного акта на право пользования землей от "дата", выданного Исполнительным комитетом Брянского городского совета народных депутатов, за ФИО1 (бабушка истца) закреплялся в бессрочное пользование земельный участок площадью <...> кв.м. по <адрес> в Фокинском районе г. Брянска.Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от "дата" № к Ершовой О.И. перешел по наследству жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м в г. Брянске по <адрес>.Из данного завещания также усматривается, что жилой дом принадлежал бабушке истицы ФИО1 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного нотариусом "дата". Жилой дом был построен в <...> году. В <...>-х годах рядом со старым домом <...> года постройки (лит. А) началось строительство нового жилого дома (лит. Б) на земельном участке по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска. Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от "дата" № Ершовой О.И. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., находящийся по <адрес>, для использования индивидуального жилого дома. "дата" на основании вышеуказанного приказа между Ершовой О.И. и Управлением имущественных отношений Брянской области был заключен договор аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью <...> кв.м., находящегося по <адрес>. В настоящее время дом (лит. А) является нежилым, т.к. в нем более 20 лет никто не проживает, отсутствуют приборы отопления, свет. Жилой дом (лит. Б) возведен без соответствующего разрешения на строительство, т.е. является самовольной постройкой. Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" № усматривается, что на земельном участке по <адрес>, расположено два жилых дома (лит. А) и (лит. Б). Жилой дом <...> года постройки (лит. А) находится в стадии разрушения, отсутствуют приборы отопления. Жилой дом (лит. Б) общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой - <...> кв.м., взят на учет в <...> году. Разрешение на строительство жилого дома (лит. Б) не предъявлено. Факт возведения самовольных построек не отрицается истцом и подтверждается данными технического паспорта по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на "дата". При обращении в Фокинскую районную администрацию г. Брянска о возможности регистрации самовольно выстроенного жилого дома, расположенного по <адрес> истец у со стороны ответчика уведомлено о том, что <...> кирпичный дом (лит. Б) выстроен без нарушения противопожарного разрыва относительно строений на участках смежных домовладений. Однако жилой дом выстроен на расстоянии менее 3-х метров от границы земельного участка с домовладением № по <адрес> г. Брянска. Из сообщения Фокинской районной администрации усматривается, что право собственности на самовольную постройку, расположенную по <адрес> может быть признано в случае согласия собственника индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска. Собственник индивидуального домовладения № по <адрес> города Брянска Заливако Л.И. не возражает против признания за истцом права собственности на самовольные постройки, поскольку они не нарушают его законные права и интересы и не создают угрозу для жизни и здоровья, что также подтверждается его письменным заявлением. Их технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что указанные постройки соответствуют по своим техническим характеристикам строительным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций позволяют дальнейшую эксплуатацию построек без угрозы жизни и здоровью людей. По правилам ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в том случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ершовой О.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Признать право собственности Ершовой О.И. на самовольную постройку - жилой дом (Лит.Б) общей площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес> по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата". Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска. СУДЬЯ Т.А.Подгало