Дело № 2-1405/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2011 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Алейниковой С.А.,

при секретаре Федосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых Т.Г. к Кузнецову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сизых Т.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от "дата" является собственником жилого дома № по <адрес> в поселке Белые Берега Фокинского района города Брянска, где зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын с несовершеннолетней дочерью и мать. Кроме них, в квартире с "дата" зарегистрирован ее племянник Кузнецов С.Д., который не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальных услуги.

Истец, на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку переход права собственности является основанием для права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника. Кроме того, указывала, что соглашение с ним о пользовании жилым помещение отсутствует, в спорном жилом помещении он зарегистрирован в качестве члена семьи прежнего собственника - Родиной Е.Ф.

В судебном заседании Сизых Т.Г. и ее представитель Фабичев Д.Ю. иск поддержали по вышеизложенным изложенным основаниям.

Кузнецов С.Д. иск не признал.

Родина Е.Ф. и Сизых О.Ю., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток. В материалах дела имеются от них заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее, в судебном заседании 31 октября 2011г., иск Сизых Т.Г. поддержали.

Жиляев Е.Г., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток. В материалах дела имеются от них заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее, в судебном заседании 31 октября 2011г., суду пояснил, по существу спора полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого дома № по <адрес> в поселке Белые Берега Фокинского района города Брянска являются Сизых Т.Г. (<...> доли) и Жиляев Е.Г. (<...> доля) (л.д.8, 33-38, 56).

Право собственности Сизых Т.Г. возникло в силу договора дарения от "дата", заключенного с Родиной Е.Ф. (<...>.) (л.д.9-10).

Родиной Е.Ф. отчуждаемая доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", выданному после смерти ее супруга ФИО1 (л.д.129).

ФИО1, умерший "дата", являлся собственником данной доли с "дата" (л.д.124-126).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 наследниками по закону, кроме Родиной Е.Ф. (<...>), являлись Сизых Т.Г. (истец) и ФИО2 (<...>), которые отказались от наследования в пользу Родиной Е.Ф. (л.д.118-132).

Таким образом, с "дата" по "дата". собственником спорного жилого дома являлся ФИО1, с "дата" по "дата" - Родина Е.Ф., после "дата" - Сизых Т.Г. (истец).

По соглашению собственников дома истца и Жиляева Е.Г. дом разделен в натуре.

В части жилого дома истца зарегистрированы и проживают ее сын Сизых О.Ю. с дочерью ФИО3, "дата" рождения, и Родина Е.Ф. Кроме них, зарегистрирован Кузнецов С.Д. (л.д.12-22).

Из справки отдела УФМС в Фокинском районе города Брянска следует, что Кузнецов С.Д. (ответчик), "дата" рождения, зарегистрирован по данному адресу с "дата" и с "дата", отметки о снятии с регистрационного учета отсутствуют (л.д.134). Регистрация произведена после его рождения по месту регистрации и жительства матери - ФИО2 (л.д.12-22).

Кроме того, по делу установлено, что в "дата" ответчик, являясь несовершеннолетним, был направлен в доме ребенка, поскольку <...> (л.д.91-93).

Заочным решением Фокинского районного суда города Брянска от "дата" ФИО также <...> (л.д.41).

С "дата" по "дата" ответчик воспитывался в <...> спецшколе-интернате, где находился на полном государственном обеспечении (л.д.78, 94).

Постановлением администрации Фокинского района города Брянска от "дата" № за ответчиком сохранено право на жилую площадь по <адрес> (л.д.92-93).

С "дата" по "дата" ответчик обучался в ПУ №, где ему было предоставлено общежитие ввиду возражений бабушки против его вселения в жилое помещение, в котором за ним закреплено право проживания (л.д.96-97).

С "дата" по "дата" он находился в местах лишения свободы (л.д.98-101, 103).

Из объяснений сторон, Сизых О.Ю. и Родиной Е.Ф. следует, что после спецшколы ответчик проживал в спорном жилом помещении около месяца, но ввиду неприязненных отношений с сыном Сизых О.Ю. и бабушкой Родиной Е.Ф. выехал из него. В этот период времени он проживал у знакомых. После освобождения из мест лишения свободы в "дата" собственник спорного жилого помещения (истец) и лица, проживающие в спорном жилом помещении (Сизых О.Ю. и Родина Е.Ф.), возражали против его вселения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении с "дата"., был вселен в него в установленном законом порядке прежним собственником в качестве члена семьи последнего (ФИО1).

В ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Росреестре по Брянской области отсутствуют сведения о правах ответчика на объекты недвижимости, в том числе жилые помещения.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данное положение вступило в законную силу на основании Федерального закона № 213-ФЗ от 30 декабря 2004г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» с 1 января 2005г.

На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении такое основание действовавшим законодательством не предусматривалось.

На основании статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд считает, что право пользование ответчика спорным жилым помещением, возникшее правомерно до перехода права собственности на него к истцу, не может быть прекращено на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Довод истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о правах бывших членов семьи собственника, суд находит необоснованным по тому основанию, что право пользования спорным жилым помещением ответчик приобрел, являясь членом семьи прежнего собственника, членом семьи истца не являлся, а, соответственно, он не может быть признан бывшим членом семьи истца.

Таким образом, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.

Оценивая в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит иск Сизых Т.Г. не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать Сизых Т.Г. в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Кузнецову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         С.А. Алейникова