Дело № 2-123/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012года Фокинский райсуд г.Брянска в составе: председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., при секретаре - Кругликовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой В.А. к Арзановой Е.С., Арзанову С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и об определении порядка пользования жилым помещением, установил: Соколова В.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что, является собственником <...> доли в <...> квартире №, расположенной в доме № по <адрес> Фокинского района города Брянска. Сособственником квартиры является внучка истца - Арзанова Е.С. (<...> доля в праве собственности). В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Арзанова Е.С. (<...>), Арзанов С.А. (<...>). Ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением, отказываются выдать комплект ключей. Истец просит суд вселить её в квартиру № в доме № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска; обязать ответчиков Арзанову Е.С., Арзанова С.А. не препятствовать в пользовании указанным жилым помещением; определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истца комнату обозначенную на плане строения под Лит. 8, площадью <...> кв.м. с балконом; в пользование Арзановой Е.С. выделить комнаты обозначенные под Лит 5, 9, площадью <...> кв.м. <...> кв.м.; прихожую, кухню, ванную комнату и туалет определить как места общего пользования. В судебном заседании Соколова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам. В судебном ответчик Арзанова Е.С. исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявлением последней, имеющимся в материалах дела. Ответчик Арзанов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 40 Конституции РФ гарантирует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственниками <...> квартиры № в доме № по <адрес>, Фокинского района, города Брянска, общей площадью <...> кв.м. по <...> доли каждый являются Соколова В.А. и <...> Арзанова Е.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> № от "дата", договором на передачу квартиры в собственность граждан № от "дата" (л.д. 6, 7). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе использовать его для проживания. Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают Арзанова Е.С. (<...>) и Арзанов С.А. (<...>). В судебном заседании Соколова В.А. пояснила, что из квартиры № дома № по <адрес>, Фокинского района города Брянска, выехала временно, другого жилья не имеет. В обоснование исковых требований Соколова В.А. ссылается на то, что ответчики отказываются выдать ейкомплект ключей, чинят препятствия в пользовании, в связи с чем, она не имеет возможности реализовать свое законное право пользования частью принадлежащего ей жилого помещения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» №8 от 24.08.93 г., выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допускается, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. При определении порядка пользования квартирой между собственниками общей долей собственности, суд учитывает возможность выделения им в пользование жилого помещения без ущемления прав участников собственности, сложившийся порядок пользования и другие обстоятельства, существенные для дела. Заявляя об определении порядка пользования спорной квартирой, Соколова В.А. просит суд предоставить ей в пользование комнату обозначенную на плане строения под Лит. 8, площадью <...> кв.м. с балконом, поскольку квартира находится на пятом этаже дома не имеющего лифта, а состояние здоровья и преклонный возраст истца не позволяет ей часто выходить на улицу. В пользование Арзановой Е.С. истец просила выделить комнаты обозначенные под Лит 5, 9, площадью <...> кв.м. <...> кв.м.; прихожую, кухню, ванную комнату и туалет определить как места общего пользования. В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры, составленным по состоянию на "дата", жилая площадь спорной квартиры составляет <...> кв.м., Соколовой В.А. принадлежит на праве собственности <...> доля, что составляет <...> кв.м. Таким образом, исковые требования истца о выделении в её пользование жилой комнаты общей площадью <...> кв.м. с балконом, площадью <...> кв.м, ответчику Арзановой Е.С. комнат площадью - <...> кв.м. и <...> кв.м., не ущемляют права и интересы ответчика, как сособственника жилого помещения. Ответчик Арзанова Е.С. не возражала против удовлетворения исковых требований о вселении истца в спорную квартиру, предоставлении комплекта ключей от входной двери, определении порядка пользования квартирой, в соответствии с вариантом предложенным истцом. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиком Арзановой Е.С. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворяет заявленные истцом требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Соколовой В.А. к Арзановой Е.С., Арзанову С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить. Вселить Соколову В.А. в квартиру № дома № по <адрес> Фокинского района города Брянска, обязав Арзанову Е.С., Арзанова С.А. не препятствовать в пользовании квартирой. Обязать Арзанову Е.С. выдать Соколовой В.А. ключи от входной двери квартиры № дома № по <адрес> Фокинского района города Брянска. Определить следующий порядок пользования квартирой № дома № по <адрес> Фокинского района города Брянска: закрепить за Соколовой В.А. комнату жилой площадью <...> кв.м. с балконом, площадью <...> кв.м.; закрепить за Арзановой Е.С. две комнаты жилой площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. с кладовыми. Прихожую, туалет, ванную, кухню, определить как места общего пользования. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Н.Н.Фоменко