Дело № 2-111 (2012)

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жижикина В.М., Жижикиной А.М., Жижикина А.В., Жижикиной О.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Жижикин В.М., Жижикина А.М., Жижикин А.В., Жижикина О.В. обратились в суд с указанным иском, указывая на то, что они являются собственниками земельного участка, общей площадью <...> кв.м. находящегося по <адрес>, по <...> доле каждый, и собственниками <...> квартиры № по <...> доле каждый в доме барачного типа, расположенного на указанном земельном участке. В <...> году с целью улучшения жилищных условий истцы к своей квартире возвели пристройку (Лит.А4), состоящую из кухни (поз. 7), общей площадью <...> кв.м.; ванной (поз.8), общей площадью <...> кв.м.; подсобного помещения (поз.9), общей площадью <...> кв.м.; жилой комнаты (поз.10), общей площадью <...> кв.м.; жилой комнаты (поз.11), общей площадью <...> кв.м.; коридора (поз.12), общей площадью <...> кв.м. В <...> году они обратились в администрацию Фокинского района с заявлением о регистрации самовольных построек. Постановлением Администрации Фокинского района г.Брянска № от "дата" была разрешена регистрация фактически сложившихся площадей по квартире № в жилом доме № по <адрес> г.Брянска. Площади указанных построек в постановлении указаны не были в связи с тем, что отсутствовали приборы отопления. Самовольная постройка Лит.А4 (поз.7,8,9,10,11,12), возведенная на земельном участке № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска, влияния на градостроительную ситуацию не оказывает. Сособственники смежных квартир и земельного участка не возражают против признания за истцами права собственности на самовольно возведенную постройку. Получены положительные согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз» от "дата", с ПУ «Горводоканал». Самовольная постройка возведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили суд признать право собственности на самовольно возведенное строение (Лит.А4), состоящую из следующих помещений: кухни (поз. 7), общей площадью <...> кв.м.; ванной (поз.8), общей площадью <...> кв.м.; подсобного помещения (поз.9), общей площадью <...> кв.м.; жилой комнаты (поз.10), общей площадью <...> кв.м.; жилой комнаты (поз.11), общей площадью <...> кв.м.; коридора (поз.12), общей площадью <...> кв.м. расположенную по <адрес>.

Жижикин В.М., Жижикина А.М., Жижикин А.В., Жижикина О.В. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя по доверенности Пахомовой И.А., исковые требования поддержали, их интересы представляет

Представитель истцов Пахомова И.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на самовольно возведенную постройку (Лит.А4), расположенную по <адрес> за Жижикиным В.М., Жижикиной А.М., Жижикиным А.В. и Жижикиной О.В. по <...> доле за каждым.

Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против признания за истцами права собственности на самовольные строения при условии, подтверждения права на земельный участок, а также, если этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не нарушены противопожарные разрывы, а также предоставления истцами заключения лицензированной организации подтверждающего, что самовольные постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, свое мнение по существу спора не выразила, оставив рассмотрение данного спора на усмотрение суда.

Третьи лица Самохина И.В., Баблаков А.М., Зайцев В.В. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования истцов поддержали.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из копии Постановления администрации Фокинского района г.Брянска от "дата" следует, что истцам дано согласие на регистрацию фактически сложившихся площадей в квартире № в жилом доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска в результате строительства пристройки общей площадью <...> кв.м., в том числе площади квартиры <...> кв.м., жилой площади <...> кв.м (л.д.19).

Из свидетельств о государственной регистрации права от "дата", видно, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Жижикин В.М., Жижикина А.М., Жижикин А.В., Жижикина О.В. по <...> доли каждый (л.д.15-18).

Из протокола общего собрания жильцов дома № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска от "дата" видно, что за жильцами закреплены: <...> доля указанного земельного участка за Самохиной И.В. (квартира №); <...> доля указанного земельного участка за Жижикиной А.М. (квартира №); <...> доля указанного земельного участка за Жижикиным В.М. (квартира №); <...> доля указанного земельного участка за Жижикиным А.В. (квартира №); <...> доля указанного земельного участка за Жижикиной О.В. (квартира №); <...> доля указанного земельного участка за Баблаковым А.М. (квартира №); <...> доля указанного земельного участка за Зайцевым В.В. (квартира №).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "дата", собственниками земельного участка расположенного по <адрес> являются Жижикин В.М., Жижикина А.М., Жижикин А.В., Жижикина О.В. по <...> доле каждый (л.д.10-13).

Из технического паспорта квартиры № в жилом доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска по состоянию на "дата" кадастрового паспорта и схемы границ земельного участка по указанному адресу видно, что на принадлежащем Жижикину В.М., Жижикиной А.М., Жижикину А.В., Жижикиной О.В. земельном участке находятся самовольно построенные помещения спорной квартиры: кухня площадью <...> кв.м.; ванная площадью <...> кв.м.; подсобное помещение площадью <...> кв.м.; жилая комната площадью <...> кв.м.; жилая комната площадью <...> кв.м.; коридор площадью <...> кв.м., обозначенные на плане квартиры.

По сообщению Фокинской районной администрации г.Брянска, право собственности на самовольно выстроенную пристройку лит.А4 по <адрес>, д. № кв. № в Фокинском районе г.Брянска может быть определено судом при наличии согласия совладельцев (сопользователей) жилого дома и земельного участка № по <адрес>; положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз», «Горводоканал» (л.д.25-26).

От собственников земельного участка № по ул.Дзержинского г.Брянска и расположенного на нем жилого дома Самохиной И.В., Баблакова А.М., Зайцева В.В. возражений против признания за Жижикиным В.М., Жижикиной А.М., Жижикиным А.В., Жижикиной О.В. права собственности на спорные помещения на поступило.

На схеме кв№ д.№ по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска имеется штамп ПУ «Брянскмежрайгаз» о положительном согласовании и отметка об отсутствии замечаний по подземному газопроводу (л.д.27).

В сообщении Управления по строительству и развитию территории города Брянска указано, что самовольная постройка лит. А4 (поз.7,8,9,10,11,12), возведенная на земельном участке № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска, влияния на градостроительную ситуацию не оказывает (л.д.24).

Согласно техническому заключению ООО «Горстройсервис», помещения квартиры № в жилом доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска возведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.28-40).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольная постройка помещений квартиры № дома № по <адрес> г.Брянска осуществлена на земельном участке, находящемся в собственности истцов Жижикина В.М., Жижикиной А.М., Жижикина А.В., Жижикиной О.В., сохранение спорных построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Жижикина В.М., Жижикиной А.М., Жижикина А.В., Жижикиной О.В. удовлетворить.

Признать за Жижикиным В.М., Жижикиной А.М., Жижикиным А.В., Жижикиной О.В. право общей долевой собственности на самовольно построенные помещения квартиры № дома № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска: кухню площадью <...> кв.м.; ванную площадью <...> кв.м.; подсобное помещение площадью <...> кв.м.; жилую комнату площадью <...> кв.м.; жилую комнату площадью <...> кв.м.; коридор площадью <...> кв.м., обозначенные в техническом паспорте квартиры соответственно поз. 7, поз.8, поз.9, поз.10, поз.11, поз.12 (Лит.А4), по <...> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья П.В.Перминов