Дело № 2-44 (2012)

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хухаревой Н.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Хухарева Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что Постановлением администрации Фокинского района г.Брянска от "дата" ей было дано согласие на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> Фокинского района г.Брянска. Постановлением Брянской городской администрации от "дата" за № истцу был предоставлен земельный участок для завершения строительства жилого дома по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска в аренду на 3 года площадью <...> кв.м. "дата" Брянская городская администрация заключила с истцом договор № о предоставлении земельного участка общей площадью <...> кв.м. в пользование на условиях аренды до "дата". На этот земельный участок Управлением Роснедвижимости Территориальным (межрайонным) отделом по г.Брянску "дата" был выдан кадастровый паспорт №. Кадастровый номер земельного участка - №. Арендная плата за участок истцом вносилась своевременно и задолженности не имеется. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонным отделением по г.Брянску № от "дата" выдан технический паспорт на дом № с присвоением инвентарного номера - №. В <...> году Хухарева Н.В. обратилась в Фокинскую районную администрацию с заявлением о возможности узаконения самовольных строений. В заключении от "дата" Фокинская районная администрация указала, что право собственности на самовольные строения - жилой дом лит.А, лит.А1, лит.а, сарай лит.1 по <адрес> в Фокинском районе города Брянска может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений № по <адрес> и № по <адрес>; положительного согласования с «Горэлектросети»; при условии предоставления в установленном порядке земельного участка. Собственники смежных домовладений не возражают против признания за истцом права собственности на самовольно возведенную постройку. Истцом получено положительное согласование «Горэлектросети». По заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата", состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска работоспособное, соответствует строительным нормам. Состояние несущих конструкций жилого дома с подвальным этажом и пристройкой позволяет дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. Жилой дом № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска находится в стадии строительства. Просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный дом площадью <...> кв.м., подвал, пристройку площадью <...> кв. м., сарай площадью <...> кв. м. по <адрес>.

ИстецХухарева Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку - находящийся в стадии строительства жилой дом (лит.А), с подвальным этажом (лит.А1), и пристройкой (лит.а), расположенный по <адрес>.

Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Управление имущественных отношений Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотреть дело без участия третьего лица, в котором указала, что против удовлетворения требований истца не возражает.

Третьи лица Русаков Н.Н. и Татаринов В.А. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых выразили отношение к иску - против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей Брянской городской администрации, Управления имущественных

отношений Брянской области и третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением № от "дата" администрация Фокинского района города Брянска дала согласие на предоставление ФИО1 земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>.

Постановлением Брянской городской администрации № от "дата" ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду на 3 года площадью <...> кв.м. для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в границах, согласно прилагаемому плану.

Из договора № от "дата" усматривается, что ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду на 3 года площадью <...> кв.м. для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от "дата" № и дополнительным соглашением от "дата" договор аренды земельного участка продлен до "дата".

"дата" был выдан кадастровый паспорт земельного участка №. Кадастровый номер земельного участка - №.

Из свидетельства о расторжении брака № от "дата" видно, что на основании решения мирового судьи Советского судебного участка № г.Брянска брак между супругами ФИО2 и ФИО1 прекращен. После расторжения брака последней присвоена фамилия Хухарева.

"дата" ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» выдан технический паспорт на дом № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска с присвоением инвентарного номера - №.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, видно, что он находится в стадии строительства, на возведениежилого дома с подвалом и пристройкой разрешение не предъявлено.

Таким образом, жилой дом, находящийся в стадии строительства, с подвалом и пристройкой, обозначенный на ситуационном плане соответственно лит.А, лит.А1 и лит.а, является самовольной постройкой.

Согласно письма Фокинской районной администрации города Брянска от "дата" (л.д.7-8), право собственности на самовольно построенный жилой дом с подвалом и пристройкой по <адрес> в Фокинском районе города Брянска может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений № по <адрес> и № по <адрес>; положительного согласования с «Горэлектросети»; при условии предоставления в установленном порядке земельного участка.

Из письменных заявлений собственников смежных домовладений № по <адрес> и № по <адрес> Русаков Н.Н. и Татаринов В.А. указали, что не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.

Истец представила суду согласованный рабочий проект электроснабжения жилого дома по <адрес>.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата" видно, что состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома № но <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам. Состояние несущих конструкций жилого дома с подвальным этажом и пристройкой позволяет дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. Жилой дом № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска находится в стадии строительства.

Принимая во внимание, что находящийся в стадии строительства спорный жилой дом с подвалом и пристройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для индивидуального жилищного строительства, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск Хухаревой Н.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Хухаревой Н.В. удовлетворить.

Признать за Хухаревой Н.В. право собственную постройку жилой дом с подвальным этажом и пристройкой, находящийся в стадии строительства, расположенный по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства лит.А, лит.А1, лит.а.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья П.В.Перминов