Дело № 2-193 (2012) Именем Российской Федерации 2 февраля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова А.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Щербаков А.И. обратился в суд с указанным иском, указывая на то, что на основании договора купли-продажи № от "дата", договора о праве застройки свободного земельного участка от "дата", свидетельства о государственной регистрации права от "дата" истец является собственником <...> доли домовладения и земельного участка, расположенного по <адрес>. Сособственником <...> доли домовладения является ФИО1, в его части дома проживает Шульга Е.В. В <...> году и <...> году своими силами за собственные средства к принадлежащей истцу части дома, была пристроена кирпичная жилая пристройки Лит А2 и деревянная баня Лит 5. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на спорную самовольную пристройку. В связи с чем, в <...> году он обратился в Фокинскую районную администрацию города Брянска, где было выдано заключение о том, что право собственности на самовольно выстроенные постройки Лит А2 и Лит 5 по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес>, согласия совладельца жилого дома и земельного участка № по <адрес>; положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз». Возражений по поводу узаконения самовольных построек со стороны владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес>, совладельца жилого дома и земельного участка № по <адрес>, ПУ «Брянскмежрайгаз» нет. Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», от "дата" №, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит А2, Лит 5) не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Вышеуказанные самовольные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. Просил суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки обозначенные на плане строения как Лит А2 и Лит 5., расположенные по <адрес>. Истец Щербаков А.И. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки: кирпичную пристройку площадью <...> кв.м. под Лит А2 и деревянную баню площадью <...> кв.м. под Лит 5, расположенные по <адрес>. Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Привлеченные в качестве третьих лиц Хшанадзе Л.А. и Шульга Е.В. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых исковые требования поддержали. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области и третьих лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно договору купли-продажи № от "дата", собственником <...> доли домовладения и земельного участка, расположенного по <адрес> является Щербаков А.И. Из выписки решения Фокинского райисполкома <адрес> № от "дата" видно, что Щербакову А.И. разрешено строительство кирпичной пристройки к принадлежащей ему части домовладения № по <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата", собственником <...> доли земельного участка, расположенного по <адрес> является Щербаков А.И. Из технического паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес> видно, что на принадлежащем Щербакову А.И. земельном участке находятся самовольные постройки: кирпичная пристройка Лит А2 площадью <...> кв.м. и деревянная баня Лит 5 площадью <...> кв.м. По сообщению Фокинской районной администрации г.Брянска,право собственности на самовольно выстроенные постройки Лит А2 и Лит 5 по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев(пользователей) смежного домовладения № по <адрес>, согласия совладельца жилого дома и земельного участка № по <адрес>; положительных согласований с ПУ «Брянскмежрайгаз». Со стороны владельцев смежных участков Хшанадзе Л.А. и Шульга Е.В. возражений против признания за Щербаковым А.И.права собственности на спорные самовольные постройки не имеется. Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», от "дата" №, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит А2, Лит 5) не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Вышеуказанные самовольные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. Учитывая, что возведение самовольных построек осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности истца Щербакова А.И., сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск Щербакова А.И. удовлетворить. Признать за Щербаковым А.И. право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку из кирпича площадью <...> кв.м. и деревянную баню площадью <...> кв.м., расположенные по <адрес> обозначенные в техническом паспорте соответственно Лит. А2 и Лит. 5. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца. Председательствующий судья П.В. Перминов