Дело № 2-376/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Корниенко В.А.,

при секретаре Ильиненко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова С.А., Малаховой Н.А., Иванова А.В. к Иванову Д.В., Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Малахов С.А., Малахова Н.А., Иванов А.В. обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что решением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> признано за Ивановым Д.В. право собственности на <...> долю, за Малаховым С.А. на <...> доли, за Малаховой Н.А. на <...> доли, за Ивановым А.В. на <...> доли жилого дома № по <адрес> в Фокинском районе г. Брянска.

Дом расположен на земельном участке площадью <...> кв. м, находящемся в муниципальной собственности.

Обратившись в управление имущественных отношений Брянской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка истцам было отказано, в связи с тем, что для приобретения прав на земельный участок, владельцы индивидуального жилого дома должны совместно обратиться в управление имущественных отношений Брянской области с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Иванов Д.В. не проживая в указанном доме и не пользуясь земельным участком, препятствует истцам в реализации права на приобретении данного земельного участка, на котором расположен дом.

Истцы просили признать право собственности за Малаховым С.А. на <...> доли, за Малаховой Н.А. на <...> доли, за Ивановым А.В. на <...> доли земельного участка по <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истцов Малахова В.В. иск поддержала.

Иванов Д.В. и представитель управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и с сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с решением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> за Ивановым Д.В. признано право собственности на <...> долю, за Малаховым С.А. на <...> доли, за Малаховой Н.А. на <...>64, за Ивановым А.В. на <...> доли жилого дома № под Лит.Б и Лит. б по <адрес>.

Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от <дата> домовладение № по <адрес> под Лит. Б принадлежит на праве долевой собственности Иванову Д.В. - <...> доли, Малахову С.А. - <...> доли, Малаховой Н.А. - <...> доли, Иванову А.В. - <...> доли.

Малахов С.А., Малахова Н.А., Иванов А.В. обратились в Управление имущественных отношений Брянской области, однако в принятии заявления им было отказано в связи с тем, что необходимо обращение всех собственников дома.

Порядок пользования истцами и ответчиком земельным участком не определен, в связи с чем оформить право собственности истцов на земельный участок, соответствующий их долям земельного участка площадью <...> кв. м., не представляется возможным.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

На основании ч. 2, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 п.1 данной статьи 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.

С учетом указанной нормы Закона истцы, являясь собственниками доли жилого дома № по <адрес> обладают исключительным правом приватизации находящегося в их фактическом пользовании земельного участка.

Согласно ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, ведения личного подсобного хозяйства и др., за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота ст. 27 ЗК РФ), установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно абзаца 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение».

В настоящее время истцы фактически владеют вышеуказанным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением. Также несут все необходимые расходы по его содержанию.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малахова С.А., Малаховой Н.А., Иванова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м по <адрес> (кадастровый номер: <...>) за Малаховым С.А. <...> доли земельного участка, за Малаховой Н.А. <...> доли земельного участка, за Ивановым А.В. <...> доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                  В.А.Корниенко