Дело № 2-144/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 марта 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., с участием прокурора Фокинского района города Брянска Гореловой Е.А., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к Трошину А.В. и Кузиной И.В. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ Фокинская районная администрация города Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире № дома № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска, общей площадью <...> кв.м. Указанное жилое помещение признано ветхим, непригодным для постоянного проживания. Ответчикам предоставлено для переселения жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Однако, ответчики отказались от переселения в предоставляемое жилое помещение. Просит суд выселить Трошина А.В. и Кузину И.В., проживающих в ветхом доме, расположенном по <адрес>, в жилое помещение, расположенное по <адрес>. В судебном заседании представитель Фокинской районной администрации города Брянска иск поддержала в полном объеме. Ответчик Кузина И.В. в судебном заседании иск не признала, свои возражения мотивировала тем, что суду пояснила, что жилая площадь занимаемого жилого помещения больше жилой площади предоставляемой квартиры. Ответчик Трошин А.В. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия и возражал против удовлетворения иска. Управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении дела или рассмотрении дела без его участия не просил. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Трошина А.В. и третьего лица Управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по Брянской области. Представитель третьего лица - Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству г.Брянска, иск поддержала. Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела суд, приходит к следующему. На основании постановления Брянской городской администрации от <дата> №, Фокинская районная администрация города Брянска заключила с Трошиным А.В. договор социального найма на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска общей площадью <...> кв.м. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселена сестра Кузина И.В. Из поквартирной карточки от <дата> следует, что в квартире № дома № по <адрес> Фокинского района г.Брянска зарегистрированы Трошин А.В. и Кузина И.В. Из сообщения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №, экспликации к плану строения видно, что квартира № дома № по <адрес> Фокинского района г.Брянска состоит из передней, кухни и двух жилых комнат, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м. Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № «О распределении квартир гражданам города Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» Трошину А.В., проживающему в ветхом доме, расположенном по <адрес>, распределена квартира № в доме № по ул<адрес> в Фокинском районе г.Брянска общей площадью <...> кв.м. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, квартира № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска общей площадью <...> кв.м., принадлежит муниципальному образованию города Брянска. Из копии кадастрового паспорта по состоянию на <дата> усматривается, что общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> Фокинском районе г.Брянска составляет <...> кв.м. Из копии технического паспорта жилого помещения, справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>, видно, что квартира № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска находится на <...> этаже, в доме <...> года постройки, состоит из <...> жилых комнат, прихожей, туалета и ванной, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Исходя из смысла указанной нормы права, выселение граждан из жилых помещений признанных непригодными для проживания, носит компенсационный характер, гарантирует им равнозначные условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом предоставляемое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Предоставляемое Трошину А.В. и Кузиной И.В. жилое помещение равнозначно по количеству жилых комнат в занимаемом ими ветхом жилом помещении. Общая площадь предоставляемого жилого помещения больше, чем общая площадь занимаемой ответчиками квартиры. Кроме того, предоставляемая ответчикам квартира является более благоустроенной по сравнению с занимаемым ими жилым помещением. Из части 4 статьи 50 ЖК РФ следует, что уровень обеспеченности граждан определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, но не из размера жилой площади в нем. Поэтому суд не принимает доводы Кузиной И.В. о том, что предоставление жилого помещения с жилой площадью меньшей, чем в занимаемой квартире, ухудшает жилищные условия ответчиков. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что предоставление Трошину А.В. и Кузиной И.В. <...> квартиры не ухудшит условия проживания ответчиков по сравнению с условиями их проживания в спорной квартире. В связи с чем иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ Иск Фокинской районной администрации города Брянска удовлетворить. Выселить Трошина А.В. и Кузину И.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в жилое помещение, расположенное по <адрес>. Управлению федеральной миграционной службы Российской Федерации по Брянской области снять Трошина А.В. и Кузину И.В. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца. Председательствующий судья Перминов П.В.