Дело № 2-410/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смысловой О.Г. и Ильиной Е.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ Смыслова О.Г. и Ильина Е.С. обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру № по <адрес> дом № в Фокинском районе города Брянска, по <...> доле за каждой, ссылаясь на то, что они пользуются данным жилым помещением на основании договора найма служебного жилого помещения б/н в доме Брянского отделения Московской железной дороги станции Брянск-2 от <дата> Брянской дистанции гражданских сооружений, заключенного с ФИО1 на основании приказа МПС № от <дата> и ордера № от <дата>, выданного на основании Решения исполкома городского (районного) Совета депутатов трудящихся города Брянска. ФИО1 являлся отцом Смысловой О.Г. и Титкова А.Г. В <...> году родители были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. В <...> году Смыслова О.Г. и ее дочь Ильина Е.С. решили приобрести квартиру путем приватизации. Титков А.Г. от приватизации жилого помещения отказался. Брянская городская администрация отказала в передаче истцам квартиры в собственность в порядке приватизации по причине того, что жилое помещение по документам числится служебным и относится к специализированному жилищному фонду. Фокинская районная администрация города Брянска отказала истцам в заключении договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, чтозакрепление за гражданами служебных помещений по договору социального найма не предусмотрено. Вместе с тем, служебная квартира, которая находилась в государственной собственности и была закреплена за государственным предприятием и впоследствии переданная в муниципальную собственность, может быть приватизирована. Спорная квартира не отнесена с специализированному жилищному фонду, поэтому отказ ответчиков в заключении договора социального найма жилого помещения и передаче квартиры в собственность в порядке приватизации считает необоснованным. Просили признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру, по <...> доле за каждой. В судебном заседании истцы Смыслова О.Г. и Ильина Е.С. иск поддержали в полном объеме. Ответчики Брянская городская администрация, администрация Фокинского района г.Брянска, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица. Третье лицо Титков А.Г. заявленные истцами требования поддержал. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из копии ордера от <дата>, выданного ФИО1 на состав семьи <...> человека - ФИО1, ФИО2 (жена) и ФИО3 (дочери), следует, что предоставленное жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска являлось служебным (л.д.6). <дата> между Брянской дистанцией гражданских сооружений и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения в доме Брянского отделения Московской железной дороги Станции Брянск-II по <адрес> (л.д.7-8). В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Статьей 4 вышеуказанного Закона РФ предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, ч.1 ст.4 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ и настоящему Федеральному закону. Согласно ч.2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Пунктом 2 постановления администрации г.Брянска от <дата> № утверждены муниципальной собственностью города Брянска жилой фонд, нежилые помещения, здания, находящиеся на балансе жилищно-коммунальных служб города. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Брянска от <дата> №, представленной управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, объект учета, расположенный по <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска, реестровый №. В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В копии поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по <адрес>, отмечено, что ФИО1 (сторона спорного договора найма служебного помещения), и его жена ФИО2 сняты с регистрационного учета <дата>. Установлено, что после перехода права собственности на спорную квартиру в муниципальную собственность договор найма жилого помещения с истцами расторгнут не был, Смыслова О.Г. и Ильина Е.С. проживают в рассматриваемом жилом помещении до настоящего времени. Из сообщения начальника управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации следует, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г.Брянска от <дата> №. Сведения об отнесении квартиры № дома № по <адрес> г.Брянска к специализированному жилому помещению отсутствуют. Согласно ч. 1 и ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189 ФЗ во взаимосвязи ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, которое было предоставлено истцам до 2 марта 2005 года, то есть до введения в действие ЖК РФ, а решение органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, о включении квартиры № дома № по <адрес> г.Брянска в специализированный жилищный фонд с отнесением этого помещения к служебному помещению не принималось, суд приходит к выводу, что истцы пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма, в связи с чем жилое помещение, может быть приватизировано на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ Иск Смысловой О.Г. и Ильиной Е.С. к Брянской городской администрации удовлетворить. Признать за Смысловой О.Г. и Ильиной Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, по <...> доле за каждой. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца. Председательствующий судья П.В.Перминов