Дело № 2-130/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи - Корниенко В.А.,

при секретаре                               - Ильиненко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лексикова И.В. об обжаловании действий ООО «Региональный Информационно-расчетный Центр» Брянской области по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Лексиков И.В. в порядке главы 25 ГПК РФ обратился в суд с жалобой на действия ООО «Региональный Информационно-расчетный Центр» Брянской области, ссылаясь на то что, он является собственником <...> доли квартиры, расположенной по <адрес> на основании решения Фокинского районного суда города Брянска от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>. Сособственником в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО1 (доля в праве <...>). В указанной квартире зарегистрированы: заявитель, его сын - ФИО2, <...> года рождения, ФИО1 и ее сын - ФИО3, <...> года рождения.

В <...> году работниками МУП РКЦ ЖКХ был произведен раздел лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям, приходящимся на каждого собственника, а именно, на его имя был оформлен лицевой счет №, а на имя ФИО1 - №.

В <дата> заявителем было обнаружено, что в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за <дата> была включена сумма задолженности не соответствующая действительности. Более того, указанная счет-квитанция № за <дата> была выставлена на имя ФИО4. В то время как, до <дата> счет-квитанции № выставлялись на его имя.

ФИО4 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, в связи с чем она была снята с регистрационного учета. Таким образом на её имя не могли начисляться жилищно-коммунальные платежи за квартиру.

В тоже время в <дата> в счет-квитанции № была указана необоснованная задолженность в общем размере <...> рублей, которую в дальнейшем стали указывать в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Считает, что ООО «РИРЦ» незаконно возлагает на него обязанность по оплате начисленной задолженности в размере <...> руб., поскольку он всегда своевременно и в полном объеме оплачивал все начисленные платежи по своему лицевому счету.

Лексиков И.В. просил признать действия ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области, по начислению задолженности на лицевой счет в размере <...> рублей, неправомерными; обязать ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» аннулировать неправомерно начисленную на его лицевой счет задолженность в размере <...> руб.; взыскать с ООО «Региональный Информационно - Расчетный Центр» Брянской области судебные расходы в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Лексиков В.П. заявленные требования подержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области по доверенности Белоножко Т.А. просила отказать в удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что ООО «РИРЦ» Брянской области на основании договора, заключенного с МУП «Жилкомсервис» Фокинского района г. Брянска с <дата> осуществляет функции по начислению платы за оказанные населению жилищно-коммунальные услуги, в том числе предъявлению к оплате образовавшейся задолженности по жилому помещению, расположенному по <адрес> (лицевой счет №), которое до <дата> находилось на обслуживании вышеназванной управляющей компании. Также, согласно заключенного договора с ООО «Жилсервис», на обслуживании которого с <дата> находится дом № по <адрес> города Брянска, ООО «РИРЦ» Брянской области с <дата> приняло на себя обязательства по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ООО «Жилсервис». До <дата> данные функции осуществляло МУП «РКЦ ЖКХ г. Брянска». В связи с расторжением МУП «РКЦ ЖКХ г. Брянска» договоров с МУП «Жилкомсервис» Фокинского района г. Брянска и ООО «Жилсервис», сведения о задолженности по данной квартире в общей сумме <...> руб. были переданы в ООО «РИРЦ» Брянской области. Из представленных документов, а именно: счет-квитанций за <дата> и <дата> установлено, что сумма задолженности истца по состоянию на <дата> перед управляющей компанией МУП «Жилкомсервис Фокинского района г. Брянска» составила <...> руб., доказательств погашения данной задолженности истцом в суд не представлено. Счет-квитанции по образовавшейся задолженности населения, перед вышеназванной управляющей компанией, МУП «РКЦ ЖКХ г. Брянска» выставлялись отдельным платежным документом. Однако данный факт истцом скрыт, так как данная сумма задолженности им не оплачивалась. Счет-квитанция предъявленная МУП «РКЦ ЖКХ г. Брянска» за <дата> была выставлена в размере текущего начисления <...> руб. Однако учитывая, тот факт, что ООО «РИРЦ» Брянской области приняло на себя обязательства по начислению платы за оказанные населению жилищно-коммунальные услуги МУП «Жилкомсервис Фокинского района г. Брянска», в т.ч. предъявлению к оплате образовавшейся задолженности по жилому помещению, расположенному по <адрес>, оснований для снятия образовавшейся задолженности у ООО «РИРЦ» Брянской области не имеется.

Представитель ООО «Жилсервис», МУП «Жилкомсервис Фокинского района г. Брянска», привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица по доверенности Овчинникова О.В. просила отказать в удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что задолженность за заявителем образовалась до того, как сведения все были переданы в ООО «РИРЦ» Брянской области, а именно в период <дата>-<дата>

Допрошенная в качестве свидетеля зам. начальника службы обработки информации ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО5 суду пояснила, что задолженность по жилому помещению, расположенному по <адрес> образовалась до <дата>, согласно заключенному договору с МУП «Жилкомсервис» была включена в квитанцию об оплате коммунальных услуг с <дата>.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, проверив доводы заявителя, суд находит их не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Лексиков И.В. является собственником <...> доли в праве <...> комнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> с изменениями внесенными кассационным определением Брянского областного суда от <дата>.

Заявитель обратился с указанным заявлением в суд, ссылаясь на незаконность начисления по квитанции на его имя задолженности в размере <...> руб.

Согласно агентского договора № от <дата> заключенного с МУП «Жилкомсервис» Фокинского района г. Брянска, ООО «РИРЦ» Брянской области осуществляет начисление оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

Из представленных архивных данных по начислению и оплате жилищных коммунальных услуг по <адрес> пояснений представителя ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области следует, что задолженность по оплате за квартиру сложилась в период с <...> года по <...> год.

Так, по документам МУП «Жилкомсервис» Фокинского района г. Брянска задолженность истца по состоянию на <дата> перед управляющей компанией МУП «Жилкомсервис» Фокинского района г. Брянска составила <...> руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч. 1, 2 п.п. 5 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, то суд считает, что с момента фактического принятия имущества в пользование, т.е. после смерти ФИО4 у Лексикова И.В. возникло право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Как было установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела Лексиков И.В. принял наследство в виде <...> доли в праве на квартиру расположенную по <адрес> после смерти ФИО4 в <...> году.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и законности действий ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области по начислению истцу задолженности образовавшейся с <...> года за жилищно-коммунальные услуги, а требования Лексикова И.В. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 441 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления Лексикова И.В. об обжаловании действий ООО «Региональный Информационно-расчетный Центр» Брянской области по начислению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Корниенко