Дело № 2-417/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре                      - Кругликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина Н.Г., Левиной Н.Л. к Брянской городской администрации, Государственному унитарному предприятию «Брянскоблтехинвентаризация» об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Левин Н.Г., Левина Н.Л. обратились в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Брянскоблтехинвентаризация», к Брянской городской администрации о признании квартиры жилым домом.

В обоснование требований, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, передавалось в собственность Левину Н.Г., Левиной Н.Л., ФИО1, ФИО2

В соответствии с указанным договором в собственность передано жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 5 комнат.

После смерти ФИО2 собственниками жилого помещения являлись Левин Н.Г., Левина Н.Л., ФИО1, при этом Левиной Н.Л. принадлежит 1/4 доля, а Левину Н.Г. и ФИО1 по 3/8 доли жилого помещения.

ФИО1 умерла в <дата>. Наследником её доли по закону является Левин Н.Г., в связи с чем, ему на 3/8 доли жилого помещения выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Ссылаясь на то, что переданная в собственность квартира фактически является жилым домом истцы просили признать <адрес> жилым домом, обязать ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» внести изменения в технический паспорт объекта.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Брянского городского нотариального округа Котляр М.Н., Управление имущественных отношений Брянской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В судебном заседании Левина Н.Л. и её представитель Лунева Н.А. уточнили исковые требования, просили суд изменить статус жилого помещения с <адрес> на жилой <адрес>. Обязать ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» внести измененный статус жилого помещения в виде жилого <адрес> в техническую документацию. В связи со вступлением Левина Н.Г. в наследство, оставшегося после смерти ФИО1 в виде 3/8 долей на жилое помещение, изменить размер долей, на указанный дом, установив долю Левиной Н.Л. как 1/4 доля, а Левина Н.Г. - 3/4 доли.

Истец Левин Н.Г. уточненные исковые требования поддержал, с размером измененных долей, согласился.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, Давыдова О.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Согласно письменному отзыву исковые требования не признала, о принятии решения по существу спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», по доверенности Андрианова Д.В. в судебном заседании пояснила, что изменение статуса домовладения в компетенцию предприятия не входит, о принятии решения по существу спора полагалась на усмотрение суда.

Нотариус Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области Котляр М.Н., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Представитель Управления имущественных отношений Брянской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Брянской области не значится.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестра), привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор, по доверенности Гаврилов Д.А. о принятии решения по существу спора полагалась на усмотрение суда, пояснив при этом, что в случае удовлетворения заявленных требований необходимо погасить запись о регистрации права общей долевой собственности за Левиными на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

<дата> между Левиным Н.Г., Левиной Н.Л., ФИО1, ФИО2 с одной стороны и Дистанцией гражданских сооружений Брянска с другой стороны заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры (дома), состоящей из пяти комнат, общей площадью74,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

Указанный договор утвержден постановлением администрации города Брянска от <дата> № и <дата> выдано регистрационное удостоверение №.

В 1999 году ФИО2 умер. Согласно соглашения №, удостоверенного нотариусом г.Брянска Котляр М.Н. <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> собственниками 3/8 доли каждый в спорной квартире, общей площадью 92 кв.м., являлись ФИО1 и Левин Н.Г., а 1/4 доли - Левина Н.Л., что подтверждено, свидетельствами о государственной регистрации права № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> (л.д. 11 - 13).

<дата> ФИО1 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство от <дата> наследником 3/8 доли в спорной квартире, оставшейся после смерти ФИО1, является Левин Н.Г. (л.д. 14).

Таким образом, размер доли истцов в жилом помещении изменился и выглядит следующим образом:

доля Левиной Н.Л. составляет - 1/4, доля Левина Н.Г. 3/8+3/8 = 3/4.

Данный расчет стороны не оспаривали, в связи с чем суд считает, что требования истцов об изменении долей правомерны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно сведений представленных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» жилой дом № <адрес> числился одноэтажным одноквартирным жилым домом.

Разрешая заявленные требования об изменении статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом, суд установил, что согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Действующим жилищным законодательством к жилым помещениям отнесены жилые дома, квартиры, комнаты.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> спорное жилое помещение не является многоквартирным жилым домом, а представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, предназначенным для проживания одной семьи.

Установив данные обстоятельства, суд находит иск Левина Н.Г., Левиной Н.Л. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истцов на жилой дом.

Принимая во внимание, что статус жилого помещения с <адрес> изменен на жилой <адрес>, и определены доли в праве собственности на жилой дом за Левиным Н.Г. - 3/4 доли, за Левиной Н.Л. -1/4 доля, суд приходит к выводу о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах: Левина Н.Г. (свидетельство № от <дата>, запись №) на 3/8 доли пятикомнатной квартиры, площадью 92 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО1 (свидетельство № от <дата>, запись №) на 3/8 доли пятикомнатной квартиры, площадью 92 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; Левиной Н.Л. (свидетельство № от <дата>, запись №) на 1/4 доли пятикомнатной квартиры, площадью 92 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Левина Н.Г., Левиной Н.Л. к Брянской городской администрации, Государственному унитарному предприятию «Брянскоблтехинвентаризация» об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения с квартиры <адрес> на жилой дом <адрес>

Обязать ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» внести в документы технического учета изменения о статусе жилого помещения с квартиры <адрес> на жилой дом <адрес>.

Изменить размер долей Левина Н.Г. и Левиной Н.Л. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92 кв.м., согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на <дата>, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», признав за Левиным Н.Г. 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, за Левиной Н.Л. - 1/4 долю.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                              Н.Н. Фоменко