Дело № 2-322/1 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Р.В. к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением и к Фокинской районной администрации г.Брянска о понуждении в заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ Иванов Р.В. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>, и признании права на приватизацию указанного жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что <дата> ему было предоставлено койко-место в указанном помещении. Однако он проживает в комнате и пользуется ею один. Иванов Р.В. обратился с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано по тем основаниям, что он проживает в общежитии и занимает койко-место. Поэтому просил признать за ним право пользования всей комнатой и право на приватизацию этого жилого помещения. Иванов Р.В., Брянская городская администрация и администрация Фокинского района г.Брянска извещены судебными повестками о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от Иванова Р.В. поступило заявление о рассмотрении дела без его личного участия, с участием его представителя. От представителя администрации Фокинского района г.Брянска поступил письменный отзыв на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено без личного участия истца Иванова Р.В. и представителей Брянской городской администрации и администрации Фокинского района г.Брянска. Представитель Иванова Р.В. по доверенности Тимошина О.И. иск уточнила, просила признать за истцом право пользования спорным жилым помещением - комнатой № в <адрес>, и обязать администрацию Фокинского района г.Брянска заключить с Ивановым Р.В. договор социального найма спорное жилое помещение. Представитель третьего МУП «Жилспецсервис» Кривцова А.В. пояснила, что Иванов Р.В. проживает в спорной комнате и пользуется ею один. Иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Фокинской районной администрации г.Брянска Давыдова О.П. иск не признала, свои возражения мотивировала тем, что собственник спорного жилого помещения не исключал его из специализированного жилищного фонда, при этом истцу было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении, т.е. право занятия только его части. Истец занял и пользовался всей комнатой самовольно, в нарушение права собственника. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из копии договора найма жилого помещения в общежитии от <дата> следует, что ГУП «Брянскстрой», на основании Устава, предоставило нанимателю Иванову Р.В. в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, койко-место в ком.№ (л.д.18). В техническом паспорте жилого помещения № в <адрес> указано, что площадь комнаты составляет 17,9 кв.м. (л.д.11-15). Из копии поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ком.№, видно, что Иванов Р.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении на площади 6 кв.м., на койко-место (л.д.7). Пунктом 1 постановления Брянской городской администрации «О приеме в муниципальную собственность города Брянска общежитий государственного унитарного предприятия «Брянскстрой»» от <дата> № приняты в муниципальную собственность города Брянска от ГУП «Брянскстрой» общежития, в том числе расположенное по адресу: <адрес> (л.д.21-24). В акте комиссии представителей МУП «Жилспецсервис» от <дата> отмечено, что в комнате № <адрес> фактически проживает Иванов Р.В., занимает и пользуется площадью 17.9 кв.м. Иные лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Согласно ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии с п.п. 14 и 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, орган, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом (орган управления) в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами. По сообщению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации №от <дата>, объект учета, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска. Сведениями о принадлежности жилого помещения № в доме <адрес> к специализированным жилым помещениям Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации не располагает. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств принятия решение об отнесении комнаты № в <адрес> к жилому помещению в общежитии и направления такого решения в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, стороной ответчика не представлено. Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189 ФЗ, к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к жилищным отношениям, возникшим между сторонами, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Пунктами 1 и 2 постановления Брянской городской администрации «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории города Брянска» от 25 мая 2005 г. N 1824-п установлены: учетная норма площади жилого помещения на территории г. Брянска в размере 14 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи; размер нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории г. Брянска в зависимости от состава семьи: 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек; 42 кв. м - на семью из двух человек; 33 кв. м - на одиноко проживающего человека. Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что между сторонами возникли жилищные отношения, регулируемые нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, суд приходит к выводу, что заключение с Ивановым Р.В. договора найма жилого помещения в общежитии и предоставление ему только части спорной комнаты площадью 6 кв.м. не основано на нормах жилищного законодательства, в связи с чем иск о признании права пользования комнатой № в <адрес> и о понуждении в заключении договора социального найма указанного жилого помещения подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ Иск Иванова Р.В. удовлетворить. Признать за Ивановым Р.В. право пользования жилым помещением площадью 17,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Фокинской районной администрации города Брянска заключить с Ивановым Р.В. договор социального найма на жилое помещение площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца. Председательствующий судья П.В.Перминов