Дело № 2-379/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Корниенко В.А., при секретаре Ильиненко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Бакачеву С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеня, УСТАНОВИЛ: Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к Бакачеву С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеня, в обоснование требований, указав, что <дата> между Управлением имущественных отношения Брянской области и Бакачевым С.А. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в областной собственности №. В соответствии с пунктом 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для строительства кафе, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер № Договор аренды прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию. Земельный участок передан по акту приема-передачи <дата>. В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок аренды земельного участка установлен с <дата> по <дата>. Пунктами 3.1., 3.2. Договора размер арендной платы установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составила <...> руб., начисляется с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи. В соответствии с п. 3.8 Договора арендная плата начисляется с <дата> и вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. В нарушение условий договора ответчик своевременно арендную плату не перечислял, в результате чего образовалась задолженность перед областным бюджетом по арендной плате в размере <...> руб. (с <дата> по <дата>). За неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы арендодателем начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки, которая за период с <дата> по <дата> составила <...> рублей <...> копеек. <дата> за № в адрес ответчика Управлением имущественных отношений Брянской области была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили. Управление имущественных отношений Брянской области просило суд взыскать с Бакачева С.А. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей и пеня за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек. В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Брянской области по доверенности Соловьева О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с Бакачева С.А. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей и пеня за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек. Ответчик Бакачев С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьева О.Б. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. <дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области (Арендодатель) и Бакачевым С.А. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка для строительства кафе, находящегося в областной собственности № (далее - Договор). По условиям заключенного договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 500 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» для строительства кафе. В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка определен сторонами с <дата> по <дата>. <дата> договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав была внесена регистрационная запись за №. Пунктами 3.1., 3.2 Договора размер арендной платы установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составила 300 000 руб., начисляется с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи. В соответствии с п. 3.8 Договора арендная плата начисляется с <дата> и вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Обязанность по своевременному внесению арендной платы в надлежащем объеме ответчиком не исполнялась, в связи с чем за период с <дата> по <дата> перед областным бюджетом образовалась задолженность в размере <...> рублей. Согласно п. 5.3 договора в случае нарушения п. 3.4 договора начисляется пени в размере просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем начислена пеня, которая составила на <дата> <...> руб. <...> коп. <дата> за № арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили. В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образомв соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. На основании ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Истцом заявлены требования о взыскании с Бакачева С.А. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей и пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек. Суд, проверив размер задолженности по арендной плате в размере <...> рублей и расчет пени за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек, находит его законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, оплачивается в зависимости от цены иска. Госпошлина от удовлетворенных требований составляет <...> рубля <...> копеек, которая подлежит взысканию с Бакачева С.А. в доход государства. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области удовлетворить. Взыскать с Бакачева С.А. в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копеек, пеня за просрочку арендных платежей в размере <...> рублей <...> копеек. Взыскать с Бакачева С.А. госпошлину в размере <...> рубля <...> копейки в доход государства. Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий В.А.Корниенко