Дело № 2-456/12

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшина А.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

Кирюшин А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что на основании Решения Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № предоставлен земельный участок площадью <...> га для проектирования и строительства гаражного кооператива по ул.Белорусской. Постановлением Администрации Фокинского района г.Брянска от <дата> предоставлен земельный участок ОПМС-99, для переноса металлических гаражей, расположенных по ул. Унечской и подлежащих сносу на ул.Белорусская. В 1996 году создан гаражный кооператив «Южный», состоящий из блока гаражей по ул. Белорусской, в том числе гаража №, владельцем которого является истец. С данного времени он является членом гаражного общества, что подтверждается членской книжкой и билетом члена ГО «Южный» и оплачивает все взносы и платежи. В 2000 году на отведенном земельном участке истец собственными силами за собственные средства на месте металлического гаража выстроил кирпичный гараж. Гараж в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В июле 2011 года истец обратился в Фокинскую районную администрации г.Брянска с заявлением о возможности узаконения вышеуказанного гаража. Согласно ответу от <дата>, право собственности на гараж № в ГО «Южный» в Фокинском районе города Брянска может быть определено судом с учетом согласия владельцев (пользователей) соседних гаражей № и №. Возражений по поводу узаконения гаража со стороны владельцев соседних гаражей № и № не имеется. Согласно ответу Управления по строительству и развитию территории города Брянска от <дата>, возведенный гараж №, влияния на градостроительную ситуацию не оказывает. Из технического заключения о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № ГО «Южный» в Фокинском районе города Брянска составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что право собственности на гараж не было зарегистрировано за истцом, просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

Кирюшин А.Н. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Жучкова Н.Ю. в судебном заседании просила суд признать за Кирюшиным А.Н. право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м. в ГО «Южный» в Фокинском районе города Брянска.

Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, из письменного отзыва на иск следует, что не возражает против признания права собственности на самовольные постройки за истцом, на основании ст.222 ГК РФ, при условии,подтверждения права на земельный участок, целевое назначение которого - использование под капитальное строительство гаража, а также, если этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не нарушены противопожарные разрывы, а также предоставления истцом заключения, что самовольные постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лица председатель ГО «Южный» Доронин О.В., совладельцы соседних гаражей № и № ФИО1 и ФИО2 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против признания за Кирюшиным А.Н. право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м. ГО «Южный» в Фокинском районе города Брянска.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, представителя Брянской городской администрации и третьих лиц ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Брянского городского совета народных депутатов от 28.06.1990 года № предоставлен земельный участок площадью <...> га для проектирования и строительства гаражного кооператива по ул.Белорусской г.Брянска.

Постановлением Администрации Фокинского района г.Брянска от <дата> № земельный участок, отведенный решением Брянского городского совета народных депутатов от <дата> №, предоставить ОПМС-99 для переноса металлических гаражей, расположенных по ул. Унечской и подлежащих сносу на отведенный земельный участок по ул.Белорусская г.Брянска.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что юридическое лицо - гаражное общество «Южный» поставлен на учет в налоговый орган.

Факт расположения гаража № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, подтверждается планом земельного участка ГО «Южный».

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из карточки учета инвентарного объекта межрайонного отделения по городу Брянску № 1 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» видно, что расположенный в ГО «Южный» гараж № с подвалом имеет площадь <...> кв.м. и право пользования принадлежит Кирюшину А.Н.

Согласно членской книжки, Кирюшин А.Н. является членом ГО «Южный» в Фокинском районе г.Брянска и имеет в личном пользовании гараж №. Задолженности по членским взносам и эл.энергии не имеет, что подтверждается платежным уведомлением и квитанцией.

Как установлено в судебном заседании, ГО «Южный» в Фокинском районе г.Брянска имеет кадастровый план территории, устав, поставлен на учет в налоговый орган, земельный участок находится в пользовании общества, поставлен на государственный кадастровый учет.

Фокинская районная администрация города Брянска выдана заключение о том, что право собственности на гараж № в ГО «Южный» в Фокинском районе города Брянска может быть определено судом с учетом согласия владельцев (пользователей) соседних гаражей № и №.

Со стороны владельцев смежных участков ФИО1 и ФИО2 возражений против признания за Кирюшиным А.Н. права собственности на гараж не имеется.

В силу ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению от 03.06.2011г., состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок предоставлялся ГО «Южный» для строительства блока гаражей, член ГО «Южный» Кирюшин А.Н. на выделенном земельном участке построил гараж №, осуществляет оплату взносов, который не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кирюшина А.Н. удовлетворить.

Признать за Кирюшиным А.Н. право собственности на гараж № с подвалом, общей площадью <...> кв.м., расположенный в гаражном

обществе «Южный» в Фокинском районе города Брянска.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                         П.В. Перминов