Дело № 2-148/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 марта 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., при секретаре -Кругликовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анишковой И.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Богатырь» о сносе шлагбаумов, установил: Анишкова И.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Богатырь» (далее по тексту СНТ «Богатырь») о сносе шлагбаумов, указав, что является собственником земельных участков № и №, расположенных по адресу: гор. Брянск, Фокинский район, садоводческое общество «Октябрьское» (далее по тексту СО «Октябрьское»). Доступ к участкам осуществляется по трем дорогам общего пользования, проходящим по территории садоводческого некоммерческого товарищества «Богатырь». СНТ «Богатырь» на две дороги установил шлагбаумы, а третий проезд закрыл, путем складирования на нем щебня. В связи с чем, Анишкова И.А. лишена свободного доступа на принадлежащие ей земельные участки. Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 209, 262 Гражданского кодекса РФ, 65 Земельного кодекса РФ, Анишкова И.А. просила суд, обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Богатырь» обеспечить свободный проезд к земельным участкам №, № расположенных по адресу: гор. Брянск, Фокинский район, СО «Октябрьское», путем сноса существующих шлагбаумов, запретить садоводческому некоммерческому товариществу «Богатырь» устанавливать какие-либо иные ограждающие конструкции в местах проезда. Определением суда от 27 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Брянской области (в настоящее время филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области) (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области) Истец Анишкова И.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, её интересы представляет адвокат Домашнева Я.А. В судебном заседании представитель Анишковой И.А., адвокат Домашнева Я.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Уточняя исковые требования, просила обязать СНТ «Богатырь» обеспечить свободный доступ к земельным участкам, расположенным по адресу: Брянска область, гор. Брянск, Фокинский район, СО «Октябрьское», путем сноса существующих шлагбаумов, расположенных между участками 80 и 106, 129 и 149, 114 и 182 СНТ «Богатырь», согласно плану, запретить садоводческому некоммерческому товариществу «Богатырь» устанавливать какие-либо иные ограждающие конструкции в местах проезда (местах общего пользования). Ответчик представитель СНТ «Богатырь» Бахтинов В.П. исковые требования не признал, суду пояснил, что машины, проезжающие по дорогам, расположенным на территории товарищества в СО «Октябрьское» мешают членам СНТ «Богатырь». Члены СНТ «Богатырь» за счет собственных средств произвели ремонт дорог общего пользования. Члены СО «Октябрьское» помощи при строительстве дорог не оказывали. При проезде в местах общего пользования машины заезжают на неогороженные участки членов товарищества. Они вынужденно приняли решение о возведении шлагбаумов, которые в настоящее время открыты. Полагал, что при наличии другого подъезда к СО «Октябрьское» установка шлагбаумов права истца не нарушает. Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление имущественных отношений Брянской области, извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилось, причин неявки суду не сообщило. Представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено, что истец Анишкова И.А. является собственником двух земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: гор. Брянск, Фокинский район, СО «Октябрьское», уч. № (л.д. 8, 9). Сторонами не оспаривалось и подтверждено материалами дела, что территория СО «Октябрьское», где расположены земельные участки истца, граничит с территорией СНТ «Богатырь». Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Богатырь», предоставлен для целей садоводства на основании Решения Исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов гор. Брянска № 121 от 23 февраля 1988 года нескольким садоводческим товарищества общей площадью 39 га. На момент рассмотрения настоящего спора территорию СНТ «Богатырь» составляют отдельно учтенные земельные участки, принадлежащие по праву собственности и иным вещным правам различным гражданам. Данное обстоятельство подтверждено представленным в материалы дела кадастровым планом территорий. В целом земельный участок составляющий территорию СНТ «Богатырь» как объект недвижимости не сформирован, границы его не определены. В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (ред. от 01.07.11, с изм. От 07.12.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки (дороги) предназначенные для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде отнесены к имуществу общего пользования. Из материалов дела следует, что работы по межеванию земель общего пользования не производились, границы на местности не определены. Правоустанавливающие документы на земли общего пользования у ответчика отсутствуют. Данные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались. Согласно представленным в материалы дела выпискам из протоколов общих собраний и заседаний правления СНТ «Богатырь» в 2010 году было принято решение закрыть сквозные проходы по территории товарищества, установив ограждения. Ответчиком не оспаривалось, что на момент рассмотрения спора на землях общего пользования между земельными участками 80 и 106, 129 и 149, 114 и 182 установлены шлагбаумы. Со слов представителя истца, установка шлагбаумов препятствует свободному проезду истца к ее земельным участкам, расположенным в СО «Октябрьское». Другая дорога ведущая к СО «Октябрьское» является грунтовой, пролегает через лесной массив и в дождливую погоду не пригодна для проезда. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетелей ФИО1, ФИО2 В соответствии с ч. 1 ст. 262 Гражданского кодекса РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Частью 2 приведенной статьи предусмотрено, что если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Действующим законодательством предусмотрено, что возведение строений, сооружений и конструкций на земельном участке может производиться лицом, которому участок предоставлен на каком либо праве в границах предоставленного участка (ст.ст. 263, 264 Гражданского кодекса РФ). Так, в соответствии с ч. 2 ст. 32 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (ред. от 01.07.11, с изм. От 07.12.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Поскольку документы, удостоверяющие право СНТ «Богатырь» на земли общего пользования ответчику в установленном законом порядке не выдавались, границы мест общего пользования не установлены, суд приходит к выводу, что строительство ответчиком ограждений на подъездных дорогах общего пользования не соответствует требованием закона. В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса РФ защита земельных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Установив, что возведенные ограждения на подъездных дорогах СНТ «Богатырь» препятствуют проезду истца Анишковой И.А. к принадлежащим ей земельным участкам, расположенным в СО «Октябрьское», с учетом приведенным положений закона, суд полагает, что требования истца о сносе шлагбаумов обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Анишковой И.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Богатырь» удовлетворить. Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Богатырь» обеспечить свободный проезд к земельным участкам №, №, расположенным по адресу: Брянская область, гор. Брянск, Фокинский район, садоводческое общество «Октябрьское» путем сноса существующих шлагбаумов, установленных на землях общего пользования между земельными участками 80 и 106, 129 и 149, 114 и 182 садоводческого некоммерческого товарищества «Богатырь». Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Богатырь» не устанавливать ограждающих конструкций на землях общего пользования в местах проезда до формирования земельного участка и оформления прав на него садоводческим некоммерческим товариществом «Богатырь». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья Н.Н. Фоменко