Дело № 2-540 (2012)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашиной Т.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Ромашина Т.В. обратилась в суд с указанным иском, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> она является собственником земельного участка № по <адрес>. На указанном земельном участке без получения разрешения со стороны Брянской городской администрации своими силами за собственные средства она возвела жилой дом общей площадью <...> кв.м., обозначенный на плане Лит. А. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на спорную самовольную пристройку. В связи с чем в <...> году она обратилась в Фокинскую районную администрацию города Брянска, где было выдано заключение о том, что право собственности на самовольный жилой дом по <адрес>, около дома № в Фокинском районе города Брянска может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес>; при условии предоставления земельного участка. Возражений по поводу узаконения самовольных построек со стороны владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес> г.Брянска нет. Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит.А), расположенного на участке домовладения около дома № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска, работоспособное и соответствует строительным нормам, состояние несущих конструкций жилого дома (лит.А), на участке домовладения около дома № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. Просила суд признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по <адрес>, около дома №, обозначенный на плане Лит. А.

Истец Ромашина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченный в качестве третьего лица Зятев В.П. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал противпризнания права собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, около дома №, обозначенный на плане Лит. А за Ромашиной Т.В.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> Ромашина Т.В. является собственником земельного участка № по <адрес> Фокинского района г.Брянска.

Из технического паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес> видно, что на принадлежащемРомашиной Т.В. земельном участке находится самовольная постройка: жилой дом лит.А площадью <...> кв.м.

По сообщению Фокинской районной администрации г.Брянска, право собственности на самовольный жилой дом по <адрес>, около дома № в Фокинском районе города Брянска может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежного домовладения № по <адрес>; при условии предоставления земельного участка.

Со стороны владельца смежного участка Зятева В.П.возражений против признания за Ромашиной Т.В. права собственности на спорное самовольное строение не имеется.

Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», от <дата>, состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит.А), расположенного на участке домовладения около дома № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска, работоспособное и соответствует строительным нормам, состояние несущих конструкций жилого дома (лит.А), на участке домовладения около дома № по <адрес> в Фокинском районе города Брянска позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.

Учитывая, что возведение самовольной постройки осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности истца Ромашиной Т.В., сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ромашиной Т.В. удовлетворить.

Признать за Ромашиной Т.В. право собственности на самовольное строение - жилой дом, площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, около дома №, обозначенный в техническом паспорте Лит. А.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.

Председательствующий судья П.В.Перминов