Дело № 2-506 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Мариной С.А.,

при секретаре               - Федосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галютина Л.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку,

установил:

Галютина Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома № по <адрес> города Брянска. Истцом произведена реконструкция жилого дома - возведена пристройка. Поскольку возведением самовольного строения не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, Галютина Л.А. просит признать за ней право собственности на пристройку, обозначенную на плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» под литерой А2.

В судебном заседании Галютина Л.А. исковые требования поддержала.

Представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц собственник жилого дома № по <адрес> города Брянска Замриенко С.В. и собственник жилого дома № по <адрес> города Брянска Матюхина В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, об отсутствии возражений на иск Галютиной Л.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Галютина Л.А. является собственником жилого дома № по <адрес> города Брянска на основании договора № от <дата>, решения исполнительного комитета Фокинского райсовета народных депутатов города Брянска № от <дата>, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № (л.д.7).

Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> к указанному дому истцом без соответствующих разрешений возведена пристройка под литерой А2. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 118, 1 квадратных метров.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ истцом произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, то есть изменение его параметров.

Указанная реконструкция произведена без соответствующих разрешений и в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки лит. А2 к жилому дому № по <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка к жилому дому подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 19-26).

Согласно заключению Фокинской районной администрации города Брянска от <дата> № право собственности на самовольную пристройку лит. А2 к жилому дому № по <адрес> может быть определено судом при наличии согласий владельцев (пользователей) смежных домовладений № и № по <адрес> (л.д. 8-9).

Жилой дом и пристройки к нему расположены на земельном участке, находящемся в собственности Галютиной Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д. 40).

Собственник жилого дома № по <адрес> города Брянска Замриенко С.В. и собственник жилого дома № по <адрес> города Брянска Матюхина В.И. против удовлетворения исковых требований № не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.

С учетом изложенного, поскольку сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Галютиной Л.А. право собственности на реконструированный жилой дом № по <адрес> города Брянска общей площадью <...> квадратных метров (литеры А, А1, А2) с сараем (литера 1) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                             С.А. Марина