Дело № 2-738/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 июня 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., при секретаре - Камгазовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благининой К.С. к Костикову В.А. о разделе земельного участка в натуре, установил: Благинина К.С. обратилась в суд с иском к Костикову В.А. о разделе земельного участка в натуре. В обоснование требований, указав, что земельный участок, общей площадью <...> кв.м., по <адрес> в Фокинском районе гор. Брянска находится в общей долевой собственности Благининой К.С. - <...> доля в праве и Костикова В.А. - <...> доли в праве. Добровольного соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между ними не достигнуто, в связи с чем Благинина К.С. просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>. Выделить в натуре и признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м. из земельного участка, общей площадью <...> кв.м. по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, расположенного по <адрес>, согласно карте границ земельного участка от <дата>, подготовленной ООО «Межевой центр». Определением суда от 29 мая 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области. В судебном заседании истец Благинина К.С., её представитель Жучкова Н.Ю., ответчик Костиков В.А. заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения. Суду представлено мировое соглашение, выраженное в письменное форме в подписанном и адресованном суду заявлении. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения: Стороны просят прекратить право общей долевой собственности Благининой К.С. (<...> доля в праве) и Костикова В.А. (<...> доля в праве) на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, признав за Благининой К.С. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. от точки 2 через поворотные точки 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,1 до точки 2, расположенного по <адрес>, согласно карте границ земельного участка от <дата>, подготовленной ООО «Межевой центр», признав за Костиковым В.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. от точки 2 через поворотные точки 15,16,17,18,19,20,21,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4,3, до точки 2, расположенного по <адрес>. согласно карте границ земельного участка от <дата>, подготовленной ООО «Межевой центр». - граница раздела между вышеуказанными участками ( <...> кв.м. и <...> кв.м.) проходит от точки 2 через точки 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, до точки 13. - карта (план) границ земельного участка от <дата> подготовленной ООО «Межевой центр» является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. - данное мировое соглашение служит основанием для прекращения права общей долевой собственности Благининой К.С. и Костикова В.А. на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенного по <адрес> и является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности за Благининой К.С. на вновь образованный земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес> и права собственности за Костиковым В.А. на вновь образованный земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>. Стороны просят суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу. Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, по доверенности Рябишин А.М., не возражаа против прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указав, что целевое назначение земельных участков не изменилось, вновь сформированные земельные участки соответствуют предельным минимальным размерам установленным в Брянской области для использования объектов индивидуального жилого строительства. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области по доверенности Любочкина М.Н., возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что при разделе спорного земельного участка в соответствии с долями в праве собственности, вновь образованные земельные участки не будут соответствовать положениям Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 28 мая 2008 года № 991 (ред. от 21.03.2012 г.) «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования)». Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности его утверждения. Судом установлено, что Благининой К.С. принадлежит <...> доля, Костикову В.А. принадлежит <...> долей земельного участка площадью <...> кв.м. предназначенного для индивидуального жилого строительства, расположенного по <адрес>, что подтверждено, свидетельствами о государственной регистрации права № от <дата>, №(л.д. 21, 36). На спорном земельном участке располагается домовладение, порядок пользования которым между собственниками Благининой К.С. и Костиковым В.А. установлен нотариально удостоверенным соглашением от <дата> и с <...> года не изменялся (л.д. 11). Порядок пользования указанным земельным участком между сторонами сложился, истица Благинина К.С. пользуется частью земельного участка, примыкающего к её части дома, ответчик Костиков В.А. - земельным участком со своей части домовладения. Спорный земельный участок разделен забором на две самостоятельно используемые части. В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. В соответствии с п. 7 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Представленный сторонами вариант раздела земельного участка не ущемляет их права, не нарушает фактически сложившиеся между Благининой К.С. и Костиковым В.А. порядок пользования участком, совпадает с определенным порядком пользования домовладением, целевое назначение земельных участков не изменилось, вновь сформированные земельные участки соответствуют предельному минимальному размеру для земельных участков в Брянской области установленному решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28 мая 2008 года № 991 (ред. от 21.03.2012 г.) «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования)». В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Представленное мировое соглашение изложено сторонами на отдельном листе и подписано Благининой К.С. и Костиковым В.А. В соответствии с требованием ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Благининой К.С., её представителю Жучковой Н.Ю., Костикову В.А. последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 РФ ГПК РФ разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации. Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности. Принимая во внимание, что Благининой К.С. подлежит выделению <...> доля, а Костикову В.А. - <...> доли земельного участка площадью <...> кв.м. предназначенного для индивидуального жилого строительства, расположенного по <адрес>, суд приходит к выводу о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прежних записей: о зарегистрированных правах Благининой К.С. (свидетельство № от <дата>, запись №) и Костикова В.А. (свидетельство № от <дата>, запись №). Руководствуясь ст.220,221, 224-225 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Благининой К.С. к Костиковым В.А. по условиям которого: Прекратить право общей долевой собственности Благининой К.С. (<...> доля в праве) и Костикова В.А. (<...> доля в праве) на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, Выделить Благининой К.С. в собственность земельный участок общей площадью <...> кв.м. от точки 2 через поворотные точки 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,1 до точки 2, расположенного по <адрес>, согласно карте границ земельного участка от <дата>, подготовленной ООО «Межевой центр». Выделить Костикову В.А. в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. от точки 2 через поворотные точки 15,16,17,18,19,20,21,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4,3, до точки 2, расположенного по <адрес>. согласно карте границ земельного участка от <дата>, подготовленной ООО «Межевой центр». - граница раздела между вышеуказанными участками ( 652 кв.м. и 494 кв.м.) проходит от точки 2 через точки 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, до точки 13. - карта (план) границ земельного участка от <дата> подготовленной ООО «Межевой центр» является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. 4. Данное мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Благининой К.С. и Костикова В.А. на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенного по <адрес> и является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности за Благининой К.С. на вновь образованный земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес> и права собственности за Костиковым В.А. на вновь образованный земельный участок площадью <адрес> кв.м., расположенный по <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №. Настоящее определение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав. Производство по делу № 2-738/2012 по иску Благининой К.С. к Костикову В.А. о разделе земельного участка в натуре - прекратить. Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения. Председательствующий судья Н.Н. Фоменко