Дело № 2-574/2012 РЕШЕНИЕ Именем российской Федерации 02 мая 2012 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Корниенко В.А., при секретаре Ильиненко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симутенковой В.К. к Моськиной А.В. о разделе домовладения в натуре, УСТАНОВИЛ Симутенкова В.К. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <...> № от <дата>, акта передачи недвижимости от <дата>, соглашения об установлении (определения) долей от <дата>, принадлежит общая долевая собственность: доля в праве <...> жилого дома общей площадью <...> кв.м., инв. № лит. А по <адрес>, кадастровый номер №. На основании договора аренды № от <дата>, а также дополнительного соглашения «О внесении изменений к договору аренды» от <дата> и приказа № от <дата> «О предоставлении в аренду земельного участка», истцу предоставлен земельный участок на условиях аренды в общей площади <...> кв.м. с кадастровым номером №, ей принадлежит <...> доли в праве в жилом доме общей площадью <...> кв.м. общего имущества жилого дома. Другим участником долевой собственности является ответчик Моськина А.В., которой принадлежит <...> доли в праве дома в общей долевой собственности, свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности <...> № от <дата>. Между истцом и ответчиком возникли споры о порядке узаконения собственности на земельный участок. Каждый собственник пользуется своим помещением и своим земельным участком. Она предложила ответчику оформить землю своих участков в собственность и получила отказ. Чтобы получить разрешение на узаконение собственности участка земли, необходимо признать судом за каждым собственником доли жилого дома в натуре при общей площади <...> кв.м. дома. Просила выделить в натуре доли жилого дома в общей долевой собственности площади дома <...> кв.м., расположенного по <адрес> за номером № лит А в виде части дома, чтобы оформить собственность на земельный участок. Истец Симутенкова В.К. исковые требования поддержала. Ответчик Моськина А.В. и её представитель по доверенности Горбачева Н.Г. против выдела доли жилого дома в натуре не возражали. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Судом установлено, что Симутенкова В.К. является собственником <...> долей, ответчик Моськина А.В. является собственником <...> долей жилого дома, общей площадью <...> кв. м, расположенного по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № и свидетельством о праве на наследство по завещанию № от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону № от <дата>. Спорным жилым домом постоянно пользуются Симутенкова В.К. и Моськина А.В., согласно своих долей. Соглашением об установлении (определении) долей от <дата> определены следующие доли в общей долевой собственности. Симутенкова В.К. пользуется <...> долей, что представляет собой квартира №, общей площадью <...> кв. м., Моськина А.В. пользуется <...> долей, что представляет собой квартира №, общей площадью <...> кв. м. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается Законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Все эти общие положения гражданского законодательства распространяются и на индивидуальную собственность (принадлежащую одному субъекту права), и на долевую. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Рассматривая настоящее дело в пределах заявленных исковых требовании, суд считает возможным определить порядок пользования жилым домом исходя из технического заключения ООО «Брянский межрегиональный проектный центр» от <дата> №: выделив в пользование Симутенковой В.К. часть жилого дома - квартиру № площадью <...> кв.м., что составляет <...> долей, расположенную по <адрес>, выделив в пользование Моськиной А.В. часть жилого дома - квартира № площадью <...> кв. м., что составляет <...> долей, расположенную по <адрес>. В судебном заседании установлено, что между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, указанным выше. Используемые сособственниками квартиры, имеют отдельные входы в дом и на территорию участка, отопление, электроснабжение. Произведенный раздел жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы о выделе доли в натуре подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Симутенковой В.К. к Моськиной А.В. о разделе домовладения в натуре, удовлетворить. Председательствующий судья В.А.Корниенко