Дело № 2-628(2012)

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Подгало Т.А.,

при секретаре - ФедоровойИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова В.Д. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Прудников В.Д. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование требований, указав, что является пользователем домовладения, расположенного по <адрес> и земельного участка, общей площадью <...> м2.

В <...> году родители истца построили жилой дом по вышеуказанному адресу.

В <...> году брат истца Прудников В.Д. построил по указанному адресу еще один жилой дом.Для регистрации указанного дома Прудников В.Д. обратился в администрацию Фокинского района г. Брянска. Постановлением от <дата> № Фокинской районной администрации города Брянска часть земельного участка, общей площадью <...> м2 была изъята из фактической площади земельного участка домовладения № по <адрес> и за указанным домом закреплен земельный участок, общей площадью <...> м2.

В дальнейшем администрацией города Брянска вынесено постановление № от <дата>, согласно которому вышеуказанные земельные участки предоставлены застройщикам домовладений № и № по <адрес> в аренду на 49 лет.

Документы на домовладение родителями истца не оформлены в связи с чем Прудников В.Д. не может вступить в наследство после их смерти, поскольку имеются самовольные постройки.

Для сохранения самовольной постройки истец обратился в Фокинскую районную администрацию г. Брянска и им получено заключение № от <дата>, согласно которому право собственности на самовольные строения может быть определено судом.

Из заключения Брянской городской администрации в лице Управления по строительству и развитию территории города Брянска № от <дата>, согласно которому градостроительные нормы не нарушены и право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Земельный участок для домовладения № по <адрес> постановлением администрации города Брянска № от <дата> предоставлен в аренду на 49 лет.

Прудников В.Д. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом (лит.А,А1,А2, a,al), общей площадью <...> м2;<...> (лит.1),общей площадью <...> м2;<...> (лит.2), общей площадью <...> м2; <...> (лит. 3), общей площадью <...> м2;<...> (лит.6), общей площадью <...> м2;<...> (лит.7), общей площадью <...> м2;<...> (лит.8), общей площадью <...> м2расположенные по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Истец Прудников В.Д., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, свои интересы доверил представлять Прудниковой В.В.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прудникова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2, a,al), общей площадью <...> м2;<...> (лит.1),общей площадью <...> м2;<...> (лит.2), общей площадью <...> м2; <...> (лит. 3), общей площадью <...> м2;<...> (лит.6), общей площадью <...> м2;<...> (лит.7), общей площадью <...> м2;<...> (лит.8), общей площадью <...> м2, расположенные по <адрес> согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления имущественных Брянской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица Прудникова В.П., Кабакова В.А., Суклиян А.В., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали на то, что не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

Судом установлено, что в <...> году родителями истца ФИО1 и ФИО2 возведен жилой дом № по <адрес>.

ФИО1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Документы на домовладение родителями истца не оформлены, в связи с чем Прудников В.Д. не может вступить в наследство после их смерти, поскольку имеются самовольные постройки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и то же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По доводам истца, при жизни родителей наследственный жилой дом перестраивался без получения разрешения со стороны ответчика, а потому является самовольной постройкой.

В <...> году брат истца Прудников В.Д. построил по указанному адресу еще один жилой дом.Для регистрации указанного дома Прудников В.Д. обратился в администрацию Фокинского района г. Брянска. Постановлением от <дата> № Фокинской районной администрации города Брянска часть земельного участка, общей площадью <...> м2 была изъята из фактической площади земельного участка домовладения № по <адрес> и за указанным домом закреплен земельный участок, общей площадью <...> м2.

В дальнейшем администрацией города Брянска вынесено постановление № от <дата>, согласно которому вышеуказанные земельные участки предоставлены застройщикам домовладений № и № по <адрес> в аренду на 49 лет.

Факт возведения самовольных построек жилого дома (лит. А, А1, А2, a,al), общей площадью <...> м2;<...> (лит.1),общей площадью <...> м2;<...> (лит.2), общей площадью <...> м2; <...> (лит. 3), общей площадью <...> м2;<...> (лит.6), общей площадью <...> м2;<...> (лит.7), общей площадью <...> м2;<...> (лит.8), общей площадью <...> м2, расположенных по <адрес> не отрицается истцом и подтверждается данными технического паспорта, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Из технического заключения, предоставленного ООО «Горстройсервис» усматривается, что указанные постройки соответствуют по своим техническим характеристикам строительным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций жилого дома позволяет дальнейшую эксплуатацию жилого дома без угрозы жизни и здоровью людей.

Из сообщения Фокинской районной администрации усматривается, что право собственности на самовольные постройки может быть признано в случае согласия собственников смежных домовладений Прудникова В.П., Кабакова В.А., Суклиян А.В.

Третьи лица Прудникова В.П., Кабакова В.А., Суклиян А.В. представили суду заявление о возможности признания за сторонами право собственности на самовольные постройки.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что наследники вправе требовать признания за ними права собственности на самовольно возведенные строения.

Согласно ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения), расположенные на земельных участках вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

По правилам ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в том случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на самовольные постройки законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Прудникова В.Д. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Прудниковым В.Д. право собственности на самовольные постройки на жилой дом (лит. А, А1, А2, a,al), общей площадью <...> м2; <...> (лит.1),общей площадью <...> м2; <...> (лит.2), общей площадью <...> м2; <...> (лит. 3), общей площадью <...> м2; <...> (лит.6), общей площадью <...> м2; <...> (лит.7), общей площадью <...> м2; <...> (лит.8), общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес> согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фокинский районный суд города Брянска.

СУДЬЯ Т.А.Подгало